CẬP NHẬT: Nhà ở giá cả phải chăng được phê duyệt gần Công viên Roosevelt của San Jose

Một dự án phát triển nhà ở giá cả phải chăng gần Công viên Roosevelt của San Jose cuối cùng sẽ khởi công sau nhiều năm trì hoãn — với sự trợ giúp tài chính từ thành phố.

Hội đồng Thành phố đã bỏ phiếu nhất trí hôm thứ Ba để chấp nhận khoảng 56.5 triệu đô la tài trợ của tiểu bang và các khoản vay từ nhiều nguồn để First Community Housing bắt đầu xây dựng một khu chung cư giá rẻ gồm 79 căn. Đề xuất về nhà ở, được thành phố phê duyệt vào năm 2019, đã bị đình trệ trong nhiều năm do thiếu vốn.

Trong khi các ủy viên hội đồng thông qua quỹ mà không cần thảo luận, một số cư dân đã phát biểu ủng hộ dự án nhà ở, nói rằng những phát triển như vậy là rất quan trọng đối với kế hoạch của thành phố để giải quyết tình trạng vô gia cư.

“Tôi đã tận mắt chứng kiến ​​tình trạng vô gia cư, sống bên cạnh Coyote Creek,” cư dân Ryder Genji cho biết thêm cuộc khủng hoảng vô gia cư vẫn chưa chậm lại giảm bất chấp kinh phí chưa từng có. “Thực tế là tình hình này vẫn không thay đổi ngay cả bây giờ là bằng chứng rằng cộng đồng của chúng ta phải tiến lên với cơ hội này.”

San Jose đã và đang chạy đua để xây thêm nhà ở-đặc biệt nhà giá rẻ-chiến đấu một cuộc khủng hoảng nhà ở có đẩy hàng nghìn người ra khỏi khu vực và đẩy nhiều người khác vào cảnh vô gia cư. Thành phố có một mục tiêu cao cả xây dựng 25,000 căn hộ, bao gồm 10,000 căn hộ giá cả phải chăng, vào năm 2023, nhưng tiến độ tiếp tục thiếu. Lãnh đạo TP đã khởi động khám phá các ưu đãi để lôi kéo các nhà phát triển xây nhà giá rẻ. Những ý tưởng này bao gồm đẩy nhanh quá trình cấp phép, cắt giảm thuế xây dựng và loại bỏ các yêu cầu về không gian thương mại.

Trong nỗ lực thúc đẩy dự án Roosevelt Park tiếp tục, các ủy viên hội đồng đã phê duyệt 12.6 triệu đô la tài trợ của tiểu bang từ chương trình Nhà ở Giá cả phải chăng và Cộng đồng bền vững, khoản vay 42.1 triệu đô la có thể tha thứ từ Chương trình Tăng tốc Nhà ở California và khoản vay bổ sung 1.8 triệu đô la từ thành phố.

Theo thành phố, khoản vay có thể tha thứ không lãi suất trong 20 năm. Trợ cấp Nhà ở Giá cả phải chăng và Cộng đồng Bền vững giúp tài trợ cho các dự án nhà ở gần các hành lang trung chuyển để giảm khí thải nhà kính. Chương trình Tăng tốc Gia cư California, được thành lập bởi Đạo luật Kế hoạch Cứu hộ Hoa Kỳ năm 2021 của liên bang, nhằm mục đích giảm bớt gánh nặng tài chính cho các dự án nhà ở giá cả phải chăng.

San Jose hy vọng rủi ro tài chính liên quan đến các chương trình này của tiểu bang là tối thiểu.

Monjia Belizaire, giám đốc dự án của First Community Housing, nói với San José Spotlight: “Nhận được tài trợ có nghĩa là ít nhất 79 người sẽ được ở tại đây. “Chúng tôi muốn bắt đầu xây dựng vào tháng Sáu.”

Khu phức hợp chín tầng, được gọi là Roosevelt Park Apartments, sẽ có các căn hộ dành cho những người có thu nhập thấp — 40 trong số đó sẽ dành cho những cá nhân và gia đình không có nhu cầu. 39 căn hộ còn lại sẽ được dành cho thanh thiếu niên không được chăm sóc nuôi dưỡng, các gia đình có nguy cơ trở thành người vô gia cư và người khuyết tật chậm phát triển. Một số nơi cư trú sẽ là nhà ở hỗ trợ vĩnh viễn. Tầng cao nhất của tòa nhà cũng sẽ đóng vai trò là không gian văn phòng mới của First Community Housing, theo bản ghi nhớ của thành phố.

Dự án dự kiến ​​sẽ hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ ngày khởi công, theo First Community Housing. Tổ chức này là một nhà phát triển thu nhập thấp đứng sau một số dự án nhà ở ở San Jose, bao gồm 179 căn hộ Curtner Studios tại 701 Curtner Ave., 100 căn hộ Four Street Apartments và 135 căn hộ Second Street Studios ở trung tâm thành phố.

Sự phát triển, tọa lạc tại 21 N. 21 St., sẽ cách các nguồn lực như Trung tâm Cộng đồng Roosevelt, Trường Trung học San Jose và Lồng Đào tạo & Đánh bóng thể thao South Bay. Nó cũng sẽ cách ga 28th Street / Little Portugal BART theo kế hoạch khoảng nửa dặm.

“Tôi rất vui vì sau ba năm làm việc siêng năng của đội ngũ nhân viên, cuối cùng chúng tôi cũng có thể tiến tới cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng hơn cho các cá nhân và gia đình không có nhu cầu của chúng tôi, nuôi dưỡng thanh thiếu niên và những người bị khuyết tật phát triển,” Nghị viên Raul Peralez, người đại diện cho khu vực đặt dự án, nói với San José Spotlight trước cuộc bỏ phiếu. “Tôi hy vọng sẽ thấy nhiều hơn loại hình đầu tư này từ các đối tác nhà nước của chúng tôi khi chúng tôi tìm cách giải quyết nhu cầu nhà ở trên toàn thành phố của chúng tôi.”

Khoảng 4 triệu đô la từ các khoản trợ cấp của nhà nước cũng sẽ dành cho việc thiết kế và xây dựng một số cải tiến giao thông trong bán kính một dặm của dự án, bao gồm nhiều làn đường dành cho xe đạp, lối đi bộ dễ tiếp cận, lối đi bộ cải tiến và hai xe buýt điện cho VTA sẽ phục vụ tuyến đường 77.

Tổ chức này ước tính rằng First Community Housing đã nhận được khoản vay 9 triệu đô la từ thành phố vào năm 2019. Nhưng với sự trì hoãn kéo dài nhiều năm, chi phí xây dựng kể từ đó đã tăng 23%, tổ chức ước tính. Khoản vay bổ sung 1.8 triệu đô la của thành phố sẽ giúp thu hẹp khoảng cách tài chính. First Community Housing cũng nhận được khoản vay 1 triệu đô la từ Chương trình Nhà ở Giá cả phải chăng của Ngân hàng Cho vay Mua nhà Liên bang của San Francisco để trang trải chi phí gia tăng.

Các quan chức thành phố cho biết trong một bản ghi nhớ: “Điều này cung cấp cho Roosevelt Park Apartments nguồn vốn cần thiết để tạo ra 79 căn hộ giá rẻ và cải tiến mới. “Những cải tiến này không chỉ cung cấp nhà ở giá rẻ rất cần thiết mà còn mang lại lợi ích cho khu vực lân cận xung quanh.”

Liên hệ Trần Nguyễn tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @nguyenntrann trên Twitter.