Bonilla và Estrada: Chính sách 'Nhà ở Cơ hội' cần được áp dụng trên toàn thành phố

Tháng này, Lực lượng Đặc nhiệm Kế hoạch Chung của San Jose sẽ bỏ phiếu về một đề xuất liên quan đến chính sách “Nhà ở Cơ hội”. Nếu Lực lượng Đặc nhiệm Envision San Jose 2040 muốn tăng nguồn cung nhà ở và giúp chấm dứt tình trạng bất bình đẳng mà chúng ta đã có ở San Jose trong nhiều thế hệ, thì nên khuyến nghị Hội đồng Thành phố triển khai Cơ hội Gia cư trên toàn thành phố.

If Nhà ở Cơ hội trở thành chính sách, nó có thể cho phép xây dựng tối đa bốn ngôi nhà trên các tài sản hiện chỉ giới hạn trong các ngôi nhà dành cho một gia đình. Nhìn bề ngoài, đây có thể được coi là một chiến lược khả thi cho một cộng đồng quan tâm đến nhà ở giá rẻ.

Tuy nhiên, điều khiến việc cân nhắc chính sách này trở nên khó khăn là các quan chức thành phố đang xem xét việc thực hiện chính sách chỉ đối với các khu bất động sản nằm trong phạm vi nửa dặm cách hành lang giao thông và các làng đô thị. Điều này về cơ bản có nghĩa là chính sách sẽ chỉ được triển khai trong các khu vực cụ thể, bao gồm cả các khu bất động sản nằm ở Đông San Jose.

Vấn đề cơ bản mà thành phố xem xét là nó có thể sẽ làm nhiều hơn để duy trì sự bất bình đẳng giống như chúng ta đã có ở San Jose trong nhiều thế hệ tiếp tục chia cắt thành phố của chúng ta - một nơi các chỉ định cư trú cho một gia đình được tôn trọng, và một nơi khác nơi cộng đồng quá đông với sự hỗ trợ và nguồn lực hạn chế. Có thực tế không khi tin rằng chính sách này sẽ được thực hiện ở Willow Glen? Dĩ nhiên là không.

Điểm đó dẫn chúng tôi đến vấn đề thứ hai mà chúng tôi gặp phải với việc Đông San Jose là điểm không có cơ sở để thực hiện Nhà ở Cơ hội. Chúng ta đã biết cuộc thử nghiệm của San Jose khi nói đến chính sách sử dụng đất là như thế nào. Như chúng ta đã thấy với Phân vùng Dựa trên Mẫu, chính sách này tiếp tục là một chính sách chỉ được thực hiện ở Đông San Jose.

Theo chính sách này, các tòa nhà được phê duyệt nhanh dựa trên diện mạo của tòa nhà chứ không phải việc sử dụng đất. Kết quả của chính sách đó là các tòa nhà được xây dựng ở phía Đông San Jose không có cơ hội để cộng đồng của chúng tôi cung cấp thông tin đầu vào, hoặc thậm chí kháng cáo các quyết định lên Hội đồng Thành phố San Jose. Thử nghiệm không thực sự mang lại lợi ích cho Đông San Jose này vẫn đang được thực hiện và không được coi là toàn thành phố, như đã thảo luận ban đầu.

Là những người đề xuất chính cho việc xây dựng những khu nhà ở rất cần thiết trong thành phố của chúng tôi, vấn đề của chúng tôi không nằm ở chính sách. Vấn đề của chúng tôi là, nếu cuối cùng thành phố quyết định triển khai Nhà ở Cơ hội, thì thành phố phải làm như vậy trên toàn thành phố, hoặc hoàn toàn không được thực hiện.

Đông San Jose đã từng ở đây trước đây, và chúng tôi không muốn có một chính sách được ngụy tạo như tìm cách sửa chữa một vấn đề, trong khi trên thực tế, nó nhằm quản lý một vấn đề trong các khu vực địa lý cụ thể hạn chế.

Chúng tôi hoan nghênh các thành viên lực lượng đặc nhiệm vì sự phục vụ của họ cho thành phố nhưng chúng tôi yêu cầu họ tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này và có một cuộc trò chuyện trung thực về việc thực hiện chính sách ở một khu vực của thành phố chúng ta sẽ có những tác động bất lợi như thế nào đối với các thế hệ.

Tại Thung lũng Silicon, chúng tôi tự hào về truyền thống phá cách của mình. Chúng ta hãy tôn vinh truyền thống đó bằng cách phá vỡ truyền thống của các chính sách vạch đỏ thành phố của chúng ta. San Jose sẽ không bao giờ đạt được tiềm năng thực sự của nó cho đến khi cư dân Đông San Jose được trao cơ hội bình đẳng để phát triển và thành công.

Rolando Bonilla là phó chủ tịch của Ủy ban Kế hoạch San Jose và Juan Estrada là thành viên của Lực lượng Đặc nhiệm Đánh giá 2040 năm về Kế hoạch Tổng quát Envision San Jose 4.