Có thể sửa chữa nhà ở biệt lập của San Jose không?
Four Street Housing, một khu nhà ở giá cả phải chăng ở Bắc San Jose. Ảnh của Lloyd Alaban.

Gia cư ở San Jose được phân biệt theo chủng tộc, và sẽ không dễ dàng để tìm ra cách hòa nhập.

“Thách thức là làm thế nào để chúng ta tích hợp những không gian này và không biết liệu chúng có nên được tích hợp hay không,” Mathew Reed, quản lý chính sách tại tổ chức phi lợi nhuận vận động nhà ở cho biết [email được bảo vệ]. "Chúng tôi có nền tảng đạo đức và mối quan tâm chung về những kết quả này."

[email được bảo vệ] đã mời Giám đốc Gia cư San Jose Jacky Morales-Ferrand và Josh Ishimatsu, quan chức phát triển cấp cao của nhóm chính sách của sở nhà ở, thảo luận về các quy tắc của thành phố trong việc xác định các dự án nhà ở giá rẻ trong một hội thảo vào thứ Sáu.

San Jose đã công bố chính sách chọn nhà ở giá cả phải chăng vào tháng XNUMX, trình bày chi tiết cách thành phố nên tài trợ cho các dự án trên các khu vực lân cận khác nhau. Chính sách ưu tiên tài trợ cho nhà ở tại các khu vực có mức độ nghèo đói và tội phạm thấp, cũng như các khu vực giàu có hiện có một tỷ lệ nhỏ các căn hộ giá cả phải chăng.

Ngay sau khi chính sách được ban hành, một báo cáo Đánh giá Nhà ở Công bằng đã được công bố nêu bật chiều sâu của phân biệt chủng tộc trong thành phố. Báo cáo cho thấy rằng cư dân sống ở phía tây của Quốc lộ 101 có xu hướng là người da trắng, trong khi cư dân sống ở phía đông của 101 có xu hướng là người Latinh và châu Á.

Ishimatsu cho biết gốc rễ của sự tách biệt ở San Jose, giống như nhiều thành phố trên khắp nước Mỹ, nằm ở chính sách nhà ở của liên bang. Cơ quan quản lý nhà ở liên bang đã từng từ chối tài trợ cho các dự án có liên quan đến chủng tộc.

Ishimatsu nói: “Các điều kiện sử dụng vốn rõ ràng là phân biệt chủng tộc. “Nó đã tạo ra một tầng lớp trung lưu mới cho đất nước và khiến một số người bị loại bỏ”.

A bản đồ mã màu được thành lập bởi Tổng công ty cho vay dành cho chủ sở hữu nhà của chính phủ liên bang vào năm 1937 cho thấy một số lĩnh vực được coi là “đang giảm sút” và “nguy hiểm” hoặc không đáng để đầu tư. Hình ảnh do Phòng thí nghiệm Học bổng Kỹ thuật số tại Đại học Richmond cung cấp.

Ishimatsu cho biết một phần mục đích của chính sách chọn nhà ở giá rẻ của thành phố là giúp các cá nhân và gia đình sống ở nơi họ muốn, bao gồm cả ở những khu vực giàu có gần việc làm và trường học tốt hơn.

Hơn 80 cư dân đã theo dõi cuộc thảo luận kéo dài một giờ, trong đó Reed cố gắng phân tích các câu hỏi từ khán giả.

Jaime Alvarado, đồng chủ tịch của Những người ủng hộ Làng đô thị Alum Rock, cho biết chính sách định cư mới có thể dẫn đến việc thành phố thu hút đầu tư từ các cộng đồng có tỷ lệ tội phạm và nghèo đói cao.

“Làm thế nào thành phố có thể 'tăng cường đầu tư vào các cộng đồng không được phục vụ' bằng cách loại bỏ đầu tư vào những cộng đồng được gọi là 'tội phạm cao, nghèo đói'?" Alvarado hỏi. "Chính sách định vị được đề xuất sẽ hạn chế các khoản đầu tư của East Side mà chúng tôi rất cần."

Morales-Ferrand cho biết San Jose không cố gắng giảm đầu tư vào các khu vực có thu nhập thấp hơn. Thay vào đó, thành phố đang cố gắng tăng cơ hội cho trẻ em sống trong các dự án nhà ở giá rẻ.

"(Bằng cách) có nhiều nhà ở giá cả phải chăng của chúng tôi trong các khu phố loại ba này, trên thực tế chúng tôi đang hạn chế sự lựa chọn, bởi vì không có (cơ hội) ở trong những khu vực có cơ hội cao hơn?" Morales-Ferrand hỏi.

Cô kể lại trải nghiệm cá nhân của mình khi lớn lên trong một gia đình nhập cư không quen thuộc với hệ thống giáo dục Hoa Kỳ. Khi gia đình cô chuyển đến một khu vực có thu nhập cao hơn, cô đã theo học tại một trường trung học nơi có nhiều học sinh dự kiến ​​sẽ học đại học hơn, làm tăng khả năng bản thân cô sẽ nộp đơn.

Cô nói: “Ở trong một lĩnh vực có những kỳ vọng khác nhau có thể tạo ra sự khác biệt rất lớn cho kết quả của bạn. “Cái đó trị giá bao nhiêu? Chúng tôi sẽ tìm hiểu. "

Giám đốc nhà ở nói thêm rằng việc ưu tiên nhà ở giá cả phải chăng ở các khu vực giàu có có thể chứng minh quá tốn kém của một chiến lược để thực hiện trong thời gian dài hơn năm thí điểm của chính sách.

Morales-Ferrand nói: “Chúng tôi không thực sự biết mức chênh lệch giá sẽ là bao nhiêu. "Chúng tôi sẵn sàng trả thêm bao nhiêu để mang lại cơ hội to lớn này?"

Một số người tham dự ủng hộ ý tưởng đầu tư nhiều hơn để đưa nhà ở giá rẻ vào các khu vực có thu nhập cao hơn.

Sonya Lu cho biết: “Có, hãy trả thêm tiền để có được nhiều hơn trong loại một,” Sonya Lu nói, đề cập đến cấp độ giàu có nhất trong các khu dân cư để tìm nhà ở giá cả phải chăng. “Mục tiêu là được tiếp cận với nhà ở giá cả phải chăng trên khắp San Jose, không chỉ ở những khu vực có thu nhập thấp hơn.”

Christine Fitzgerald, một người ủng hộ cộng đồng với Trung tâm Sống độc lập ở Thung lũng Silicon, cho biết những cư dân khuyết tật nên được cân nhắc khi quyết định nơi đặt nhà ở giá rẻ.

Fitzgerald nói: “Tình trạng khuyết tật ở tất cả các nhóm chủng tộc và dân tộc - điều này cũng nên được công nhận khi xem xét khả năng chi trả và vị trí,” Fitzgerald nói.

Hội đồng Thành phố San Jose sẽ thảo luận về chính sách tìm nhà ở giá cả phải chăng vào tháng tới.

Liên lạc với Sonya Herrera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.