Bustamante: Các gia đình da đen và da nâu không thể mua quà tặng khác cho các nhà phát triển
Cư dân tham gia một cuộc biểu tình ở San Jose để yêu cầu nhà ở giá cả phải chăng. Ảnh: Athena Chow.

Hôm nay, Hội đồng Thành phố San José phải đối mặt với một sự lựa chọn: Họ sẽ tạo ra hàng nghìn ngôi nhà giá rẻ rất cần thiết hay họ sẽ trao một phần quà khác cho các nhà phát triển doanh nghiệp viết séc chiến dịch lớn?

Hiện tại, San Jose là thành phố lớn duy nhất ở Quận Santa Clara không có phí liên kết thương mại - một khoản phí “liên kết” việc xây dựng các văn phòng mới và không gian thương mại với nhu cầu tương ứng về những ngôi nhà giá cả phải chăng hơn.

Khi các nhà phát triển giàu có xây dựng các tòa tháp văn phòng và khuôn viên công nghệ mới, chúng khiến giá thuê của chúng tôi tăng cao hơn nữa, khiến những người đi làm khó ở lại đây hơn. Trên thực tế, nghiên cứu do thành phố ủy quyền cho thấy mỗi foot vuông của không gian thương mại mới tạo ra từ $ 45 đến $ 176 (tùy thuộc vào loại tòa nhà) cần nhà ở giá cả phải chăng hơn.

Đối với những người như Rosa Cordova, những đợt tăng giá thuê đó có thể đồng nghĩa với việc bị đẩy ra khỏi San Jose. Cordova là cư dân 16 năm ở San Jose, là bà mẹ XNUMX con và là lãnh đạo cộng đồng của Hiệp hội Người thuê nhà McLaughlin và Công ty Latinos United vì một nước Mỹ mới.

Ngay cả trước đại dịch COVID-19, việc kiếm tiền thuê nhà có nghĩa là phải làm việc 12 đến 14 giờ mỗi ngày, 7 ngày một tuần. Với gần 30 triệu feet vuông các dự án văn phòng cao cấp mới đang được lên kế hoạch (nhiều hơn tất cả các dự án đã lên kế hoạch trên toàn bộ phần còn lại của Thung lũng Silicon cộng lại) nhằm thu hút các công ty công nghệ đến San Jose, Cordova cho biết cô lo lắng gia đình mình có thể không thể để có thể tiếp tục sống trong khu phố của cô ấy lâu hơn nữa.

Cordova không phải là một mình. Một trong ba gia đình Da đen và Latinx ở San Jose giao hơn một nửa thu nhập của họ cho chủ nhà mỗi tháng. Đây cũng là những gia đình có nguy cơ cao nhất từ ​​COVID-19, nhiều khả năng bị mất việc làm, có nguy cơ bị đuổi ra khỏi nhà, phải làm những công việc thiết yếu với mức lương thấp và sống trong những khu nhà quá đông đúc.

Giờ đây, Hội đồng Thành phố có cơ hội ban hành một khoản phí liên kết thương mại mạnh mẽ, có thể là nguồn tài trợ nhà ở giá rẻ lớn nhất của San Jose, đủ để xây dựng gần 7,000 ngôi nhà trong những năm tới. Khoản phí này là một cơ hội để ngăn chặn sự di cư hàng loạt của các gia đình Da đen và da nâu và làm mất đi nền văn hóa và khu dân cư của chúng ta.

Tuy nhiên, thay vì đứng với các gia đình như Cordova, Thị trưởng Sam Liccardo và các đồng minh của ông trong hội đồng đã đề xuất mức phí liên kết thương mại thấp từ 5 đến 12 đô la cho mỗi foot vuông, mặc dù nghiên cứu của riêng thành phố cho biết các nhà phát triển có thể trả 25 đến 42 đô la. Nghe có vẻ không nhiều, nhưng sự khác biệt có thể trả cho gần 4,500 căn nhà giá rẻ.

Tại sao thị trưởng dường như nghĩ rằng điều quan trọng hơn là phải thu lợi nhuận của các nhà phát triển tỷ phú đã tiếp tục tiến lên với các dự án lớn bất kể đại dịch?

Trong những tháng kể từ khi có nơi tạm trú, giá thuê văn phòng đã thực sự tăng lên ở San Jose. Các chủ đầu tư đã tiếp tục đề xuất các dự án văn phòng mới, bắt đầu xây dựng các tháp văn phòng mới và mua gần 1 tỷ đô la đất cho các dự án trong tương lai - tuyên bố sức mạnh của thị trường văn phòng San Jose trong lời nói và việc làm của họ.

Vậy tại sao lại đề xuất mức phí thấp như vậy? Hóa ra những người ủng hộ khoản phí thấp này - Liccardo, Phó thị trưởng Chappie Jones và các thành viên hội đồng Dev Davis, Lan Diep và Pam Foley - đã nhận được hơn 150,000 đô la trong chiến dịch quyên góp từ 10 nhà phát triển văn phòng đầu cơ có diện tích vuông được đề xuất nhiều nhất (hoặc là các khoản tài trợ hoặc đóng góp trực tiếp cho các ủy ban chính trị thay mặt họ làm việc từ năm 2017).

Các công ty như Boston Properties, Urban Catalyst, KT Urban và Federal Realty có thể tiết kiệm hàng triệu đô la từ những khoản phí thấp này so với những gì các nhà tư vấn của thành phố đề xuất trong một nghiên cứu được ủy quyền của thành phố.

Vào thời điểm mà thành phố của chúng ta đang tham gia vào một cuộc trò chuyện quan trọng về cách nó thực hiện các cam kết của mình đối với công bằng chủng tộc, khi các cộng đồng da màu tiếp tục chịu đựng đại dịch và khi rất nhiều người tuyên bố cuộc sống của người da đen và da nâu là vấn đề, thì sự ổn định của Các gia đình da đen và da nâu thuê các quan chức được bầu của chúng ta quan trọng hơn lợi nhuận của các nhà phát triển tỷ phú và các nhà tài trợ chiến dịch của công ty?

Nếu chúng ta muốn trở thành một thành phố chào đón và bảo vệ tất cả cư dân của chúng ta không phân biệt chủng tộc hay sắc tộc, nếu chúng ta muốn ngăn chặn sự di dời của các gia đình và các nền văn hóa, nếu chúng ta muốn ủng hộ những người lao động thiết yếu, chúng ta cần có một liên kết thương mại mạnh mẽ phí đảm bảo các dự án văn phòng lớn phải trả $ 20 đến $ 42 cho mỗi foot vuông.

Bây giờ là lúc cùng nhau đứng lên để ổn định các gia đình Da đen và da nâu và xây dựng một tương lai hòa nhập hơn, nơi tất cả chúng ta có một nơi an toàn, giá cả phải chăng để gọi là nhà.

Salvador Bustamante là giám đốc điều hành của Latinos United for a New America (LUNA).

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận