Không gian bán lẻ Cupertino sẽ trở thành nhà chung cư

Hàng chục căn nhà phố sẽ sớm được xây dựng tại một vị trí quan trọng ở trung tâm Cupertino vốn đã bị bỏ trống trong nhiều năm.

Đầu tháng này, Hội đồng thành phố Cupertino đã nhất trí thông qua dự án xây dựng 59 căn nhà phố, tọa lạc tại số 20770 đến 20850 đường Stevens Creek Blvd. Công ty SummerHill Homes có trụ sở tại San Ramon sẽ phát triển dự án này để thay thế hai tòa nhà bỏ trống, trước đây là nhà hàng Ý Fontana và Pizza Hut, cùng với một cửa hàng Staples đang hoạt động. Khu nhà ở ba và bốn tầng này sẽ nằm trên diện tích gần ba mẫu Anh và cung cấp 12 căn nhà giá cả phải chăng.

Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào năm sau sau khi hợp đồng thuê của Staples hết hạn vào tháng Hai. Công ty cung cấp văn phòng phẩm này, vốn đã không trả lời yêu cầu bình luận, không có kế hoạch di dời trong thành phố.

Ủy viên hội đồng Sheila Mohan cho biết đây là loại dự án mà bà muốn thấy ở Cupertino. Bà nói rằng lý tưởng nhất là khu phức hợp này nên bao gồm một số cửa hàng bán lẻ , vì thành phố sẽ mất khoảng 30,000 feet vuông diện tích thương mại sau khi các căn hộ được xây dựng xong. Nhưng bà cũng nói thêm rằng thị trường hiện tại không thuận lợi cho bán lẻ và nhu cầu về nhà ở đang lớn hơn.

Dự án cũng sẽ cung cấp một quảng trường công cộng và khoảng 2.54 triệu đô la tiền phí sử dụng công viên dành cho không gian xanh và hoạt động giải trí của thành phố.

Mohan chia sẻ với San José Spotlight: “Đây là một vị trí hoàn hảo và các nhà phát triển đã rất hợp tác trong việc làm việc với thành phố để đưa ra một kế hoạch hoặc thiết kế sao cho phù hợp với tất cả mọi người”.

Kevin Ebrahimi, phó chủ tịch cấp cao phụ trách phát triển của SummerHill Homes, cho biết dự án sẽ giúp khôi phục lại khu đất bỏ hoang lâu năm ở trung tâm một trong những khu mua sắm và nhà hàng của thành phố.

“Cupertino, giống như tất cả các thành phố khác ở California, đang đối mặt với khủng hoảng nhà ở, và mỗi ngôi nhà mới đều tạo nên sự khác biệt,” ông nói với San José Spotlight. “Dự án này sẽ mang đến cho 59 gia đình cơ hội sở hữu nhà, điều ngày càng hiếm hoi so với nhiều dự án khác tập trung vào cho thuê .”

Dự án có ít nhà hơn so với dự kiến của thành phố. Kế hoạch nhà ở do tiểu bang Cupertino yêu cầu thành phố phải xây dựng gần 5,000 căn nhà mới vào năm 2031. Thành phố đã lên kế hoạch xây dựng khoảng 200 căn nhà tại khu đất này, nhưng SummerHill Homes sẽ cung cấp 59 căn vì đơn đăng ký của họ đã trích dẫn Dự luật Thượng viện 330. Luật tiểu bang giúp việc xây dựng nhà ở giá cả phải chăng và vừa phải trở nên dễ dàng hơn, đồng thời cho phép chủ đầu tư miễn trừ một số yêu cầu về mật độ.

Dự án chỉ cung cấp nhà ở giá cả phải chăng cho các hộ gia đình có thu nhập bằng khoảng 80% thu nhập trung bình của khu vực Quận Santa Clara trở lên — 156,160 đô la mỗi năm cho một gia đình bốn người, theo số liệu năm 2025. Kế hoạch không bao gồm nhà ở giá rẻ cho cư dân có thu nhập thấp.

Jean Bedord, một cư dân lâu năm và là thành viên của nhóm vận động vì nhà ở Cupertino for All, muốn thấy nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn trong dự án, nhưng cho rằng nhà phố là lựa chọn tốt cho các gia đình trẻ như những ngôi nhà đầu tiên.

“Tôi muốn họ đào đất”, bà nói với San José Spotlight.

Gần đó các doanh nghiệp đang tham gia vào quá trình phát triển.
Emad Ibrahim, chủ sở hữu của DishDash, cho biết cư dân tương lai của khu phát triển này sẽ có thể đi bộ đến nhà hàng của ông, tạo nên cộng đồng lớn hơn so với các tòa nhà bỏ trống và Staples.

“Sự gần gũi của cư dân ngay bên cạnh sẽ mang lại động lực lớn cho doanh nghiệp của tôi, và tôi hy vọng điều này sẽ tiếp tục trong nhiều thập kỷ tới”, ông phát biểu tại cuộc họp hội đồng.

Liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X.