Một ngôi nhà thờ cúng có thể là nơi trú ẩn tiếp theo cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà lâu dài.
Thành phố San Jose và các lãnh đạo tôn giáo địa phương đang đề xuất thay đổi kế hoạch nhà ở giá rẻ của thành phố, cho phép các nhà phát triển xây dựng tại các địa điểm công cộng như nhà thờ, câu lạc bộ tư nhân, hội quán và nhà hát, bỏ qua quy trình cấp phép và phê duyệt thường kéo dài của thành phố - khu đất mà thành phố gọi là đất công/bán công, hay PQP.
Những nơi tập trung thường có đất dư thừa, chẳng hạn như sân cỏ hoặc bãi đậu xe, điều này khiến chúng trở nên hấp dẫn để phát triển nhà ở. Thành phố ước tính rằng có thể xây dựng từ 300 đến 500 ngôi nhà giá cả phải chăng trên khắp San Jose nếu chính sách được chấp thuận, với các địa điểm thờ cúng là những địa điểm có nhiều khả năng phát triển nhất. Thành phố hứa hẹn sẽ giảm thiểu tác động đến bãi đậu xe càng nhiều càng tốt để bù đắp lượng cư dân.
Một phong trào xây dựng trên đất thuộc sở hữu của nhà thờ, được gọi là Yes In God's Backyard (YIGBY) —tương tự như các phong trào có tên gọi khác như NIMBY và YIMBY —bắt đầu trong giới lãnh đạo tôn giáo ở San Diego vào cuối những năm 2010. Năm 2019, Hội đồng thành phố San Diego đã thông qua luật loại bỏ các yêu cầu về bãi đậu xe đối với nhà thờ và đơn giản hóa quy trình cấp phép để cho phép các nơi thờ cúng xây dựng nhà ở giá rẻ.
Chiến lược phát triển các không gian sinh hoạt cộng đồng là một phần trong chính sách chống di dời dân cư của San Jose được công bố năm ngoái . Thị trưởng Sam Liccardo đã đưa kinh phí vào ngân sách năm 2021-22 để nghiên cứu ý tưởng này. Đây là một phần trong mục tiêu đầy tham vọng của thành phố là xây dựng 25,000 ngôi nhà , bao gồm 10,000 căn nhà giá rẻ vào năm 2023. Thành phố đã xây dựng được 3,348 đơn vị nhà ở, trong đó có 506 căn nhà giá rẻ, kể từ năm 2018.
Kemit Mawakana, giám đốc bộ phận nhà ở của thành phố, cho biết: “Việc dịch chuyển có rất nhiều tác động tiêu cực. "Nó ảnh hưởng đến giáo dục, nó tác động đến các nhóm dễ bị tổn thương như người cao niên."
Chương trình nhà ở, nếu được chấp thuận, là tự nguyện — các nhà thờ, nhà nghỉ và các tòa nhà tương tự sẽ không bắt buộc phải xây dựng các căn hộ giá cả phải chăng trên khu đất của họ.
Thành phố đã tổ chức một cuộc họp ảo vào thứ Năm như một phần của nỗ lực tiếp cận kéo dài hai tháng để giúp bán ý tưởng cho người dân.
Kế hoạch này đang nhận được sự ủng hộ từ giới chức cấp cao tại Nhà thờ Cathedral of Faith , một nhà thờ Cơ đốc giáo lớn ở trung tâm San Jose. Nhà thờ đã hợp tác với công ty phát triển bất động sản Sand Hill Property Company hơn một năm nay về một dự án nhà ở với nhiều căn hộ giá rẻ trên khu đất rộng 13.4 mẫu Anh của nhà thờ – và các cuộc đàm phán với thành phố vẫn đang tiếp diễn. Theo nhà thờ, dự án gồm hai tòa nhà dự kiến sẽ cung cấp 258 căn hộ giá rẻ. Một tòa nhà sẽ dành cho các gia đình có thu nhập thấp, tòa nhà còn lại dành cho người cao tuổi. Mỗi tòa nhà được thiết kế cao năm tầng.
“Điều quan trọng nhất trong hoạt động của nhà thờ chúng tôi là đáp ứng nhu cầu của cộng đồng,” Kurt Foreman, giám đốc điều hành và mục sư quản nhiệm tại Nhà thờ Cathedral of Faith, cho biết. “Một trong những điều mà nhà thờ chúng tôi luôn cố gắng thực hiện là giải quyết và đưa ra giải pháp cho các vấn đề cộng đồng vì chúng tôi có 12,000 người là thành viên của nhà thờ và cộng đồng chúng tôi. Một trong những thách thức lớn mà chúng tôi nhận thấy là khả năng chi trả nhà ở . Đây là vấn đề vô cùng quan trọng và có lẽ là thách thức lớn nhất mà tôi từng chứng kiến.”
Foreman hy vọng thành phố sẽ sớm áp dụng chính sách này. Theo ước tính của ông, nếu nhà thờ đi theo con đường quy hoạch truyền thống, ít nhất phải đến năm 2025 mới bắt đầu được xây dựng. Với chính sách được đề xuất, việc khởi công có thể được tiến hành sớm nhất vào năm 2023.
Một số lo ngại về thời gian xây dựng các đơn vị. Steve Lynch, giám đốc kế hoạch và quyền lợi của Sand Hill Property Company, cho biết ông lo lắng các dự án nhà ở sẽ mất quá nhiều thời gian để được phê duyệt.
“Tất cả đã nói, sớm nhất chúng ta có thể bắt đầu giải quyết bất kỳ loại căn hộ giá cả phải chăng, bất kỳ loại khủng hoảng nhà ở nào, chúng ta đã 20 năm, thậm chí có thể xa hơn,” Lynch nói. “Trong XNUMX năm tôi ở đây, tình trạng vô gia cư vừa bùng nổ quanh thành phố này, và chúng tôi cần phải làm gì đó. Và thành thật mà nói, bốn năm là quá dài ”.
Thành phố cũng đang xem xét một chính sách phân vùng tương tự có thể cho phép các thư viện, bảo tàng, sân bay, trạm cứu hỏa, trung tâm hội nghị, văn phòng chính phủ và các tòa nhà công cộng khác có nhà ở giá rẻ.
Có 541 địa điểm công cộng / bán công cộng ở San Jose, bao gồm Sân bay Quốc tế Mineta San Jose và Đại học Bang San Jose. Trong số đó, 203 địa điểm được sử dụng cho các cuộc tụ họp, bao gồm cả nơi thờ cúng.
Một cuộc họp cộng đồng khác dự kiến sẽ diễn ra vào tháng XNUMX. Chính sách này được đưa ra trước Ủy ban Kế hoạch của thành phố vào mùa thu năm nay. Hội đồng thành phố sau đó sẽ xem xét nó vào đầu năm sau.
“Đây là cơ hội tuyệt vời để các nhà thờ tham gia. Chúng tôi có một số ý tưởng khác về việc biến nơi này thành phiên bản làng Google của riêng mình ,” Foreman nói đùa. “Có thể nó không phù hợp với tất cả các nhà thờ, nhưng đây là cơ hội tuyệt vời để các nhà thờ giúp đỡ.”
Liên hệ với Lloyd Alaban qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @lloydalaban trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.