Sau năm năm, Làng Cambrian của San Jose đã trở lại đúng hướng

Mặc dù cư dân có vẻ hài lòng với thiết kế mới nhất của Cambrian Park Plaza, nhưng vẫn còn nhiều câu hỏi về tác động của dự án.

Kỷ nguyên những năm 1950 Trung tâm mua sắm công viên Cambrian, tọa lạc tại đại lộ Camden và Union ở San Jose, đang được gọi là Làng Cambrian, một ngôi làng đô thị rộng 18 mẫu Anh. Nó sẽ bao gồm cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, khách sạn, 305 căn hộ, 48 ngôi nhà dành cho một gia đình với 27 căn hộ cao cấp, 25 căn hộ nhà phố và một trung tâm sinh hoạt cao cấp.

Tại Tòa thị chính Dự thảo Báo cáo Tác động Môi trường (EIR) hôm thứ Hai, người dân đã hỏi về mọi thứ, từ việc thiếu vỉa hè đến kiểm soát giao thông và nhà ở giá rẻ. Cuộc họp đã tạo cơ hội cho công chúng cân nhắc về các vấn đề và nhận được câu trả lời từ các nhân viên thành phố và đại diện phát triển. Thời gian lấy ý kiến ​​công chúng trong 45 ngày về EIR, xác định các cách để giảm các tác động tiềm tàng của dự án tái phát triển, bắt đầu từ ngày 12 tháng 3 và kết thúc vào ngày XNUMX tháng XNUMX.

Người dân bày tỏ lo ngại về khả năng thành phố đáp ứng nhu cầu cấp nước cho khu phức hợp. Theo một nghiên cứu của Công ty nước San Jose được chuẩn bị vào năm 2, họ đã biết được mức tăng sử dụng ròng 2018% dự đoán sẽ nằm trong dự báo tăng trưởng bình thường.

Một lo lắng khác liên quan đến lưu lượng truy cập tăng lên từ sự phát triển. Manjit Banwait, kỹ sư liên kết với Sở Công chính của thành phố, cho biết giao thông vận tải không cần giảm thiểu, nhưng một số cải tiến đã được đề xuất. Những thay đổi có thể xảy ra bao gồm việc đóng cửa Đại lộ Wyrick cho các phương tiện giao thông, thêm tín hiệu giao thông, đường băng qua đường, mở rộng làn đường rẽ, cải tiến các điểm dừng xe buýt và các biện pháp làm dịu giao thông đến các đại lộ Camden và Union.

Mark Chou, cư dân Mark Chou, cho biết: Trong khi khu phát triển được đánh giá là thân thiện với người đi bộ, khu vực phía đông của Đại lộ Union không có vỉa hè và người dân địa phương lo ngại về an toàn. 

Banwait cho biết: “Chúng tôi nhận ra rằng vỉa hè ở phần lớn khu phố đó đang thiếu vì nó nằm trong túi của quận.

Khu vực lân cận xung quanh trung tâm mua sắm cuối cùng sẽ được sáp nhập vào thành phố, nhưng sẽ mất nhiều thời gian. Đầu tiên, Cambrian Park Plaza, nằm ở Quận Santa Clara, cần được sáp nhập vào San Jose. Các phiên điều trần về sáp nhập của Hội đồng thành phố sẽ diễn ra vào mùa xuân hoặc mùa hè năm 2022, với việc xây dựng khu phát triển dự kiến ​​sẽ hoàn thành cho đến năm 2026. 

Sean Morley, người sáng lập công ty bất động sản Morley Bros., đang điều phối các quyền sử dụng đất, bao gồm 15 khoản cho thuê với giá cả phải chăng.

Alex Shoor, giám đốc điều hành của Catalyze SV, một tổ chức phi lợi nhuận ủng hộ sự tham gia của cộng đồng, cho biết các thành viên của họ đã yêu cầu thêm các đơn vị nhà ở giá rẻ. Nhưng Morley nói rằng điều này sẽ không xảy ra.

Morley nói: “Chúng tôi rất thoải mái và quyết định với kế hoạch nhà ở giá cả phải chăng của mình. "Chúng tôi không có kế hoạch sửa đổi nó."

Văn phòng của Ủy viên Hội đồng Quận 9 Pam Foley đã tiến hành tiếp cận rộng rãi với công chúng về Làng Cambrian. Khi Foley lần đầu tiên được bầu, đã có mối quan tâm và tranh cãi về việc tái phát triển trung tâm mua sắm bị bỏ quên. Dự án đã trải qua nhiều khái niệm thiết kế và vào năm 2019, đã được khởi động lại từ đầu.

Các mục tiêu thiết kế được yêu cầu bao gồm một dự án thân thiện với người đi bộ và xe đạp, kết hợp bảng hiệu băng chuyền lịch sử và tạo ra một lối đi dạo với yếu tố kiến ​​trúc tại giao lộ của đại lộ Camden và Union. Mục tiêu tổng thể là phát triển một ngôi làng hỗn hợp với bán lẻ ở tầng trệt và các khu dân cư ở trên, hoàn chỉnh với các công viên và không gian mở.

Morley cho biết các công viên và quảng trường chiếm 20 mẫu Anh hoặc XNUMX% diện tích của khu đất, điều này rất hiếm đối với các dự án phát triển ở San Jose. 

Những cư dân tham dự hội trường đã bày tỏ những phản ứng tích cực đối với dự án hiện hữu. Joseph Gemignani hài lòng với thiết kế mới và Greg Underhill cho biết mỗi phiên bản đều tốt hơn phiên bản trước.

“Việc sử dụng đất hiện tại thực sự không thể chấp nhận được và tôi rất vui vì chúng tôi sẽ không để nó như vậy mà thay vào đó thừa nhận nhu cầu về nhà ở,” ông nói và đánh giá cao việc đưa công viên và không gian mở vào. .

Cư dân Ruth Callahan, người đã sống trong khu vực hơn 40 năm, cho biết cô đã xem trung tâm mua sắm suy giảm theo thời gian. Callahan cho biết cô rất vui vì bất động sản này đang được tái tạo và hồi sinh với việc gia tăng nhà ở và cơ hội cho các doanh nghiệp nhỏ và khu vực.

“Nó sẽ thiết lập trung tâm này như một điểm đến,” cô nói, “chứ không phải là một trung tâm mua sắm chủ yếu bỏ trống”.

Liên lạc với Lorraine Gabbert tại [email được bảo vệ].