Khách sạn Cupertino phải đối mặt với nhiều sự chậm trễ hơn

Các quan chức Cupertino đã hy vọng thấy doanh thu từ hai khách sạn - thay vào đó họ lại chấp thuận gia hạn giấy phép.

Hội đồng thành phố Cupertino hôm thứ Tư đã nhất trí gia hạn thời gian phát triển cho hai khách sạn cao cấp thêm ba năm do du lịch sụt giảm, chi phí xây dựng tăng và tốc độ phục hồi chậm sau đại dịch. Khách sạn De Anza và Khách sạn Cupertino Village Boutique đã hoạt động được 2.2 và XNUMX năm. Hai khách sạn này ước tính mang về khoảng XNUMX triệu USD mỗi năm thông qua công suất phòng khách sạn và thuế tài sản. Nhưng vẫn chưa rõ khi nào việc xây dựng sẽ bắt đầu ở cả hai dự án.

Nghị viên Hung Wei cho biết bà hy vọng thành phố có thể duy trì sự cân bằng giữa việc xây dựng nhà ở và các tòa nhà thương mại để thúc đẩy nền kinh tế, đồng thời thu hút nhiều cư dân hơn.

Cô nói với San José Spotlight: “Chúng tôi phải phát triển song song. “Chúng tôi phải phát triển kinh tế với các doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp lớn, với các khách sạn của mình, nhưng chúng tôi cũng cần xây dựng thêm nhiều khu dân cư để có thể đưa cư dân quay trở lại Cupertino.”

Nhà phát triển De Anza Properties có trụ sở tại Los Altos đã nhận được gia hạn đến ngày 21 tháng 2028 năm 155 để hoàn thành dự án Khách sạn De Anza — thay thế Goodyear Tyres bên cạnh trung tâm mua sắm — với các tùy chọn mở rộng bổ sung nếu đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định. Khách sạn bảy tầng, 10931 phòng sẽ bao gồm các tiện nghi như quán bar trên sân thượng, dịch vụ đưa đón và nhà hàng, và được quy hoạch tại 1.29 N. De Anza Blvd. trên XNUMX mẫu Anh.

Dự án Khách sạn Cupertino Boutique Village đã được gia hạn đến ngày 19 tháng 11 năm 2027 và sẽ do Tập đoàn Kimco Realty có trụ sở tại New York phát triển. Dự án này lần đầu tiên được phê duyệt vào năm 2019. Khách sạn năm tầng, 185 phòng này dự kiến ​​sẽ được xây dựng tại số 10801 và 10805 đường N. Wolfe trên khu đất rộng 1.46 mẫu Anh, và có thể thay thế quán rượu nổi tiếng The Duke of Edinburgh.

Thành phố sẽ phải chờ thêm khoảng ba đến bốn năm nữa để các khách sạn giúp giảm bớt thâm hụt ngân sách. Cupertino dự kiến ​​thâm hụt 15 triệu đô la cho năm tài chính 2024-25, chủ yếu do mất nguồn thu thuế bán hàng từ Apple.

Jean Bedord, một cư dân Cupertino hơn 30 năm, cho biết bà ủng hộ việc xây dựng khách sạn như một động lực thúc đẩy nền kinh tế, đặc biệt ở nơi mà bà coi là địa điểm lý tưởng gần những con đường đông đúc và trung tâm mua sắm.

“Tôi lo ngại rằng vì tình hình kinh tế, (hội đồng) sẽ từ bỏ các dự án. Những gì tôi nghe được từ họ là sự cam kết,” cô nói với San José Spotlight.

Những diễn biến này diễn ra vào thời điểm thành phố đang chật vật để được phê duyệt kế hoạch nhà ở do tiểu bang quy định, hơn một năm sau thời hạn chót , trong đó nêu rõ cách thức thành phố sẽ cung cấp thêm nhà ở giá rẻ và nhà ở theo giá thị trường để đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.

Các khách sạn có thể đóng góp tổng cộng khoảng 3.8 triệu đô la tiền thuế và phí tác động vào quỹ nhà ở giá rẻ của Cupertino. Tháng trước, thành phố phát hiện hơn 100,000 đô la từ quỹ nhà ở giá thấp hơn thị trường đã bị phân bổ sai mục đích cho phí pháp lý liên quan đến một vụ kiện nhà ở do kế hoạch nhà ở không tuân thủ quy định của thành phố.

Ngoài doanh thu từ thuế khách sạn, các dự án The De Anza và Cupertino Village cũng có thể trả cho thành phố lần lượt lên tới 500,000 USD và 1.85 triệu USD tiền tài trợ tiện ích cộng đồng. Cupertino có thể sử dụng điều đó cho những việc mà họ cho là mang lại lợi ích cho người dân và du khách, chẳng hạn như giao thông và nghệ thuật địa phương.

Bedord cho biết cô rất lạc quan về các khách sạn khi các nhà phát triển hướng tới tương lai.

Cô nói: “Tôi hy vọng rằng môi trường kinh tế được cải thiện, chúng ta bắt đầu có nhiều người quay trở lại thành phố và tiêu tiền trong thành phố”. “Nó chỉ chậm hơn bất kỳ ai trong chúng ta mong đợi thôi.”

Hãy liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X, trước đây gọi là Twitter.