Campbell liên tục tranh giành giấy phép chơi pickleball

Đây là cuộc chiến trường kỳ của Thung lũng Silicon — bóng chày so với nhà ở.

Ủy ban Quy hoạch thành phố Campbell đã nhất trí chỉ đạo nhân viên thành phố vào thứ Ba xem xét cấp giấy phép sử dụng có điều kiện 5 năm cho việc mở rộng cơ sở chơi pickleball tại The HUB Silicon Valley. Tuy nhiên, các ủy viên cũng đặt câu hỏi về ý định của Campbell khi áp đặt yêu cầu này lên toàn bộ cơ sở, trong khi chủ sở hữu bất động sản có thể chấm dứt hợp đồng thuê với The Hub bất cứ lúc nào, tùy thuộc vào việc phát triển khu đất. Việc mở rộng được đề xuất sẽ bổ sung thêm 9 sân vào 20 sân hiện có trong không gian nhà kho cũ.

@sanjosespotlight

Đây là một cuộc chiến kinh điển ở Thung lũng Silicon – sân pickleball đối đầu với khu nhà ở. Ủy ban Quy hoạch Campbell đã nhất trí chỉ đạo nhân viên thành phố hôm thứ Ba xem xét cấp giấy phép sử dụng có điều kiện 5 năm cho việc mở rộng cơ sở pickleball tại The HUB Silicon Valley. Tuy nhiên, các ủy viên cũng đặt câu hỏi về ý định của Campbell khi áp đặt yêu cầu này lên toàn bộ cơ sở, trong khi chủ sở hữu bất động sản có thể chấm dứt hợp đồng thuê với The Hub bất cứ lúc nào, tùy thuộc vào việc phát triển khu đất. Việc mở rộng được đề xuất sẽ bổ sung thêm 9 sân vào 20 sân hiện có trong không gian nhà kho cũ. Thành phố muốn xây dựng khu nhà ở trên khu đất rộng 7.1 mẫu Anh này. Chủ sở hữu bất động sản và The HUB Silicon Valley không đồng ý với giấy phép 5 năm vì hợp đồng thuê hiện tại không có ngày kết thúc. Địa điểm này từng là nơi đặt cửa hàng Fry's Electronics rộng 156,600 feet vuông tại giao lộ đường East Hamilton và Salmar, nhưng hiện nay là một cơ sở thể thao với các sân cầu lông và pickleball. Khu đất này cũng là nơi đặt Bingtang Badminton, nơi không bị giới hạn về số lượng giấy phép. “Điều này thực sự khó xử và không thoải mái,” Ủy viên Adam Buchbinder nói tại cuộc họp. “Trong chừng mực mà chúng ta có thể… tùy tiện cố gắng đóng cửa doanh nghiệp với hy vọng rằng việc xây dựng nhà ở sẽ khả thi trong vòng 5 năm tới và chúng ta sẽ cố gắng gây áp lực buộc họ đóng cửa vào thời điểm đó — tôi không cảm thấy thoải mái với việc làm đó.” Đọc thêm tại SanJoseSpotlight.com. #pickleball #housing #bayareahousing #siliconvalley #campbell #localnews

♬ âm thanh gốc – San Jose Spotlight

Thành phố muốn xây dựng khu nhà ở trên khu đất rộng 7.1 mẫu Anh. Chủ sở hữu bất động sản và The HUB Silicon Valley không đồng ý với giấy phép năm năm vì hợp đồng thuê hiện tại không có thời hạn kết thúc. Địa điểm này trước đây từng là cửa hàng Fry's Electronics rộng 156,600 feet vuông tại giao lộ đường East Hamilton và Salmar, nhưng hiện nay là khu phức hợp thể thao với sân cầu lông và pickleball . Khu đất này cũng là nơi đặt Bingtang Badminton, nơi không bị giới hạn số lượng giấy phép.

“Điều này thực sự khó xử và bất tiện,” Ủy viên Adam Buchbinder phát biểu tại cuộc họp. “Về việc chúng ta có thể… tùy tiện cố gắng đóng cửa doanh nghiệp vì chúng ta hy vọng rằng nhà ở sẽ khả thi trong năm năm tới và chúng ta sẽ cố gắng thúc đẩy họ đóng cửa vào thời điểm đó — tôi không thoải mái khi làm điều đó.”

Các ủy viên sẽ xem xét lại việc mở rộng này sau khoảng một tháng nữa.

Brett Feuerstein, đối tác tại Trung tâm mua sắm Mira Mesa, đơn vị sở hữu khu đất được The HUB Silicon Valley thuê, cho biết họ muốn khu đất này cuối cùng sẽ trở thành nhà ở. Ông nói thêm rằng chủ sở hữu bất động sản không muốn giới hạn thời hạn thuê toàn bộ cơ sở là 5 năm vì không chắc chắn liệu thị trường có phục hồi vào thời điểm đó hay không.

“(Nhà ở) là mục đích sử dụng cao nhất và tốt nhất. Không còn nghi ngờ gì nữa,” Feuerstein phát biểu tại cuộc họp. “Chúng tôi muốn làm điều tốt cho thành phố, những gì tốt cho nền kinh tế, vì vậy đây chắc chắn là một tầm nhìn dài hạn. Chỉ là chúng tôi phải thực tế, và hiện tại thì chưa.”

Giám đốc Phát triển Cộng đồng Rob Eastwood cho biết thành phố đang ở trong tình thế khó xử khi phải cân bằng giữa sự hấp dẫn của khu đất này với việc thúc đẩy xây dựng thêm nhà ở. Khu vực này có thể đáp ứng khoảng 400 ngôi nhà, tương đương 14% trong tổng số 2,977 ngôi nhà mà thành phố phải xây dựng trước năm 2031 để tuân thủ các quy định của tiểu bang.

Ông Eastwood cho biết đây là một khối lượng nhà ở đáng kể, đặc biệt là khi Campbell chỉ dự kiến xây dựng 687 căn nhà vào năm 2031 với tốc độ xây dựng hiện tại. Ông cho biết nếu thị trường nhà ở không cải thiện trong năm năm tới và không có sự quan tâm phát triển nào, thành phố có thể gia hạn giấy phép. Ông cũng cho biết thành phố sẵn sàng hợp tác với The HUB Silicon Valley để tìm một địa điểm thay thế hoặc kết hợp dự án này vào một dự án phát triển nhà ở trong tương lai.

"Làm thế nào để cân bằng giữa việc duy trì hoạt động của trang web (mà không) làm mất đi khả năng tái phát triển của nó trong tương lai?" Eastwood nói với San José Spotlight. "Nó chỉ mang tính biểu tượng cho (những gì) tôi cho là (đang) diễn ra trên khắp thung lũng."

HUB Silicon Valley rất được ưa chuộng, với hàng trăm hội viên đến chơi mỗi tuần kể từ khi khai trương vào năm 2023. Ban đầu, câu lạc bộ muốn bổ sung thêm 20 sân golf cùng một quán cà phê để đáp ứng nhu cầu, nhưng điều đó sẽ đòi hỏi phải cải tạo đáng kể tòa nhà được xây dựng từ những năm 1970.

Ted Angelo, đồng sáng lập kiêm giám đốc điều hành của The HUB Pickleball Clubs, hiểu được nhu cầu về nhà ở của Vùng Vịnh, nhưng cho biết điều khoản chấm dứt hợp đồng thuê hiện tại sẽ đủ mà không cần giấy phép năm năm như đề xuất.

Ông cũng cho biết cơ sở này cần thêm nhiều sân để đáp ứng nhu cầu của những người chơi pickleball đam mê.

“Nó tạo ra sức khỏe, cộng đồng, và ý thức cống hiến,” Angelo nói với San José Spotlight. “Mọi người nhìn chung đều hạnh phúc hơn (và) khỏe mạnh hơn một chút.”

Những người thường xuyên tham gia HUB Silicon Valley đang tranh cãi về tiềm năng nhà ở của khu đất này, bất kể thời điểm xây dựng.

Ivy Nguyen, người chơi pickleball tại The HUB Silicon Valley hai lần một tuần, đã kết bạn với vô số người thông qua môn thể thao này . Cô hiểu nhu cầu về nhà ở, nhưng cho rằng các sân chơi pickleball mang lại nhiều giá trị hơn cho Campbell ngoài mục đích giải trí.

“Chúng tôi đến đây không chỉ vì cộng đồng mà còn đóng góp tiền bạc vào nền kinh tế quanh đây,” cô nói với San José Spotlight. “Chúng tôi sẽ chơi nhạc cả ngày cho đến khi đóng cửa, rồi sau đó rất nhiều bạn bè sẽ rủ nhau đi ăn tối.”
Brendan Tydingco là một người chơi nhạc cuồng nhiệt hơn nữa. Anh lái xe từ Fremont đến chơi tại The HUB Silicon Valley bốn lần một tuần và nói rằng sẽ là một tổn thất lớn nếu cơ sở này bị phá bỏ để xây nhà ở.

“Tôi sẽ rất đau lòng,” anh nói với San José Spotlight. “Đây gần như là một trong hai địa điểm ở Vùng Vịnh… nơi cộng đồng pickleball thực sự có thể đến và chơi trên những sân bóng đáng tin cậy quanh năm.”

Liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X.