Khu nhà ở Cupertino có thể thay thế trung tâm thương mại

Một không gian thương mại khác ở Cupertino có thể trở thành nhà chung cư.

SummerHill Homes, có trụ sở tại San Ramon, gần đây đã nộp đơn xin sơ bộ cho dự án 27 căn nhà phố trên diện tích 1.55 mẫu Anh tại số 10268 đường Bandley. Kế hoạch phát triển ba tầng này cũng bao gồm năm căn nhà giá cả phải chăng và 59 chỗ đậu xe, chủ yếu trong gara hai xe của mỗi căn.

Dự án này có thể thay thế Trung tâm Bandley hiện tại, một tòa nhà thương mại nơi đặt trụ sở của một doanh nghiệp thuế địa phương, một trường dạy tiếng Trung, một xưởng gốm và một vài văn phòng luật sư và kiến ​​trúc nhỏ. SummerHill Homes, công ty từ chối bình luận, không có kế hoạch giữ lại phần thương mại của không gian này và có thể sẽ xin miễn trừ yêu cầu đó, có nghĩa là không doanh nghiệp nào có thể quay lại sau khi xây dựng nếu dự án được thông qua.

Không có doanh nghiệp nhỏ nào phản hồi yêu cầu bình luận. Dự án vẫn cần nộp đơn chính thức trước khi Ủy ban Quy hoạch và Hội đồng Thành phố xem xét phê duyệt.

Cư dân lâu năm tại Cupertino, Jean Bedord, rất vui mừng khi thấy đề xuất này vì Bandley Center đã lỗi thời và ít được sử dụng, với một vài văn phòng bỏ trống. Bà cho biết việc không đưa khu bán lẻ vào dự án là hợp lý vì đây không phải là vị trí lý tưởng để xây dựng ngoài các tuyến đường chính.

Bedord chia sẻ với San José Spotlight: “Cupertino thiếu nhà ở hạng trung, vì vậy nhà chung cư là lựa chọn nhà ở khởi đầu cho cộng đồng và… Tôi chắc chắn rằng nơi này sẽ thu hút các gia đình trẻ hơn”.

Công ty SummerHill Homes cũng dự kiến ​​sẽ nộp đơn xin phép sử dụng luật mới ban hành cho phép một số dự án được bỏ qua Đạo luật Chất lượng Môi trường California (CEQA), một đạo luật toàn tiểu bang yêu cầu chính quyền địa phương phải đánh giá, công bố và giảm thiểu tác động môi trường từ các dự án trước khi được phê duyệt. Các nhà lập pháp tiểu bang đã thông qua luật này vào tháng 6, và dự án này sẽ là một trong những đơn xin phép đầu tiên tại thành phố sử dụng luật này.

Ignatius Ding, người đã sống ở thành phố này khoảng 45 năm, cho biết mặc dù dự án có thể sẽ không thuộc phạm vi CEQA (Đạo luật Đánh giá Tác động Môi trường California) mà ông ủng hộ, nhưng nó vẫn có thể là một dự án chất lượng. Ông thích những dự án như thế này, những dự án lấp đầy những khoảng trống về nhà ở trong thành phố, hơn là những dự án phát triển quy mô lớn như The Rise , dự kiến ​​xây dựng 2,669 căn hộ và nhà ở tại khu đất của trung tâm thương mại Vallco cũ. The Rise và đề xuất này có thể góp phần vào yêu cầu về nhà ở của tiểu bang đối với Cupertino, theo đó thành phố phải xây dựng ít nhất 4,588 ngôi nhà vào năm 2031.

“Tiếp tục xây dựng nhà cao tầng, như Vallco, mà bỏ qua các yếu tố môi trường và giao thông — điều đó là sai lầm,” Ding nói với San José Spotlight. “Nhưng nếu chúng ta có thể phân bổ nhà ở tốt vào những khu vực cần thiết, tôi nghĩ đó là cách chúng ta đang dần giải quyết vấn đề, một cách có phương pháp thay vì áp dụng phương pháp “bắn súng”.

Đề xuất của SummerHill Homes cho Bandley Drive tương tự như đề xuất gần đây đã được phê duyệt Phát triển 59 căn nhà phố dọc theo Đại lộ Stevens Creek. Dự án này sẽ thay thế hai tòa nhà bỏ trống, trước đây là Nhà hàng Ý Fontana và Pizza Hut, cùng với một cửa hàng Staples đang hoạt động. Dự án không bao gồm khu vực bán lẻ.
Deborah Feng, Tổng giám đốc điều hành Phòng Thương mại Cupertino, cho biết mặc dù bà không thể bình luận về dự án phát triển Trung tâm Bandley, nhưng Cupertino cần cả bán lẻ và nhà ở — một sự kết hợp khó đạt được trong cuộc khủng hoảng nhà ở của tiểu bang.

“Điều quan trọng là phải cân bằng giữa nhà ở và bán lẻ vì điều đó hoàn toàn hợp lý,” bà nói với San José Spotlight. “Mọi người cần nơi để tiếp cận các nguồn lực, nhu yếu phẩm và những thứ tương tự.”

Liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X.