Collins: Những điều bạn cần biết về điện khí hóa ngôi nhà của bạn

California là tiểu bang đầu tiên trong cả nước cấm lò sưởi và máy nước nóng chạy bằng khí đốt tự nhiên—tháng 2030 năm ngoái, Ủy ban Tài nguyên Không khí California đã đề xuất cấm bán tất cả các lò sưởi và máy nước nóng chạy bằng khí đốt vào năm XNUMX.

Tháng 2027 vừa qua, Khu Quản lý Chất lượng Không khí Vùng Vịnh đã tăng thời gian biểu và cấm tại địa phương việc bán và lắp đặt máy nước nóng khí đốt vào năm 2029 và 2027 cho các lò sưởi ở tất cả chín quận của Vùng Vịnh. Lệnh cấm của Vùng Vịnh đối với máy nước nóng chạy bằng gas có nghĩa là bất kỳ ai mua máy nước nóng mới vào năm XNUMX trở đi sẽ phải mua máy nước nóng chạy điện.

Nói chung, chúng tôi thay thế một máy nước nóng khi nó bị hỏng. Chúng tôi thường phát hiện ra điều này bởi một vũng nước lớn trong nhà để xe của chúng tôi hoặc thực tế đơn giản là bạn không có sẵn nước nóng trong nhà. Vấn đề là, chúng tôi thường không có kế hoạch thay thế máy nước nóng. Vì vậy, khi máy nước nóng của bạn bị hỏng, bạn chắc chắn có thể cố gắng sửa chữa máy nước nóng cũ của mình, nhưng có lẽ bạn cần chuẩn bị chi tiêu từ khoảng 1,300 đô la đến 2,700 đô la cho một máy nước nóng điện mới, theo PG&E. Việc lắp đặt máy nước nóng kiểu bình điện có thể nằm trong khoảng $ 800 và $ 1,500.

Nhưng đó chỉ là một nửa câu chuyện. Có khả năng là bạn sẽ phải thuê một thợ điện để trang bị thêm cho ngôi nhà của mình một máy nước nóng chạy bằng điện, và với thời đại của kho nhà ở địa phương của chúng ta, chi phí này có thể lên tới hàng chục nghìn đô la cho hệ thống dây điện và có thể là nâng cấp bảng điều khiển để xử lý cường độ dòng điện cần thiết cho ngôi nhà của bạn để chạy các thiết bị điện mới. Đây có thể là một chi phí khủng khiếp đối với những cư dân có thu nhập thấp hơn của chúng tôi, bao gồm cả người cao niên và người khuyết tật. Họ không thể thiếu nước nóng trong thời gian dài, nhưng gánh nặng tài chính có thể khiến họ bất ngờ. Chi phí thậm chí còn cao hơn cho một chuyển đổi lò. Bạn có thể tưởng tượng không có nhiệt trong cái chết của mùa đông?

Mặc dù mục tiêu loại bỏ khí thải nitơ oxit ra môi trường của chúng ta là rất cao cả, nhưng có vô số vấn đề với những lệnh cấm này và cách các cơ quan chính phủ tạo ra luật về chủ đề này không được sáng suốt. Như được trình bày hôm nay, về cơ bản, đây là một nhiệm vụ không được tài trợ, gây gánh nặng lớn cho những cư dân có thu nhập thấp hơn, người cao tuổi và những người khuyết tật của chúng tôi.

Chúng tôi tin rằng nên có các ưu đãi hoặc trợ cấp tài chính không chỉ dành cho bản thân các thiết bị mà còn để trang bị thêm cho những ngôi nhà có các thiết bị đó—đặc biệt là khi phương pháp trang bị thêm từng phần cho ngôi nhà của bạn thường không khả thi về mặt tài chính. Ngôi nhà càng cũ thì việc trang bị thêm từ năng lượng hỗn hợp (khí đốt và điện) sang hoàn toàn bằng điện càng đắt tiền. Những ngôi nhà được xây dựng trong 20 đến 30 năm qua có thể tương đối phải chăng để chuyển sang chạy hoàn toàn bằng điện, có thể tốn không quá 10,000 đô la.

Những ngôi nhà được xây dựng vào những năm 1950, 1960 và 1970 có thể có giá hàng chục nghìn đến hàng trăm nghìn đô la Cải thiện, tùy thuộc vào một số yếu tố bao gồm các vật liệu ban đầu được sử dụng cho ngôi nhà; đường dây điện được chôn dưới đất hay trên mặt đất; cho dù họ đi dưới đường lái xe; liệu chủ nhà có muốn có năng lượng mặt trời/pin dự phòng hay không; nếu chủ sở hữu có một hồ bơi hoặc bồn tắm nước nóng; và quan trọng nhất là dịch vụ amp ban đầu cho bảng điện. Tất nhiên, những con số này sẽ dao động đáng kể dựa trên nhu cầu và sự sẵn có của lao động.

Với chi phí đáng kể và tồn đọng để hoàn thành những trang bị thêm này, điều quan trọng là phải suy nghĩ về việc thực hiện những thay đổi đó càng sớm càng tốt. Mike và Karen Kapolnek sở hữu một ngôi nhà ở Sunnyvale và họ được cho biết đó là một tồn đọng 35 tuần để hoàn thành dự án của họ.

Neil Collins, người phụ trách chuyên mục của San José Spotlight là Giám đốc điều hành của Hiệp hội Môi giới Hạt Santa Clara, một hiệp hội thương mại đại diện cho hơn 6,000 chuyên gia bất động sản ở Hạt Santa Clara và các khu vực lân cận. Cột của anh ấy xuất hiện vào mỗi thứ Năm thứ tư của tháng. Liên hệ với Neil tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @neilvcollins trên Twitter.