Coronavirus: Các nhà lập pháp San Jose đề xuất đình chỉ tiền thuê
Ủy viên hội đồng Magdalena Carrasco được mô tả trong bức ảnh tập tin này. Ảnh của Katie Lauer.

Các thành phố trên khắp California đang thông qua một loạt luật trì hoãn tiền thuê nhà và cấm trục xuất những gia đình không thể trả tiền trong thời gian quy định nơi tạm trú COVID-19, nhưng một số nhà lập pháp nói rằng sự chắp vá của các hóa đơn không đủ để bảo vệ những người thuê nhà.

Khi tỷ lệ thất nghiệp trên cả nước tăng lên mức cao nhất mọi thời đại, Hội đồng San Jose Magdalena Carrasco và Raul Peralez hôm thứ Hai đã đưa ra một đề xuất từ ​​bỏ tiền thuê nhà trong ba tháng cho các gia đình đang gặp khó khăn trong việc thuê nhà do coronavirus.

Lo sợ về một vụ trục xuất mới sau khi các lệnh cấm của thành phố và tiểu bang được dỡ bỏ, các nhà lập pháp đề nghị tha thứ cho tất cả các khoản thanh toán tiền thuê trong thời gian tạm trú để người dân không phải trả lại trong tương lai.

“Việc tạm dừng tiền thuê nhà sẽ bảo vệ các gia đình đang gặp khó khăn trong việc thanh toán tiền thuê nhà tiếp theo và bảo vệ họ khỏi viễn cảnh bị trục xuất thực sự,” Peralez nói tại một cuộc họp báo hôm thứ Hai. “Nếu họ không thể trả tiền thuê nhà do virus coronavirus - cho dù họ bị ốm và không thể làm việc hoặc vì họ bị mất việc làm hoặc bị chủ cắt giảm giờ làm - thì nhiệm vụ của chúng tôi là phải xem xét kỹ hơn. và không chỉ bảo vệ sức khỏe cộng đồng của chúng ta mà còn bảo vệ nhà ở và an ninh kinh tế của họ. "

Với giá thuê trung bình 3,941 đô la ở San Jose, Carrasco và Peralez cho rằng những người thuê nhà không có khả năng trả tiền thuê nhà trong ba tháng có thể sẽ nợ gần 16,000 đô la trong các khoản thanh toán lại, mở đường cho một cuộc khủng hoảng nhà ở trầm trọng và vô gia cư.

Họ nói trong một bản ghi nhớ chung: “Đây sẽ là một điều không thể vượt qua đối với những gia đình đang làm công ăn lương ở mức tối thiểu.

Một lệnh của nhà nước cấm trục xuất trong trật tự nơi trú ẩn, nhưng vẫn cho phép chủ nhà bắt đầu quá trình trục xuất bằng cách nộp thông báo và kiện cáo, chuẩn bị đuổi người thuê ra ngoài khi lệnh cấm được dỡ bỏ vào ngày 31 tháng XNUMX. Lệnh cấm nhà nước không ngăn chặn chủ nhà từ đẩy người thuê ra để tu sửa một đơn vị, di chuyển trong gia đình của họ hoặc đưa đơn vị ra khỏi thị trường hoàn toàn.

Người thuê nhà cũng phải cung cấp tài liệu bằng văn bản rằng họ đã mất thu nhập do virus coronavirus, gây ra vấn đề cho những người lao động hợp đồng, những người cư trú không có giấy tờ hoặc những người đang trên bờ vực nghèo đói.

“Bởi vì đó là một biện pháp tạm thời, việc tạm dừng tiền thuê này chỉ ảnh hưởng đến thời gian chứ không phải khả năng chủ nhà tăng tiền thuê và thu tiền thuê,” Michael Trujillo, một luật sư của Tổ chức Luật sư của Thung lũng Silicon, cho biết hôm thứ Hai.

Thông qua Đạo luật Hỗ trợ, Cứu trợ và An ninh Kinh tế (CARES) của Liên bang, chủ nhà được quyền thế chấp thanh toán. Các khoản vay được tha thứ có sẵn cho tất cả các chủ sở hữu nhà với các khoản vay đơn và đa gia đình được sở hữu, bảo hiểm hoặc bảo lãnh bởi một trong năm cơ quan liên bang. Bây giờ, người thuê nhà cần sự bảo vệ tương tự, họ nói.

Nhưng một số nhóm nhà ở, chẳng hạn như Hiệp hội Căn hộ California, gọi việc đình chỉ cho thuê là một chính sách "bất hợp pháp" sẽ trừng phạt những chủ nhà đang cố gắng làm việc với người thuê để giữ họ ở lại nhà của họ.

“Thật không may, hai thành viên hội đồng San Jose đang đề xuất một sắc lệnh bất hợp pháp trừng phạt chính những người đang cung cấp nhà cho cư dân địa phương - điều đó là không công bằng,” Joshua Howard, phó chủ tịch cấp cao của tổ chức cho biết. “Thay vì đẩy mạnh sắc lệnh trái pháp luật này, thành phố nên tập trung vào việc giúp đỡ những người dân và doanh nghiệp đang gặp khó khăn thanh toán các hóa đơn của họ, thay vì có khả năng khiến thành phố phải chịu những vụ kiện tốn kém.”

Tuần trước, chính phủ liên bang đã thông qua gói kích thích nghìn tỷ đô la, bao gồm khoản thanh toán một lần là 1,200 đô la. Đối với những gia đình nộp đơn thất nghiệp ở California, mỗi cư dân có thể nhận được tới 450 đô la.

Lãnh đạo Hạt San Jose và Santa Clara cũng đã có những bước tiến đáng kể giúp các gia đình có thu nhập thấp thông qua Quỹ mạnh Thung lũng Silicon, mặc dù Carrasco và Peralez cho biết trong vòng chưa đầy bốn ngày, quỹ 11 triệu đô la đã cạn kiệt. Mặc dù được hỗ trợ tài chính, các nhà lập pháp và nhiều chuyên gia pháp lý cho biết khoản cứu trợ sẽ không đủ xa để giải quyết những khó khăn của người dân có thu nhập thấp.

“Điều này thậm chí còn tạo ra một tình huống phức tạp hơn cho cư dân của tôi,” Carrasco, người đại diện cho East Side của thành phố, cho biết trong một cuộc họp báo hôm thứ Hai. “Đó là bởi vì nghèo đói là một bệnh đi kèm. Nói cách khác, đó là một tình trạng sức khỏe tiềm ẩn. Nó làm cho mọi người dễ bị vi rút lây lan hơn, mọi người không chăm sóc sức khỏe tổng thể của họ vì thiếu bảo hiểm. "

Nếu được chấp thuận, việc đình chỉ tiền thuê nhà sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng XNUMX. Các nhà lập pháp sẽ thảo luận về biện pháp này tại cuộc họp Hội đồng Thành phố hôm thứ Ba.

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo @n_llopez trên Twitter.

 

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.