Một ngôi nhà bị kết án ở San Jose
Một ngôi nhà có bảy phòng ngủ, hai phòng tắm trên khu đất rộng 4,000 foot vuông được rao bán trên thị trường với giá gần 700,000 USD tại Khu phố Burbank của San Jose. Ảnh của Brandon Phố.

Đất đai là vàng mới của California, và việc đổ xô mua đất trực tuyến có thể khiến người ta phải ngạc nhiên khi duyệt qua danh sách bất động sản.

Trong tháng này, một ngôi nhà có 4,000 phòng ngủ, XNUMX phòng tắm trên khu đất rộng XNUMX foot vuông đã được bán. trên thị trường với giá gần 700,000 USD ở khu phố Burbank của San Jose. Nghe có vẻ như một món hời, nhưng đó là vì ngôi nhà đã bị Quận Santa Clara lên án - không an toàn để sống theo tiêu chuẩn của chính phủ. Và trong khi có nhiều nhà bếp, cầu thang bên ngoài và lớp sơn màu xanh mòng két neon người dân địa phương thích thú Trên mạng, các nhà môi giới cho biết đây gần như không phải là ngôi nhà đắt đỏ nhất mà người ta có thể tìm thấy ở Thung lũng Silicon. Đúng hơn, đây chỉ là một ví dụ về mức độ nóng của thị trường đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm giá trị đất ở một trong những khu vực đắt đỏ và đắt đỏ nhất California. hạn chế về nhà ở địa phương

Robert Gosalvez, đại lý niêm yết bất động sản, nói với San José Spotlight: “Về cơ bản, bạn đang nghĩ đến giá trị đất vào thời điểm này. “Chi phí xây dựng lại là bao nhiêu? Tôi có thể xây dựng lại lớn đến mức nào? Có bao nhiêu đơn vị?"

Mức giá này không làm Tammie Peters, một đại lý bất động sản ở Los Gatos ngạc nhiên.

“Thành thật mà nói, con số đó không cao đối với một ngôi nhà bị kết án,” Peters nói với San José Spotlight. “Nó chỉ nằm ở những con số. Nhiều năm trước, những ngôi nhà được bán với giá 700,000 USD - ở tình trạng khá tốt.”

Ngôi nhà ở 2161 Elliott St. dường như đã có người mua.

“Chúng tôi chưa thể tiết lộ mức giá cuối cùng nhưng đã nhận được ba lời đề nghị cao hơn giá chào bán. Chúng tôi sẽ kết thúc đợt giảm giá vào tuần tới,” Gosalvez nói. “Đó là một cuộc trò chuyện hỗn tạp giữa những người mua hy vọng họ có thể sửa sang lại hoặc cho thuê, nhưng cuối cùng, có vẻ như nó sẽ cần sự trợ giúp từ một tổng thầu.”

Việc mua nhà bị lên án không thể được tài trợ bằng các khoản vay.

Gosalvez nói: “Có một số vi phạm cần được giải quyết để nơi đây có thể sinh sống được”.

Gosalvez cho biết người ta có thể dễ dàng tìm thấy những ngôi nhà bị kết án có giá lên tới 2 triệu USD nếu được bao quanh bởi những ngôi nhà trị giá 3 triệu hoặc 4 triệu USD ở những khu dân cư đắt đỏ hơn cách đó vài dặm.

“Nó chỉ cho thấy nhu cầu của Vùng Vịnh,” anh nói với San José Spotlight. “Đó chỉ là số người muốn mua vào Thung lũng Silicon so với số người muốn rời đi. Nó cho thấy điều mọi người thực sự mong muốn vào cuối ngày - thời tiết đẹp, trường học tốt, công viên, trường cao đẳng gần đó.”

Xếp hạng của US News và World Report ở vị trí thứ 25 nơi tốt nhất để sống đưa San Jose vào vị trí số 4. Việc xếp hạng dựa trên một nhiều yếu tố theo phương pháp của báo cáo, bao gồm phúc lợi của người dân và thị trường việc làm.

San Jose đang nghiên cứu các cách để bổ sung vào nguồn cung nhà ở của thành phố và đã tham gia vào tinh giản quy trình phê duyệt để chủ sở hữu tài sản xây dựng các đơn vị nhà ở phụ, còn được gọi là căn hộ dành cho bà già. Thành phố có 23 nhà thầu xây dựng đã được phê duyệt trước để giúp người dân nhanh chóng thực hiện phê duyệt trong vòng khoảng ba tháng sau khi nộp hồ sơ. Các dự án phải bắt đầu xây dựng trong vòng 12 tháng kể từ khi được phê duyệt, nếu không giấy phép sẽ hết hạn. Các quan chức thành phố cho biết chưa đến 1% giấy phép hết hạn.

Chương trình của San Jose đã chứng kiến ​​​​khoảng 1,400 ngôi nhà sân sau được xây dựng trong 23 năm qua - chiếm khoảng XNUMX% nguồn cung nhà ở mới của San Jose trong khung thời gian đó, Thị trưởng Matt Mahan cho biết trong một lá thư gửi các giám sát viên quận.

Peters nói với San José Spotlight: “Với các tùy chọn ADU mới, ai đó rất có thể đưa hai trong số chúng vào khu nhà. “Đất đai là cơn sốt vàng mới. Chúng tôi sẽ không làm điều đó nữa."

Liên hệ Brandon Phở tại [email được bảo vệ] hoặc @brandonphooo trên X, trước đây gọi là Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận