Collins: Giảm tiền thuê nhà vẫn có sẵn cho những người thuê nhà và nhà cung cấp nhà ở đủ điều kiện

Nếu bạn là người thuê nhà hoặc người cung cấp nhà ở, thì đây là tài liệu bắt buộc phải đọc.

California đã dành 5.2 tỷ đô la trong tiền thuê cứu trợ cho những người bị ảnh hưởng tiêu cực bởi đại dịch COVID-19. Các nhà cung cấp nhà ở và người thuê nhà đủ điều kiện có thể nộp đơn xin 100% tổng số tiền thuê lại chưa thanh toán được tích lũy vào hoặc sau ngày 1 tháng 2020 năm 80. Các nhà cung cấp nhà ở có người thuê kiếm được 50% thu nhập trung bình của khu vực (AMI) trở xuống đủ điều kiện. Những người thuê kiếm được AMI bằng hoặc dưới XNUMX% sẽ được ưu tiên hàng đầu cho hỗ trợ tài chính cứu trợ tiền thuê nhà.

Điều quan trọng cần lưu ý là đối với mục đích của chương trình này, tính đủ điều kiện không dựa trên thu nhập của người thuê khi họ thuê căn hộ, mà là thu nhập của họ khi nộp đơn xin hỗ trợ. Vì vậy, những người bị mất việc làm hoặc bị giảm giờ làm trong đại dịch nên nộp đơn, vì họ cũng đủ điều kiện để được hỗ trợ.

Người thuê nhà có thể nộp đơn xin hỗ trợ tiền thuê nhà để xóa các khoản nợ trong quá khứ, ngay cả khi họ không còn cư trú trong căn hộ. Đơn đăng ký phải được điền vào bởi cả chủ sở hữu bất động sản và người thuê nhà. Người nộp đơn sẽ không bắt buộc phải xuất trình bằng chứng về quyền công dân và đơn xin được cung cấp bằng một số ngôn ngữ khác nhau. Chương trình giảm tiền thuê nhà nhằm mục đích giữ cho người thuê nhà ở và làm cho chủ sở hữu tài sản trở lại toàn bộ. Các khoản tiền được trao sẽ được phân phối trực tiếp cho chủ sở hữu tài sản thay mặt cho người thuê nhà.

Tôi hiểu rằng có thể có một mức độ hoài nghi với các chương trình phân phối tài trợ, và đúng như vậy. Trên thực tế, các cơ quan nhà nước và địa phương đã phải đấu tranh rất nhiều để phân phối quỹ cứu trợ tiền thuê nhà. Chỉ khoảng 241 triệu USD trong số 5.2 tỷ USD đã được phân phối cho đến nay. Một số cuộc đấu tranh ban đầu liên quan đến một quy trình rất rườm rà và thủ tục giấy tờ khó hiểu. Gần đây, tiểu bang đã đơn giản hóa đáng kể đơn đăng ký, và trung bình hầu hết những người nộp đơn sẽ mất ít hơn một giờ để hoàn thành.

Có những lúc người thuê và chủ sở hữu bất động sản mâu thuẫn với nhau. Đây không phải là một trong những thời điểm đó. Vì lợi ích tốt nhất của tất cả các bên là cùng nhau và xin tài trợ này càng nhanh càng tốt. Vì một phần kinh phí được cung cấp bởi chính phủ liên bang, họ có thể thu hồi một lượng đáng kể khoản tiền thuê nhà này nếu nó không có người nhận. Đây là một động lực hơn nữa cho người thuê nhà và chủ sở hữu bất động sản làm việc cùng nhau để đăng ký quỹ cứu trợ tiền thuê nhà càng sớm càng tốt.

Các nhà môi giới đã tích cực tham gia với các quan chức được bầu của chúng tôi ở cấp địa phương, tiểu bang và liên bang để đảm bảo khoản cứu trợ này. Đồng hồ đang tích tắc vì vậy hãy giúp truyền bá thông tin. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của tiểu bang tại www.housing.ca.gov hoặc gọi (833) 430-2122. Bạn cũng có thể kiểm tra cái này blog đăng bài trên trang web của Hiệp hội Môi giới Hạt Santa Clara có thêm thông tin chi tiết cụ thể về lệnh cấm trục xuất trên toàn tiểu bang và hỗ trợ cho thuê.

Neil Collins, người phụ trách chuyên mục của San José Spotlight là Giám đốc điều hành của Hiệp hội Môi giới Hạt Santa Clara, một hiệp hội thương mại đại diện cho hơn 6,000 chuyên gia bất động sản ở Hạt Santa Clara và các khu vực lân cận. Cột của anh ấy xuất hiện vào mỗi thứ Năm thứ tư của tháng. Liên hệ với Neil tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @neilvcollins trên Twitter.