Bramson: Co-life nên dành cho những người nghèo, không phải là thiên niên kỷ

Khi tôi học đại học, giống như hầu hết các sinh viên khác cùng trang lứa, tôi có bạn cùng phòng.

Trong thực tế, khi tiền vào năm cuối cấp, tôi đã thuê một tủ quần áo không cửa trong một căn nhà ba phòng ngủ với tám người bạn thân nhất của tôi. Đối với chúng tôi đó là niềm vui, một phần của trải nghiệm trường đại học; chúng tôi đã không nghĩ về sự sắp xếp của chúng tôi như là một giải pháp cho nghèo đói hoặc một sự đổi mới tiết kiệm chi phí cho một cuộc khủng hoảng nhà ở. Chúng tôi chỉ là những đứa trẻ ngớ ngẩn cố gắng tìm ra cách tiết kiệm đủ tiền cho cuối tuần.

Trên thực tế, cuộc sống chung đã có một quá khứ lâu đời, phức tạp và quan trọng trong xã hội chúng ta. Một thế kỷ trước nó là một phần không thể thiếu của nền kinh tế nhà ở. Giường được cho thuê và ở hầu hết mọi thành phố, bạn có thể tìm thấy một ngôi nhà tồi tàn hoặc khách sạn dân cư, nơi mọi người có thể mua một nơi an toàn, giá rẻ để ngủ qua đêm. Nhà là nơi bạn ngả đầu và đối với hầu hết mọi người, có ít nhất một số lựa chọn vào bất kỳ đêm nào.

Một lát sau, SRO (Công việc phòng đơn) xuất hiện trong hệ sinh thái. Về cơ bản chỉ là một phòng ngủ nhỏ với các tiện nghi dùng chung, SRO chiếm ưu thế trong bối cảnh là nhà ở thực sự hợp lý cho người nghèo, người khuyết tật và người già trong những năm tới.

Nhưng với sự gia tăng của nhà ở một gia đình và niềm tin ngày càng tăng về cách xác định một cách phù hợp nhất, chúng tôi đã làm những gì chúng tôi đã làm tốt nhất trong một thời gian: lấy thứ gì đó quan trọng từ những người cần nó nhất. Các nhà máy đã bắt đầu được mô tả rộng rãi là nhà ở không mong muốn và vào thời điểm các 1980 xuất hiện, các khu vực pháp lý trên toàn quốc coi hơn một triệu đơn vị không đạt tiêu chuẩn và không thể tồn tại, loại bỏ một mặt hàng cứu sinh khỏi thị trường.

Với sự mất mát của cổ phiếu nhà ở quan trọng này, hàng ngàn và hàng ngàn người không có nơi nào để đi. Cùng với một hệ thống chăm sóc sức khỏe tâm thần và tiền lương không thể theo kịp với chi phí sinh hoạt, sự sụp đổ của SRO là một trong những tác nhân chính gây ra dịch bệnh vô gia cư hiện đại mà chúng ta thấy trên đường phố ngày nay.

Mãi đến gần đây, chúng tôi mới bắt đầu nắm bắt lại ý tưởng về nhà ở chung như một giải pháp hiện đại của thành phố đối với cuộc khủng hoảng nhà ở hiện tại ở Vùng Vịnh. Về lý thuyết, việc thu hẹp đáng kể kích thước của các đơn vị đồng thời chia sẻ các thiết bị nhà bếp và phòng tắm sẽ giúp giảm đáng kể chi phí xây dựng và giảm giá cho người thuê.

Khả năng chi trả mà không cần trợ cấp của chính phủ có vẻ như là một mô hình chỉ có ý nghĩa quá nhiều, phải không?

Vào tháng 2, San Jose đã thông qua một sắc lệnh đồng sinh hoạt để cho phép phát triển Cộng đồng sống cộng đồng ở khu vực trung tâm thành phố. Một nhà phát triển đã nhanh chóng nhảy vào cơ hội này, đề xuất một tòa nhà chung cư gần giường 800.

Giá thuê dự kiến ​​tại trang web mới này: chỉ ở phía bắc $ 2,000 mỗi tháng, không bao gồm các nhu yếu phẩm như bãi đậu xe, bữa ăn hoặc dịch vụ giặt ủi có thể được mua tại chỗ với mức giá phù hợp.

Trong thời trang đỉnh cao ở Thung lũng Silicon, thứ từng là một công cụ quan trọng để cung cấp một ngôi nhà cho những người đang cố gắng sống sót giờ đây đã trở thành một lựa chọn tuyệt vời cho các nhân viên công nghệ, doanh nhân và một loạt các thiên niên kỷ có khả năng tài chính khác đang tìm kiếm một lối sống Spartan hơn.

Trong khi đó, ngày nay có nhiều hơn những người 7,000 ở Hạt Santa Clara. Và những người thuê 35,000 kiếm được ít hơn 30 phần trăm thu nhập trung bình của khu vực, trong khi trả nhiều hơn 70 phần trăm tiền lương hàng tháng cho tiền thuê nhà của họ. Mỗi ngày, ngày càng có nhiều người trong số họ mất nhà và cuộc khủng hoảng đang trở thành thảm họa trước mắt chúng ta.

Tôi không nói rằng những cộng đồng sống chung này không có công đức thực sự như một loại hình nhà ở, tôi cũng không chỉ trích thành phố vì đã đưa sắc lệnh này tiến lên.

Nhưng có một cái gì đó thực sự kỳ quái và thậm chí có thể sai lầm khi sự hiền lành hiện đang lan rộng ra khỏi các khu phố và vào kiến ​​trúc. Có một cơ hội thực sự ở đây để lấy lại giá trị, phát triển các tình huống sống thay thế và tạo ra một số khả năng chi trả rất cần thiết, nhưng nếu đồng sống chỉ tồn tại cho những người có thu nhập trên mức trung bình thì đây sẽ chỉ là một cánh cửa khác bị đóng lại cho rất nhiều người.

Thay vào đó, chúng ta nên mở rộng ranh giới địa lý nơi các cộng đồng sống chung này được phép đến những nơi bên ngoài vùng đất đắt nhất trong thành phố. Chúng ta cũng nên tích cực làm việc với các đối tác phát triển để khám phá việc sử dụng mô hình này để phục vụ một số người hàng xóm dễ bị tổn thương nhất.

Ở Los Angeles, FlyawayHomes - một nhà phát triển nhà ở hỗ trợ với cách tiếp cận độc đáo về nhà ở - gần đây đã mở cửa cho cư dân vô gia cư 32 trong một dự án phát triển chung sống có giá $ 3.6 triệu và được xây dựng từ đầu trong chưa đầy một năm.

Nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và được xây dựng cho những người thuê nhà thực sự cần sự giúp đỡ nhất. Trái ngược với việc chỉ là một lựa chọn cửa hàng cho một số ít, có vẻ như với một chút nỗ lực hơn, điều này có thể trở thành một chiến thắng cho tất cả chúng ta.

Nhà báo chuyên mục San Jose Spotlight Ray Bramson là Giám đốc Tác động tại Destination: Home, một tổ chức phi lợi nhuận hoạt động để chấm dứt tình trạng vô gia cư ở Thung lũng Silicon. Các cột của ông xuất hiện vào mỗi thứ Hai thứ hai trong tháng. Liên lạc với Ray tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @rbramson trên Twitter.