Collins: Thị trưởng San Jose tiếp theo sẽ làm gì để khắc phục tình trạng vô gia cư và khủng hoảng nhà ở?
Một trại giam dành cho người vô gia cư được thành lập ở góc đường Branham Lane và Monterey Road ở San Jose. Ảnh tập tin.

Khi tôi nói chuyện với những người hàng xóm của mình, có một danh sách nhất quán các vấn đề mà họ muốn thấy được giải quyết trên khắp San Jose. Những điều đó bao gồm an toàn công cộng, khu dân cư sạch sẽ, tắc nghẽn giao thông, nhà ở giá cả phải chăng và hỗ trợ người vô gia cư trên đường phố. Vì đây là một chuyên mục về bất động sản nên tôi sẽ tập trung vào vấn đề nhà ở và tình trạng vô gia cư.

Tôi đã liên hệ với bốn người đi đầu hiện tại trong cuộc đua thị trưởng San Jose và hỏi họ hai câu hỏi giống nhau. Dưới đây là phản hồi của họ:

Là thị trưởng tương lai của San Jose, bạn sẽ có kế hoạch gì để giảm thiểu tình trạng vô gia cư trên đường phố của chúng tôi?

Nghị viên San Jose Dev Davis: Không có viên đạn bạc nào để giảm thiểu tình trạng vô gia cư ở San Jose. Chúng tôi cần có một phản ứng phối hợp và toàn diện hơn của quận đối với các vấn đề sức khỏe tâm thần và nghiện ma túy, là những yếu tố chính gây ra và kéo dài tình trạng vô gia cư.

Chúng ta cần đồng ý rằng mọi người sống trên hoặc gần vỉa hè và đường mòn công cộng là không ổn. Khi ai đó được cung cấp các dịch vụ và một nơi để ở, họ cần phải chấp nhận sự giúp đỡ hoặc rời khỏi khu vực đó. Chúng ta cũng cần cân bằng điều đó với lòng nhân ái, bằng cách xây dựng nhiều nhà ở được trợ cấp hơn và tiếp tục tài trợ cho việc ngăn chặn tình trạng vô gia cư để có ít người trở thành người vô gia cư ngay từ đầu.

Nghị viên San Jose Raul Peralez: Tình trạng vô gia cư ở San Jose đã đến mức khủng hoảng và nó không được ưu tiên hàng đầu. Chúng tôi đã triển khai hàng triệu đô la, nhưng chúng tôi thiếu sự cộng tác, giao tiếp và hơn hết là trách nhiệm giải trình. Chúng tôi cần làm việc chặt chẽ hơn với quận để tìm ra giải pháp tốt hơn cho những người bị nghiện hoặc bệnh tâm thần. Việc chấm dứt tình trạng vô gia cư sẽ không thể làm việc trong các hầm chứa.

Với tư cách là thị trưởng, tôi sẽ thành lập một đội đặc nhiệm tập trung vào việc chấm dứt tình trạng vô gia cư. Được mô phỏng theo sự thành công của Đội đặc nhiệm ngăn chặn băng đảng của Thị trưởng Hammer, Tôi muốn tập hợp tất cả các bên liên quan lại với nhau để tìm cách phối hợp và cuối cùng là quy trách nhiệm cho nhau.

Cindy Chavez, Giám sát viên Hạt Santa Clara: Vô gia cư là một trong những thách thức lớn nhất mà chúng tôi phải đối mặt ở San Jose. Chúng ta phải vừa từ bi vừa toàn diện. Giải pháp bắt đầu bằng việc xây dựng nhà ở kiên cố. Vào năm 2016, tôi đã dẫn đầu nỗ lực để thông qua Dự luật A, trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng trị giá 950 triệu đô la tạo ra nguồn lực để xây dựng loại nhà ở mà chúng ta cần. Nhà ở tạm thời là chìa khóa để di chuyển mọi người ra khỏi đường phố một cách nhanh chóng.

Một phần quan trọng của bất kỳ giải pháp nào là giữ cho mọi người không trở thành người vô gia cư ngay từ đầu bằng cách mở rộng các chương trình hỗ trợ. Chúng ta cũng cần mở rộng quan hệ đối tác công tư, tận dụng nguồn lực tài chính từ nhà nước và hợp tác với từng khu dân cư và cộng đồng về các giải pháp nhà ở hiệu quả, lâu dài.

Nghị viên Matt Mahan của San Jose: Chính phủ của chúng tôi phải chi tiêu tiền thuế của chúng tôi một cách hiệu quả hơn. Quận hiện đang xây cái gọi là “nhà ở giá rẻ” với giá $ 850,000 / cửa. Chúng tôi có thể, với một phần mười chi phí đó, xây dựng đơn vị mô-đun—Căn hộ an toàn, sang trọng — nằm trên đất thuộc sở hữu của chính phủ.

Khi các thiết bị này có sẵn, chúng ta cần yêu cầu những người vô gia cư có trách nhiệm sử dụng chúng. Họ sẽ có cơ hội để công việc dọn dẹp San Jose, vì vậy họ có thể kiếm được đường đến nhà ở lâu dài. Chúng ta cần mở rộng và thực thi luật cho phép các quận yêu cầu điều trị sức khỏe tâm thần và nghiện ma túy cho những người gây nguy hiểm cho bản thân và những người khác.

Kế hoạch của bạn để giải quyết cuộc khủng hoảng nguồn cung nhà ở là gì?

Mahan: Một số chính trị gia nói rằng chúng ta cần giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở bằng cách kết thúc phân vùng một gia đình và cho phép phát triển tối đa sáu căn mỗi lô trong các khu dân cư. Đây là một sai lầm. Chúng ta có thể xây dựng nhiều nhà ở hơn đáng kể mà không bị tắc nghẽn giao thông, tràn lan và di dời.

Tôi hỗ trợ tạo nhà ở mới trong các làng đô thị hiện có, nơi điều đó có ý nghĩa — các trang web được chọn vì chúng được phục vụ tốt bằng phương tiện vận chuyển và bán lẻ. Để đẩy nhanh việc xây dựng những ngôi nhà mới, chúng ta phải dỡ bỏ những rào cản hiện có. Tôi đang đề xuất các biện pháp khuyến khích mới để khiến bộ máy hành chính của chúng ta phải chịu trách nhiệm, chẳng hạn như miễn lệ phí giấy phép nếu chính phủ của chúng ta không thể xử lý chúng đúng hạn.

Chavez: Vì vậy, nhiều cư dân của chúng tôi đang lo lắng và thất vọng về giá thuê tăng vọtgiá nhà và hành trình ngày càng khủng khiếp của họ. Chúng tôi cần cập nhật các yêu cầu phân vùng của thành phố và đảm bảo rằng chúng rõ ràng và nhất quán cho tất cả mọi người. Sau đó, chúng tôi cần trao quyền cho Bộ Kế hoạch để đảm bảo rằng các dự án phát triển nhà ở đáp ứng các yêu cầu được phê duyệt nhanh nhất có thể.

Khi chúng tôi viết Biện pháp A, chúng tôi đảm bảo rằng nó bao gồm các nguồn lực để giúp cư dân của chúng tôi trở thành chủ nhà, bao gồm 25 triệu đô la cho chương trình cho vay mua nhà lần đầu tiên của người mua. Chúng ta phải làm cho các loại chương trình khả năng chi trả nhà ở này dễ tiếp cận và phổ biến rộng rãi nhất có thể.

Peralez: Xây dựng thêm nhà ở không phải là giải pháp duy nhất cần thiết để chấm dứt tình trạng vô gia cư, mà còn cần thiết để tạo ra nhiều cơ hội có nhà ở giá cả phải chăng hơn ở một trong những thị trường khó chi trả nhất. Kế hoạch của tôi là làm việc với các nhà lãnh đạo tiểu bang và liên bang để loại bỏ các rào cản và thời gian chậm trễ trong việc phê duyệt nhà mới thông qua các quy trình như CEQA đang bị lạm dụng ngày nay.

Tôi đã giúp thúc đẩy một số tăng trưởng nhà ở nhanh nhất ở trung tâm thành phố trong nhiều thập kỷ, bao gồm nhiều đơn vị nhà ở giá cả phải chăng hơn bất kỳ nơi nào khác trong quận. Tôi sẽ giúp mở rộng quy mô tăng trưởng đó trên toàn thành phố và đảm bảo San Jose được chia sẻ công bằng về đô la nhà ở và các ưu đãi thuế từ các đối tác tiểu bang và liên bang.

Davis: Tôi không nghĩ rằng thị trưởng hoặc bất kỳ người nào có thể giải quyết cuộc khủng hoảng cung cấp nhà ở trong Vùng Vịnh. Đó là một thực tế thị trường mà nhiều người muốn sống trong khu vực này. Hội đồng thành phố phải làm việc đồng thời trên hai lĩnh vực trọng yếu.

Đầu tiên, chúng ta phải giảm bớt các rào cản đối với nguồn cung nhà ở, chẳng hạn như bằng cách hoàn thành tất cả các quy hoạch làng đô thị, nơi các khu nhà ở dày đặc, nhiều gia đình được lên kế hoạch xây dựng. Thứ hai, chúng tôi phải hỗ trợ phát triển nhà ở giá cả phải chăng (được trợ cấp) và giảm số vòng họ phải vượt qua để được xây dựng nhanh hơn để những người có thu nhập có thể tiếp tục sống ở đây.

---

Tôi đánh giá cao sự tham gia từ các ứng viên cho bài viết này. Thật không may, tôi đã phải giữ cho câu trả lời của họ ngắn gọn. Tôi khuyến khích bạn truy cập trang web của các ứng cử viên thị trưởng San Jose, tham gia với họ cá nhân tại các sự kiện, và quan trọng nhất, giữ họ có trách nhiệm với các cam kết của họ.

Có một điều chắc chắn - chúng ta không nên mong đợi những chiến thuật cũ tương tự về giải quyết tình trạng vô gia cư và nhà ở giá cả phải chăng sẽ mang lại kết quả mới.

Neil Collins, người phụ trách chuyên mục của San José Spotlight là Giám đốc điều hành của Hiệp hội Môi giới Hạt Santa Clara, một hiệp hội thương mại đại diện cho hơn 6,000 chuyên gia bất động sản ở Hạt Santa Clara và các khu vực lân cận. Cột của anh ấy xuất hiện vào mỗi thứ Năm thứ tư của tháng. Liên hệ với Neil tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @neilvcollins trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.

Muốn biết thêm sự thật?

Đăng ký nhận bản tin hàng ngày của chúng tôi — MIỄN PHÍ!