Bramson: Tìm nhà ở giá cả phải chăng trên sa mạc 

Có thể bạn đã quen thuộc với phiên bản nào đó của câu chuyện về một người đàn ông bị lạc lang thang qua sa mạc để tìm kiếm nguồn nước. Xa xa, anh nhìn thấy những cây cọ, những con chim bay trên cao và một hồ bơi lung linh bên dưới. Đáng buồn thay, khi anh đến gần, nước biến mất. Các dòng đối lưu được tạo ra bởi nhiệt độ cực cao - cùng với cơn khát điên cuồng kéo dài - khiến anh ta tuyệt vọng đến những gì hóa ra không hơn gì một ảo ảnh.

Điều làm cho câu chuyện này trở nên kinh khủng đối với du khách là các ốc đảo có tồn tại. Được tưới tiêu bởi các suối tự nhiên và các nguồn nước ngầm khác, những nguồn dự trữ này có ở những nơi khô hạn trên khắp thế giới. Vì vậy, khi bạn cần nước và không có gì xung quanh, thật dễ hiểu tại sao mọi người có thể tin rằng thứ trông giống như một chiếc phao cứu sinh từ xa lại thực sự là thứ bạn đang tìm kiếm khi đến gần. Vấn đề là khi bạn đến đó và tất cả những gì bạn tìm thấy chỉ là cát, bạn sẽ kiệt sức, tuyệt vọng và ở trong tình trạng thậm chí còn tồi tệ hơn cả khi bạn bắt đầu chuyến đi tìm sự cứu rỗi.

Câu chuyện buồn về hạn hán và tuyệt vọng này thậm chí ngày nay vẫn còn hiển hiện trong sân sau của chúng ta. Trong khi cách xa sa mạc theo đúng nghĩa đen, những cư dân nghèo nhất của chúng tôi không ngừng lùng sục trên những con phố khô cằn để tìm giá thuê mà họ có thể chi trả. Nhưng cứ 100 gia đình có thu nhập dưới 30% thu nhập trung bình của khu vực thì có chỉ có 32 ngôi nhà có sẵn mà họ thực sự có thể mua được. Đối với phần lớn các gia đình, điều đó đồng nghĩa với việc gia tăng nguy cơ bị đẩy ra khỏi cộng đồng mà họ đã gọi là tổ ấm trong nhiều thế hệ.

Và đối với những người nghĩ rằng điều này sẽ được mong đợi ở các thị trường đắt đỏ như của chúng tôi, xem xét tác động một lúc. Các gia đình xa lánh, chủ yếu là người da màu, cuối cùng gặp phải các vấn đề về sức khỏe thể chất và tinh thần gia tăng, cùng với những khiếm khuyết về giáo dục cho con cái của họ. Họ phải đối mặt với việc đi làm dài hơn, di chuyển đến các khu vực có ít cơ hội kinh tế hơn và đánh mất các mạng xã hội quan trọng mà họ đã xây dựng trong nhiều năm để giữ cho họ và con cái của họ ổn định và an toàn. Được khuếch đại hơn nữa bởi COVID-19, chuyển vị bây giờ là một lực lượng rất thực sự và bất lợi đang phá hủy kết cấu của rất nhiều thành phố California.

Đó là nơi mà nhà ở giá cả phải chăng xuất hiện. Một ốc đảo thực sự có khả năng chi trả, nhà ở này được tài trợ thông qua đô la công đảm bảo rằng giá thuê luôn ở mức cố định mà những người có thu nhập thấp nhất có thể trả mà không phải đối mặt với gánh nặng tiền thuê nhà theo thời gian. Không bỏ thêm tiền vào túi của mọi người, đó là cách duy nhất để đảm bảo rằng mọi người không bị đẩy ra khỏi nhà của họ.

Vấn đề là không bao giờ có đủ loại nhà ở này - mặc dù làm việc chăm chỉ tại địa phương để sản xuất càng nhiều càng tốt - nghĩa là hàng nghìn người đăng ký mua các đơn vị giá cả phải chăng ngay khi chúng xuất hiện trên thị trường. Và, do một bộ luật phức tạp về nhà ở công bằng hiện hành - khi những ngôi nhà này có sẵn trong khu vực lân cận của bạn, điều đó không có nghĩa là bạn nhất thiết sẽ có cơ hội sống trong căn hộ đó, bất kể bạn và những người thân yêu của bạn đang gặp khó khăn gì. rất có thể phải đối mặt.

Nhưng nó không nhất thiết phải theo cách này. Một công cụ mà nhiều thành phố đã bắt đầu sử dụng là ưu đãi người thuê địa phương để giúp ổn định các khu vực lân cận và giữ cho mọi người không bị nhổ khỏi nhà, gia đình và mạng lưới của họ. Trên thực tế, một số khu vực pháp lý đã xem xét các sở thích mới về việc chống chuyển chỗ ở và người thuê nhà ở khu vực lân cận, dành một phần các căn hộ giá rẻ mới cho những người ở một khu vực địa lý nhất định hoặc những người dễ bị áp lực di dời hơn.

Đã có một số thách thức pháp lý khi thực hiện các biện pháp như vậy trong những năm gần đây. Đó là lý do tại sao một hóa đơn mới - SB 649 - do Thượng nghị sĩ California Dave Cortese đề xuất năm nay thật thú vị. Dự luật tạo ra một chính sách của tiểu bang hỗ trợ tiếp cận nhiều hơn với nhà ở giá cả phải chăng cho những người dân đang phải đối mặt với tình trạng di dời. Bằng cách điều chỉnh các ưu đãi của người thuê nhà với các yêu cầu của Bộ luật Thuế vụ và đáp ứng các yêu cầu của luật nhà ở công bằng của tiểu bang và liên bang, dự luật đưa ra một con đường rõ ràng và hợp pháp để ban hành các ưu đãi này cho các dự án phát triển nhà ở giá rẻ mới trên toàn tiểu bang. Được hỗ trợ tại địa phương bởi một liên minh chính phủ và các đối tác phi lợi nhuận, hiện có hy vọng thực sự rằng điều này có thể trở thành luật trong những tháng tới, mở ra cánh cửa cho rất nhiều người.

Không có gì phải bàn cãi khi chúng ta vẫn chưa có đủ nhà ở giá cả phải chăng cho tất cả những người có nhu cầu. Nhưng khi những người ủng hộ, lãnh đạo khu phố, tổ chức phi lợi nhuận và những người đang gặp khó khăn với chi phí nhà ở cao, tất cả cùng nhau hỗ trợ nhà ở giá rẻ mới trong sân sau của họ, giải pháp mà nó hứa hẹn cuối cùng có thể là một thứ gì đó không chỉ là một ảo ảnh.

Nhà báo Ray Bramson của chuyên mục San José Spotlight là Giám đốc Điều hành tại Destination: Home, một tổ chức phi lợi nhuận hoạt động nhằm chấm dứt tình trạng vô gia cư ở Thung lũng Silicon. Các cột của anh ấy xuất hiện vào mỗi thứ Hai thứ hai của tháng. Liên hệ với Ray tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @rbramson trên Twitter.