Coronavirus: Các nhà lập pháp San Jose đề xuất đình chỉ tiền thuê

Các thành phố trên khắp California đang thông qua một loạt luật trì hoãn tiền thuê nhà và cấm trục xuất đối với những gia đình không thể thanh toán trong thời gian có lệnh tạm trú tại chỗ do đại dịch COVID-19, nhưng một số nhà lập pháp cho rằng việc chắp vá các dự luật không đi đủ xa để bảo vệ người thuê nhà.

Khi tỷ lệ thất nghiệp trên cả nước tăng lên mức cao nhất mọi thời đại, các Ủy viên Hội đồng San Jose Magdalena Carrasco và Raul Peralez hôm thứ Hai đã đưa ra đề xuất miễn tiền thuê nhà trong ba tháng cho những gia đình đang gặp khó khăn trong việc kiếm tiền thuê nhà do virus coronavirus.

Lo sợ sự tấn công dữ dội của các vụ trục xuất mới sau khi lệnh cấm của thành phố và tiểu bang được dỡ bỏ, các nhà lập pháp đề xuất tha thứ cho tất cả các khoản thanh toán tiền thuê nhà tích lũy trong lệnh tạm trú tại chỗ để người dân không phải trả lại trong tương lai.

Peralez cho biết trong một cuộc họp báo ảo hôm thứ Hai: “Việc tạm dừng tiền thuê nhà sẽ bảo vệ những gia đình đang gặp khó khăn trong việc thanh toán tiền thuê nhà tiếp theo và bảo vệ họ khỏi nguy cơ bị trục xuất thực sự”. “Nếu họ không thể trả tiền thuê nhà do virus Corona - cho dù họ bị ốm và không thể làm việc hay vì họ bị mất việc hoặc bị chủ lao động cắt giảm giờ làm - thì nhiệm vụ của chúng tôi là phải xem xét kỹ hơn về tương lai. và không chỉ bảo vệ sức khỏe cộng đồng của chúng ta mà còn cả an ninh kinh tế và nhà ở của họ.”

Với giá thuê trung bình là 3,941 đô la ở San Jose, Carrasco và Peralez cho rằng những người thuê nhà không có khả năng trả tiền thuê nhà trong ba tháng có thể sẽ nợ gần 16,000 đô la tiền trả sau, mở đường cho cuộc khủng hoảng nhà ở và tình trạng vô gia cư ngày càng trầm trọng.

Họ nói trong một bản ghi nhớ chung: “Đây sẽ là điều không thể vượt qua đối với những gia đình đang phải trả mức lương tối thiểu”.

Lệnh của tiểu bang cấm trục xuất trong thời gian có lệnh tạm trú tại chỗ, nhưng vẫn cho phép chủ nhà bắt đầu quá trình trục xuất bằng cách gửi thông báo và khởi kiện, chuẩn bị đuổi người thuê nhà sau khi lệnh cấm được dỡ bỏ vào ngày 31 tháng XNUMX. Lệnh cấm của tiểu bang không ngăn cản được chủ nhà không cho phép người thuê nhà sửa sang lại căn hộ, chuyển đến ở riêng với gia đình họ hoặc loại bỏ hoàn toàn căn hộ đó khỏi thị trường.

Người thuê nhà cũng phải cung cấp tài liệu bằng văn bản rằng họ đã mất thu nhập do virus Corona, gây khó khăn cho những người làm công việc tự do, cư dân không có giấy tờ hoặc những người trên bờ vực nghèo đói.

Michael Trujillo, luật sư của Tổ chức Luật Thung lũng Silicon, cho biết hôm thứ Hai: “Bởi vì đây là một biện pháp tạm thời, việc tạm dừng tiền thuê này chỉ ảnh hưởng đến thời gian chứ không ảnh hưởng đến khả năng chủ nhà tăng tiền thuê và thu tiền thuê”.

Thông qua Đạo luật liên bang về Hỗ trợ, Cứu trợ và An ninh Kinh tế (CARES) do vi-rút Corona, chủ nhà có quyền được giảm thanh toán thế chấp. Các khoản vay có thể tha thứ được cung cấp cho tất cả các chủ nhà có khoản vay dành cho một gia đình và nhiều gia đình được sở hữu, bảo hiểm hoặc bảo lãnh bởi một trong năm cơ quan liên bang. Họ nói rằng giờ đây, những người thuê nhà cũng cần được bảo vệ tương tự.

Nhưng một số nhóm nhà ở, chẳng hạn như Hiệp hội Căn hộ California, gọi việc đình chỉ tiền thuê nhà là một chính sách “bất hợp pháp” nhằm trừng phạt những chủ nhà đang cố gắng làm việc với người thuê nhà để giữ họ ở lại nhà của họ.

Joshua Howard, phó chủ tịch cấp cao của tổ chức, cho biết: “Thật không may, hai ủy viên hội đồng San Jose đang đề xuất một sắc lệnh bất hợp pháp nhằm trừng phạt chính những người đang cung cấp nhà ở cho cư dân địa phương - điều đó thật không công bằng”. “Thay vì thúc đẩy sắc lệnh bất hợp pháp này, thành phố nên tập trung vào việc giúp đỡ những người dân và doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc thanh toán các hóa đơn của họ, thay vì có khả năng khiến thành phố phải chịu những vụ kiện tốn kém.”

Tuần trước, chính phủ liên bang đã thông qua gói kích thích nghìn tỷ đô la, bao gồm khoản thanh toán một lần là 1,200 đô la. Đối với những gia đình nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp ở California, mỗi cư dân có thể nhận được tới 450 USD.

Các nhà lãnh đạo Quận San Jose và Santa Clara cũng đã đạt được những bước tiến đáng kể trong việc giúp đỡ các gia đình có thu nhập thấp thông qua Quỹ mạnh Thung lũng Silicon, mặc dù Carrasco và Peralez cho biết chỉ trong vòng chưa đầy 11 ngày, quỹ trị giá XNUMX triệu đô la đã cạn kiệt. Bất chấp sự hỗ trợ tài chính, các nhà lập pháp và nhiều chuyên gia pháp lý cho biết việc cứu trợ sẽ không đủ xa để giải quyết những khó khăn của người dân có thu nhập thấp.

Carrasco, người đại diện cho East Side của thành phố, cho biết trong cuộc họp báo hôm thứ Hai: “Điều này thậm chí còn tạo ra một tình huống phức tạp hơn cho người dân của tôi. “Đó là bởi vì nghèo đói là một căn bệnh đi kèm. Nói cách khác, đó là một tình trạng sức khỏe tiềm ẩn. Nó khiến mọi người dễ bị vi rút lây lan hơn, mọi người không quan tâm đến sức khỏe tổng thể của mình vì thiếu bảo hiểm.”

Nếu được thông qua, việc đình chỉ tiền thuê nhà sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng XNUMX. Các nhà lập pháp sẽ thảo luận về biện pháp này tại cuộc họp Hội đồng thành phố vào thứ Ba.

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo @n_llopez trên Twitter.