Cư dân Alviso giải quyết vụ kiện phát triển

Một người đàn ông Alviso nổi tiếng với những phát triển đầy thách thức được đề xuất ở khu phố Bắc San Jose đã dàn xếp một vụ kiện với một nhà phát triển khách sạn, đồng thời tăng cường hùng biện chống lại một ngân hàng thực phẩm phi lợi nhuận mà anh ta đang kiện.

Cư dân Mark Espinoza bị sa thải vụ kiện của anh ấy chống lại Terra Development Partners có trụ sở tại Milpitas và San Jose vào tháng trước sau khi nhà phát triển và Espinoza đồng ý với một thỏa thuận bí mật, hai bên cho biết. Terra đang có kế hoạch xây dựng một khách sạn năm tầng, rộng 112,000 foot vuông với 214 phòng trên một khu đất rộng khoảng 6 mẫu Anh ngay phía nam Topgolf. Cơ sở chơi gôn khai trương vào năm 2021 và cũng được phát triển bởi Terra.

Trang Tu-Nguyen, giám đốc dự án phát triển khách sạn, nói với San José Spotlight rằng thỏa thuận dàn xếp bao gồm khoản thanh toán từ Terra, nhưng cả Tu-Nguyen và Espinoza đều không tiết lộ số tiền.

Vụ kiện hồi tháng XNUMX của Espinoza cho biết thành phố đã “lạm dụng quyền quyết định của mình” khi phê duyệt khách sạn mà không chuẩn bị báo cáo tác động môi trường đầy đủ cho dự án, cho rằng nó có khả năng gây ra một số tác động đáng kể. Các quan chức thành phố cho biết vào thời điểm dự án đã giải quyết tất cả các rào cản môi trường bắt buộc.

Tu-Nguyen cho biết dự án hiện sẽ tiến hành theo kế hoạch, với việc xây dựng dự kiến ​​​​sẽ bắt đầu vào mùa xuân, đang chờ giấy phép của thành phố và thời tiết. Có thể mất khoảng hai năm rưỡi để hoàn thành.

Trong khi Espinoza bỏ bộ đồ chống lại Terra, anh ta vẫn tiếp tục kiện tụng chống lại Vụ thu hoạch thứ hai của Thung lũng Silicon, một ngân hàng thực phẩm phi lợi nhuận giúp nuôi sống hàng trăm nghìn người ở các quận Santa Clara và San Mateo.

Thu hoạch thứ hai đạt được sự chấp thuận từ Hội đồng thành phố San Jose vào tháng 250,000 để xây dựng một trụ sở nhà kho rộng 10.4 foot vuông trên một khu đất rộng khoảng 4553 mẫu Anh tại 4653 và XNUMX N. First St., gần các ngôi nhà và đối diện với Trường tiểu học George Mayne và Balaji Ngôi đền.

Espinoza nói với San José Spotlight: “Chúng tôi nhận thấy những tác động gây tổn hại nhiều hơn đến chất lượng cuộc sống trong cộng đồng với sự chấp thuận và phát triển của ngân hàng thực phẩm Thu hoạch thứ hai so với khách sạn.

Mối quan tâm về môi trường

Espinoza cho biết việc đánh giá môi trường cho dự án nhà kho khổng lồ là không đầy đủ và dựa trên thông tin đã có từ hai thập kỷ. Mối quan tâm chính của ông là về những tác động sức khỏe có thể xảy ra đối với cư dân và trẻ em do hoạt động suốt ngày đêm của ngân hàng thực phẩm, mang theo khí thải từ các xe tải hạng nặng chạy bằng dầu diesel, giao thông và tiếng ồn đến địa điểm.

Gần đây, anh ấy đã treo các biểu ngữ trên một số hàng rào gần địa điểm có nội dung “Khí thải động cơ diesel, Ung thư và Nguy cơ về phổi” cũng như một biểu ngữ khác có nội dung “Không xe tải, không bến tàu, không khí thải động cơ diesel”.

Espinoza cho biết mục tiêu của ông là nâng cao nhận thức về dự án, đặc biệt là đối với phụ huynh có con đi học, nhiều người trong số họ không biết về kế hoạch xây dựng nhà kho.

Diane Baker Hayward, người phát ngôn của Second Harvest, nói với San José Spotlight rằng việc đánh giá môi trường cho dự án là “kỹ lưỡng, toàn diện và đầy đủ” và giải quyết tất cả các vấn đề trong vụ kiện của Espinoza.

“Trong suốt quá trình này, chúng tôi đã gặp gỡ các thành viên cộng đồng và chúng tôi mong muốn tiếp tục mối quan hệ hợp tác hơn 30 năm với các tổ chức và hàng xóm ở Alviso,” Baker Hayward nói.

Dự án được lên kế hoạch cho một địa điểm đã từng được hình dung là sẽ được phát triển với văn phòng và không gian sản xuất, như một phần của dự án phát triển Hệ thống Cisco rộng hơn 152 mẫu Anh được phê duyệt vào năm 2000 nhưng chưa bao giờ thành hiện thực.

San Jose đang sử dụng báo cáo năm 2000 làm cơ sở cho các đánh giá về môi trường, theo báo cáo của thành phố. Các quan chức trước đây cũng cho biết các đánh giá cập nhật về không khí đã được hoàn thành đối với dự án nhà kho, cho thấy sẽ không có bất kỳ rủi ro sức khỏe đáng kể nào đối với học sinh tại trường.

“Về cơ bản, họ đang nói, 'Những gì đã được phê duyệt trong quá khứ, về cơ bản chúng tôi đang làm điều tương tự, vì vậy chúng tôi sẽ không tạo ra một thay đổi thực sự lớn',” Espinoza nói.

Anh ấy không đồng ý, nói rằng một văn phòng hoặc khu phức hợp nghiên cứu sẽ không gây hại và ồn ào như hoạt động của một ngân hàng thực phẩm 24/7, nơi sẽ có xe tải ra vào cả ngày.

Espinoza nói: “Điều này sẽ diễn ra hàng ngày, sẽ không bao giờ có sự gián đoạn.

Anh ấy không quan tâm đến quang học của việc kiện một ngân hàng thực phẩm giúp đỡ những người gặp khó khăn. Anh ấy nói rằng không có khoản tiền nào thu được từ những vụ kiện này sẽ đến với anh ấy. Nhưng họ sẽ đến một tổ chức phi lợi nhuận do con trai ông Marcos Espinoza điều hành, có tên là Alviso in Action. Mark Espinoza cho biết nhiệm vụ của tổ chức phi lợi nhuận là cải thiện khu vực Alviso.

Mark Espinoza cho biết ông cảm thấy Second Harvest đang đánh đổi những việc làm tốt của mình để nhận được sự chấp thuận nhanh chóng từ thành phố, trong khi thành phố và tổ chức phi lợi nhuận lẽ ra phải nỗ lực nhiều hơn để thông báo trực tiếp cho cư dân về kế hoạch sử dụng đất.

“Đây là một tổ chức phi lợi nhuận, họ đang phân phát thức ăn, đó là một việc tốt nên làm,” anh ấy nói. “Đổi lại điều đó, họ sẽ gây thiệt hại cho một cộng đồng, họ sẽ tác động đến cuộc sống. Họ không muốn nói về điều đó.”