Khách sạn Cupertino phải đối mặt với nhiều sự chậm trễ hơn

Các quan chức Cupertino đã hy vọng thấy doanh thu từ hai khách sạn - thay vào đó họ lại chấp thuận gia hạn giấy phép.

Hội đồng thành phố Cupertino hôm thứ Tư đã nhất trí gia hạn thời gian phát triển cho hai khách sạn cao cấp thêm ba năm do du lịch sụt giảm, chi phí xây dựng tăng và tốc độ phục hồi chậm sau đại dịch. Khách sạn De Anza và Khách sạn Cupertino Village Boutique đã hoạt động được 2.2 và XNUMX năm. Hai khách sạn này ước tính mang về khoảng XNUMX triệu USD mỗi năm thông qua công suất phòng khách sạn và thuế tài sản. Nhưng vẫn chưa rõ khi nào việc xây dựng sẽ bắt đầu ở cả hai dự án.

Nghị viên Hung Wei cho biết bà hy vọng thành phố có thể duy trì sự cân bằng giữa việc xây dựng nhà ở và các tòa nhà thương mại để thúc đẩy nền kinh tế, đồng thời thu hút nhiều cư dân hơn.

Cô nói với San José Spotlight: “Chúng tôi phải phát triển song song. “Chúng tôi phải phát triển kinh tế với các doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp lớn, với các khách sạn của mình, nhưng chúng tôi cũng cần xây dựng thêm nhiều khu dân cư để có thể đưa cư dân quay trở lại Cupertino.”

Nhà phát triển De Anza Properties có trụ sở tại Los Altos đã nhận được gia hạn đến ngày 21 tháng 2028 năm 155 để hoàn thành dự án Khách sạn De Anza — thay thế Goodyear Tyres bên cạnh trung tâm mua sắm — với các tùy chọn mở rộng bổ sung nếu đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định. Khách sạn bảy tầng, 10931 phòng sẽ bao gồm các tiện nghi như quán bar trên sân thượng, dịch vụ đưa đón và nhà hàng, và được quy hoạch tại 1.29 N. De Anza Blvd. trên XNUMX mẫu Anh.

Dự án Khách sạn Cupertino Boutique Village được kéo dài đến ngày 19 tháng 2027 năm 2019 và sẽ được phát triển bởi Kimco Realty Corporation có trụ sở tại New York. Nó lần đầu tiên nhận được sự chấp thuận vào năm 185. Dự án năm tầng, 10801 phòng dự kiến ​​​​ở 10805 và 1.46 N. Wolfe Road trên diện tích XNUMX mẫu Anh và có thể thay thế một quán rượu yêu thích, Công tước xứ Edinburgh.

Thành phố sẽ phải đợi khoảng ba đến bốn năm nữa để các khách sạn giúp giảm bớt thâm hụt ngân sách. Cupertino đang dự đoán mức thâm hụt 15 triệu USD cho năm tài chính 2024-25, phần lớn là do Apple lỗ thuế bán hàng.

Jean Bedord, một cư dân Cupertino hơn 30 năm, cho biết bà ủng hộ việc xây dựng khách sạn như một động lực thúc đẩy nền kinh tế, đặc biệt ở nơi mà bà coi là địa điểm lý tưởng gần những con đường đông đúc và trung tâm mua sắm.

“Tôi lo ngại rằng vì tình hình kinh tế, (hội đồng) sẽ từ bỏ các dự án. Những gì tôi nghe được từ họ là sự cam kết,” cô nói với San José Spotlight.

Sự phát triển này diễn ra vào thời điểm thành phố đang gặp khó khăn để được chứng nhận kế hoạch nhà ở do nhà nước ủy quyền. hơn một năm quá thời hạn, đặt ra cách thức cung cấp nhà ở giá cả phải chăng và giá thị trường hơn để đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.

Các khách sạn có thể chuyển tổng cộng khoảng 3.8 triệu USD tiền thuế và phí tác động vào quỹ nhà ở giá rẻ của Cupertino. Tháng trước, thành phố đã tìm thấy nhiều hơn $ 100,000 từ quỹ giá nhà ở giá thấp hơn thị trường đã được phân bổ sai cho các khoản phí pháp lý liên quan đến vụ kiện nhà ở đối với kế hoạch nhà ở không tuân thủ.

Ngoài doanh thu từ thuế khách sạn, các dự án The De Anza và Cupertino Village cũng có thể trả cho thành phố lần lượt lên tới 500,000 USD và 1.85 triệu USD tiền tài trợ tiện ích cộng đồng. Cupertino có thể sử dụng điều đó cho những việc mà họ cho là mang lại lợi ích cho người dân và du khách, chẳng hạn như giao thông và nghệ thuật địa phương.

Bedord cho biết cô rất lạc quan về các khách sạn khi các nhà phát triển hướng tới tương lai.

Cô nói: “Tôi hy vọng rằng môi trường kinh tế được cải thiện, chúng ta bắt đầu có nhiều người quay trở lại thành phố và tiêu tiền trong thành phố”. “Nó chỉ chậm hơn bất kỳ ai trong chúng ta mong đợi thôi.”

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X, trước đây gọi là Twitter.