Sân gôn San Jose bị đóng cửa có thể trở thành nhà ở

Cư dân Đông San Jose đang lên tiếng cảnh báo về khả năng phát triển của một sân gôn khổng lồ trước đây.

Một thay đổi chính sách khó hiểu do Ủy ban Giao thông và Môi trường của thành phố khuyến nghị có thể đặt nền tảng cho Sân gôn Pleasant Hills trước đây rộng 114 mẫu Anh được xây dựng với nhà ở, không gian thương mại hoặc cả hai.

Ủy ban đang thúc đẩy những thay đổi đối với chính sách phân tích giao thông vận tải của thành phố để thúc đẩy sự phát triển nhà ở nhiều hơn ở những khu vực hiện không được phép của thành phố. Theo luật môi trường hiện hành, tác động giao thông ở một số khu vực nhất định sẽ quá lớn để cho phép phát triển mà không có ngoại lệ đặc biệt.

“Việc thăm dò phát triển cho địa điểm này nên thông qua một quy trình do thành phố dẫn đầu với sự tham gia của cộng đồng thay vì phát triển một chính sách để tạo một ngoại lệ cho nó,” nhân viên của Green Foothills và cư dân Quận 5, Juan Estrada nói với ủy ban tại một cuộc họp gần đây. Green Foothills là một tổ chức phi lợi nhuận tập trung vào việc bảo vệ không gian mở ở các quận San Mateo và Santa Clara.

Sản phẩm sân golf, đóng cửa vào năm 2004, nằm ở Quận 8 gần ranh giới của Quận 5 và là đất của quận chưa hợp nhất. Nó được chỉ định là không gian mở tư nhân và việc phát triển không được phép theo Quy hoạch chung hiện tại của thành phố.

Việc thay đổi chính sách có thể tạo ra một lộ trình mới của hội đồng về vị trí và cách thức khắc phục các tác động giao thông để cho phép phát triển, ngay cả ở các khu vực xa trung tâm của thành phố.

Mặc dù nhân viên thành phố phản đối ý tưởng này vì nó đi ngược lại các mục tiêu khí hậu và Kế hoạch chung của thành phố, Ủy viên Hội đồng Raul Peralez đã thúc đẩy nghiên cứu sâu hơn trong một bản ghi nhớ được cả ủy ban ủng hộ.

Bản ghi nhớ cho biết, mục đích của việc thay đổi chính sách không phải là để "mở ra các chướng ngại vật cho các chuyển đổi ung dung".

Peralez cho biết đây là một cơ hội sáng tạo để thành phố phân tích các cách thức chuyển đổi các tài sản quý hiếm sang nhà ở cần thiết. Các thành viên khác của ủy ban cho biết họ chỉ muốn hội đồng xem xét một sự thay thế đối với các tài sản có thể góp phần đáng kể vào việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và sức sống của một khu phố.

Robert Reese, một thành viên của Hội nghị Bàn tròn Cộng đồng Quận 8, cho biết sự thay đổi chính sách dường như nhằm trực tiếp vào sân golf, và các nhà lãnh đạo thành phố nên rõ ràng về điều đó.

Reese nói với San José Spotlight: “Thật là mỉa mai vì chúng tôi nghe thấy rất nhiều cuộc thảo luận về sự hợp tác, tính toàn diện và công bằng. "Nhưng ở đây là Ủy ban Giao thông và Môi trường đang tiến hành một cái gì đó về cơ bản là sự mở rộng của đô thị."

Michael Brilliot, phó giám đốc quy hoạch toàn thành phố của San Jose, cho biết trong khi những thay đổi đang được đề xuất có thể áp dụng cho các khu bất động sản khác trong thành phố, theo hướng dẫn mà ủy ban đã vạch ra, “một khu bất động sản nổi lên hàng đầu là Sân gôn Pleasant Hills . ”

Các bất động sản đã được các nhà phát triển để mắt đến nhiều lần trong quá khứ, nhưng cuối cùng không có dự án nào thành hiện thực ở đó, có thể là do thiếu sự ủng hộ chính trị, các quan chức thành phố cho biết.

“Sân gôn Pleasant Hills có một lịch sử lâu dài và đầy thử thách trong cộng đồng của chúng tôi, và tôi đánh giá cao sự quan tâm sâu sát của cộng đồng đối với bất kỳ sự phát triển tiềm năng nào tại địa điểm này,” Nghị viên Quận 8 Sylvia Arenas nói với San José Spotlight. Cô lưu ý rằng đã có một số đề xuất về khu đất kể từ năm 2017, nhưng cô đã phản đối tất cả. “Tuy nhiên, mỗi đề xuất đều cần được xem xét chặt chẽ và cẩn thận - với hy vọng một ngày nào đó sẽ có một dự án đáp ứng được kỳ vọng cao của cộng đồng chúng ta.”

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter.