Collins: Đằng sau danh sách - góc nhìn chuyên nghiệp về thị trường bất động sản ngày nay

Bắt đầu từ một thị trường nhà ở đầy thử thách vào năm ngoái, tôi muốn kiểm tra với một số thành viên của chúng tôi để biết nhịp đập của năm 2024 sẽ hình thành như thế nào.

Bất chấp lượng hàng tồn kho thấp và lãi suất dao động, Doug Goss của Keller Williams Bay Area Estates vẫn cảm thấy lạc quan về năm 2024.

Goss nói: “Chúng tôi có một số người mua trên thị trường và vấn đề chỉ là tìm được ngôi nhà phù hợp cho họ”. “Thật không may, chúng tôi đã bị trả giá cao hơn bởi nhiều kịch bản đưa ra những cơ hội tuyệt vời, nhưng với ngày càng nhiều ngôi nhà được tung ra thị trường, chúng tôi tin tưởng rằng chúng tôi sẽ tìm được ngôi nhà phù hợp cho họ.”

Theo truyền thống, hàng tồn kho và doanh số bán hàng có xu hướng tăng đột biến sau Super Bowl và duy trì ở mức cao trong suốt những tháng mùa hè.

Goss chia sẻ rằng một số danh sách nhà ở của anh được thúc đẩy bởi các sự kiện thay đổi cuộc sống hơn là mong muốn của khách hàng là tăng cường hoặc thu hẹp tình trạng nhà ở của họ. Ba người bán của anh ta đã chuyển đi vì nhiều lý do việc làm, một người bán khác muốn chuyển đến gần con cái của họ hơn ở Napa và một giao dịch là do chủ nhà qua đời, buộc bọn trẻ phải bán.

Nhà sản xuất hàng đầu lâu năm Cathy Jackson của Intero cũng cảm thấy như thị trường năm nay đang có xu hướng phục hồi.

Jackson nói: “Việc lãi suất tiếp tục giảm và thị trường việc làm ngày càng phát triển đã thúc đẩy sự lạc quan của tôi. “Gần đây những ngôi nhà mở của tôi có nhiều người qua lại hơn tôi từng thấy.”

Nhà môi giới bất động sản Debbie Giordano của Master Brokers cho đến nay đã hoàn tất hai đợt mua bán và lạc quan rằng năm nay sẽ tốt hơn năm ngoái. Cô có một số khách hàng đang cân nhắc việc rao bán nhà của họ để họ có thể chuyển đến một địa điểm hợp lý hơn khi nghỉ hưu.

Michelle Perry, chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Quận Santa Clara năm 2024 của chúng tôi, cũng đã có trải nghiệm tuyệt vời với một cặp vợ chồng chuẩn bị nghỉ hưu. Gần đây cô ấy đã làm việc với một vài nhân viên lâu năm của San Jose. Cặp vợ chồng này đã ngoài 50 tuổi và đã thuê nhà cả đời. Họ chưa bao giờ tưởng tượng rằng mình có thể đủ khả năng mua một ngôi nhà.

Qua sự giới thiệu tình cờ của một người bạn chung, Perry đã được giới thiệu với cặp đôi. Perry đã cung cấp cho họ lời khuyên về cách tiếp cận thị trường nhà ở này và kết nối họ với người cho vay. Họ bắt đầu tìm kiếm nhà ở ở San Jose, nhưng cuối cùng lại yêu Hollister. Trong vòng vài tuần, lời đề nghị của cặp đôi đã được chấp nhận và lần đầu tiên, họ có một sân sau nơi họ có thể tiếp đãi bạn bè và một phòng ngủ phụ cho con gái và cháu khi họ đến thăm.

Thị trường nhà đất năm nay có vẻ khởi đầu tốt đẹp. Cũng không còn nghi ngờ gì nữa, thị trường này cũng sẽ tiếp tục gặp những thách thức với lượng hàng tồn kho thấp và nhiều kịch bản chào hàng. Khả năng chi trả cho nhà ở sẽ tiếp tục là một thách thức đối với nhiều người. Tuy nhiên, cơ hội vẫn tồn tại cho những người dành thời gian chuẩn bị.

Đừng đánh giá thấp giá trị của việc làm việc với một nhà môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm. Các chuyên gia bất động sản có thể là người tạo ra sự khác biệt trong việc biến giấc mơ sở hữu nhà của bạn thành hiện thực.

Neil Collins, nhà báo của chuyên mục San José Spotlight là Giám đốc điều hành của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hạt Santa Clara, một hiệp hội thương mại đại diện cho hơn 6,000 chuyên gia bất động sản ở Hạt Santa Clara và các khu vực lân cận. Liên hệ với Neil tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @neilvcollins trên X, trước đây gọi là Twitter.