Nhà hát cũ San Jose tiến gần hơn một bước tới việc chuyển đổi văn phòng

Nhiều năm sau khi rạp chiếu phim Camera 12 ở trung tâm thành phố San Jose đóng cửa, dự án được hứa sẽ thay thế nó hiện đang tiến gần hơn một bước để xây dựng.

Công ty phát triển địa phương Chất xúc tác đô thị, Mà mua tài sản vào năm 2019, gần đây đã xin được giấy phép xây dựng cho dự án rộng 100,000 foot vuông. Công ty cũng nhận được một Khoản vay xây dựng cao cấp $ 56.2 triệu thông qua tập đoàn đầu tư Rialto Capital.

Dự án, được gọi là Đi bộ sau Paseo de San Antonio gần đó, là dự án đầu tiên trong số sáu dự án phát triển từ Urban Catalyst sẽ bắt đầu xây dựng trong năm nay ở trung tâm thành phố San Jose. Rạp chiếu phim ba tầng trước đây sẽ được chuyển đổi thành văn phòng hỗn hợp và không gian bán lẻ với các quán bar và nhà hàng. Việc xây dựng dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào tháng 2022 năm XNUMX.

Erik Hayden, người đồng sáng lập của Urban Catalyst, cho biết: “Đó là một sự cải tạo thú vị của cấu trúc trung tâm thành phố mang tính biểu tượng — sự hồi sinh đô thị ở mức tốt nhất. trong một tuyên bố.

Công ty phát triển chiếm lấy tòa nhà, đã đóng cửa từ năm 2016, như một phần trong nỗ lực tái phát triển trung tâm thành phố San Jose.

Paseo là một trong sáu dự án thương mại và bán lẻ hỗn hợp của Urban Catalyst trong vòng tài trợ đầu tiên kết thúc vào tháng 131 sau khi huy động được XNUMX triệu đô la đầu tư. Các dự án nằm trong một trong những nơi được gọi là của thành phố vùng cơ hội: Các lĩnh vực khó khăn về kinh tế, nơi các nhà đầu tư có thể được giảm thuế liên bang cho bỏ tiền để phục hồi.

Sản phẩm chương trình vùng cơ hội, được thành lập bởi chính phủ liên bang vào năm 2017 và được thực hiện bởi các bang riêng lẻ, nhằm khuyến khích phát triển ở các khu vực bị bỏ quên, từ đó có thể tạo ra việc làm và nhà ở. Các nhà đầu tư có thể được giảm thuế đáng kể, và cũng có các ưu đãi cho các doanh nghiệp chuyển địa điểm hoặc mở rộng trong các khu vực cơ hội.

Tiểu bang xác định 11 khu vực cơ hội trên khắp San Jose, bao gồm trung tâm thành phố và khu công nghiệp Hành lang Monterey. Urban Catalyst tập trung hoàn toàn vào khu vực cơ hội ở trung tâm thành phố. Hơn 8,000 khu vực cơ hội được chỉ định bởi chính quyền các bang trên khắp đất nước, bao gồm gần 900 khu vực ở California.

Để đủ điều kiện là một vùng cơ hội, một vùng lân cận phải có tỷ lệ nghèo ít nhất là 20% hoặc thu nhập trung bình của gia đình ít hơn 80% thu nhập trung bình của khu vực hoặc toàn tiểu bang.

Blage Zelalich, người quản lý trung tâm thành phố, nói với San José Spotlight: “Vị trí của Camera 12 trước đây trên Paseo de San Antonio đang được chuyển đổi thành một văn phòng và không gian bán lẻ rất thú vị và chúng tôi rất vui mừng. “Thành phố là một phần trong quá trình khởi công dự án ngay trước khi COVID thành công, và chúng tôi đang mong chờ việc cắt băng khánh thành”.

Urban Catalyst mới là hiện đang làm việc trên nó quỹ phát triển thứ hai, nơi các nhà đầu tư có thể đóng góp vào các dự án trung tâm thành phố khác.

Trong khi đại dịch làm chậm quá trình xây dựng ở một số khu vực, khu vực trung tâm thành phố của San Jose đang phát triển mạnh và các dự án phát triển đang trên đà phát triển, các quan chức nói.

Urban Catalyst có nhiều dự án trong khu trung tâm phát triển, bao gồm cả việc hồi sinh Fountain Alley, dự án Delmas Senior Living và các dự án co-living như Madera đối diện Trung tâm thành phố phía Tây của Google.

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.