Chính sách mới của San Jose có thể cứu nhà ở giá rẻ không?

Hơn 100 cư dân đã đứng trước Tòa thị chính San Jose với những chiếc hộp và vali rỗng trong tay vào thứ Hai để thể hiện tỷ lệ di dời ngày càng tăng trong thành phố, vì giá nhà ở và giá sinh hoạt vẫn ở mức cao.

Khoảng 20 tổ chức phi lợi nhuận, bao gồm SOMOS Mayfair và South Bay Progressive Alliance, đã tổ chức cuộc biểu tình trước Tòa thị chính để gây áp lực cho các ủy viên hội đồng ủng hộ Cơ hội cộng đồng để mua hàng, hay COPA, trước khi Ủy ban Phát triển Kinh tế và Cộng đồng bỏ phiếu. Chính sách này mang lại cho các tổ chức phi lợi nhuận đủ điều kiện khả năng đưa ra đề nghị đầu tiên đối với các bất động sản dân cư dành cho nhiều gia đình ở San Jose. Những tổ chức phi lợi nhuận này sau đó sẽ có thể thuê với mức giá phải chăng để giúp người dân ở trong nhà của họ.

Ủy ban đã bỏ phiếu 3-2 để bác bỏ chính sách này vì các Ủy viên Hội đồng Arjun Batra và Pam Foley phản đối, cùng với Phó Thị trưởng Rosemary Kamei, tin rằng COPA sẽ không sử dụng hiệu quả tiền thuế của người dân để tối đa hóa việc bảo tồn nhà ở giá cả phải chăng. Tuy nhiên, phiếu bầu của ủy ban đóng vai trò khuyến nghị và không có tác động chính sách lâu dài. COPA vẫn sẽ được đưa ra trước toàn thể Hội đồng thành phố để bỏ phiếu chính thức vào ngày 25 tháng XNUMX.

“Chúng tôi cần COPA ngay bây giờ. Chúng ta cần một chính sách chống dịch chuyển ngay bây giờ. Chúng tôi không thể chờ đợi được nữa,” người tổ chức cuộc biểu tình Maria Guerrero nói với San José Spotlight. “Cộng đồng là được di dời mỗi ngày đến các thành phố khác nhau, các tiểu bang khác nhau. Chúng tôi cần một cái gì đó để họ có thể ở lại bây giờ.

Guerrero cho biết COPA là một chính sách cần thiết cho phép San Jose bảo tồn các đơn vị hiện có ở mức hợp lý thay vì chờ đợi nhiều năm để xây dựng các đơn vị mới. Cuộc biểu tình cũng có một tiểu phẩm, cùng với những lời chứng thực chân thành của cư dân San Jose trước bờ vực phải di dời.

Nkechi Franklin, cư dân San Jose, cho biết cô là nạn nhân của nhiều vụ trục xuất và mỗi lần cô phải dọn ra ngoài, điều đó lại khiến cô bị tụt lại phía sau.

Franklin nói: “Chúng tôi liên tục bị đánh gục, liên tục bị lãng quên. “Đây là lý do tại sao COPA rất quan trọng. COPA sẽ giúp bảo tồn nhà ở giá cả phải chăng. Và chúng tôi cần nhà ở để ổn định gia đình của chúng tôi và đối phó với cuộc sống hàng ngày".

Hàng chục người tại #San Jose Tòa thị chính tập hợp ủng hộ COPA.

Chính sách nhà ở giá cả phải chăng, sẽ cung cấp cho các tổ chức phi lợi nhuận đấu thầu đầu tiên để mua nhà cho nhiều gia đình, sẽ được đưa ra hội đồng sau một tháng nữa.

Truyện TK @SJSpotlight pic.twitter.com/WcODrJty4d

- Jana Kadah (@Jana_Kadah) 27 Tháng ba, 2023

Hội đồng thành phố lần đầu tiên nghiên cứu COPA vào năm 2020 và phải đối mặt với một số sự chậm trễ trước khi đưa nó trở lại với các ủy viên hội đồng. Một số thành phố đã áp dụng các chính sách tương tự, bao gồm Washington DC và San Francisco. Dân biểu Ash Kalra cũng giới thiệu một phiên bản nhà nước của COPA tháng trước.

Người đề nghị cho biết COPA sẽ cho phép các tổ chức phi lợi nhuận và thành phố tận dụng tiền bảo tồn của tiểu bang và liên bang để mua nhà ở, giúp mọi người ở trong nhà của họ và tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ của thành phố.

Tuy vậy, đối thủ tin chính sách này sẽ trao quá nhiều quyền lực cho các tổ chức phi lợi nhuận và ảnh hưởng đến khả năng tiếp thị ngôi nhà của chủ sở hữu bất động sản—và họ đang gây áp lực lên hội đồng. Ngoài một số thư từ công chúng, các tổ chức chính trị có ảnh hưởng đã vận động các ủy viên hội đồng bỏ phiếu chống lại chính sách này. Kể từ đầu năm nay, Anil Babbar từ Hiệp hội Căn hộ California đã gặp các Ủy viên Hội đồng Arjun Batra, Pam Foley và Bien Doan, cùng với Phó Thị trưởng Rosemary Kamei, về việc phản đối COPA, các báo cáo vận động hành lang cho thấy.

Babbar, phó chủ tịch cấp cao về các vấn đề công cộng của Hiệp hội Căn hộ California, cho biết COPA là một nỗ lực sai lầm nhằm điều chỉnh việc bán nhà cho thuê mà không giải quyết được mấu chốt của vấn đề.

Babbar nói với San José Spotlight: “COPA là một cách lười biếng để thành phố giả vờ rằng họ đang đạt được các mục tiêu về nhà ở giá rẻ. “Nếu thành phố nghiêm túc muốn đảm bảo duy trì những ngôi nhà có giá cả phải chăng tự nhiên, họ sẽ giải ngân cho những người mua phi lợi nhuận, tranh thủ dịch vụ của một nhà môi giới bất động sản và bắt đầu đưa ra lời đề nghị ngay hôm nay. Tất cả những điều này có thể được thực hiện mà không cần sắc lệnh này.”

Liên hệ với Jana Kadah tại [email được bảo vệ] hoặc @Jana_Kadah trên Twitter.