Dự án nhà ở sinh viên Cupertino sẽ đuổi những người thuê nhà hiện tại

Hàng chục cư dân Cupertino sẽ phải di dời để xây dựng nhà ở giá rẻ cho sinh viên đại học.

Khu Cao đẳng Cộng đồng Foothill-De Anza là chủ sở hữu mới của Khu căn hộ McClellan Terrace kể từ ngày 31 tháng 65.6, sau một thỏa thuận gây tranh cãi trị giá 94 triệu đô la với chủ sở hữu cũ Prometheus Real Estate Group. Việc bán này sẽ chuyển đổi 7918 căn hộ, tọa lạc tại số 332 đường McClellan, thành khoảng XNUMX giường giá rẻ cho sinh viên đang gặp khó khăn về chi phí sinh hoạt. di dời những người thuê nhà hiện tại đến tháng 2026 năm 3.2, quận sẽ chi XNUMX triệu đô la để hỗ trợ tái định cư.

Khu học chánh, đơn vị đã mua các căn hộ bằng nguồn vốn từ trái phiếu Biện pháp G trị giá 898 triệu đô la, dự kiến sẽ phê duyệt kế hoạch hỗ trợ tái định cư vào tháng Chín. Kế hoạch này sẽ giúp những người thuê nhà nộp đơn tìm được nhà ở tương đương gần đó với giá khoảng 2,537 đến 4,245 đô la một tháng - mức giá thuê nhà hiện tại của cư dân. Khu học chánh cũng sẽ trả cho các hộ gia đình lên đến 5,250 đô la tiền thuê nhà sau tháng Sáu, cùng với một số khoản phí chuyển nhà, theo hướng dẫn của tiểu bang. Khoảng 4.4 trên 10 sinh viên trong khu học chánh báo cáo tình trạng mất an ninh nhà ở vào năm ngoái.

Hiệu trưởng Lee Lambert cho biết, với tư cách là người thuê nhà, ông hiểu hợp đồng thuê nhà của mình có thể bị chấm dứt hàng năm, tương tự như những gì quận đang làm với những người thuê nhà hiện tại. Ông cho biết quận đã cân nhắc các lựa chọn khác, bao gồm cả việc xây dựng nhà ở cho sinh viên, nhưng quyết định mua nhà vì đây là một giải pháp hiệu quả do nhu cầu hiện tại về nhà ở. nhà ở sinh viên giá phải chăng.

Ông Lambert cho biết quyết định này là sự cân bằng giữa nhu cầu của những người thuê nhà hiện tại và nhu cầu nhà ở sinh viên. Sinh viên sẽ bắt đầu chuyển đến các căn hộ hiện đang trống trong khu phức hợp trong năm nay.

“Chúng ta càng loại bỏ được nhu cầu tập trung vào những nhu cầu cơ bản của học sinh thì càng tốt, vì giờ đây các em có thể tập trung vào việc học,” Lambert nói với San José Spotlight. “Việc giảm thiểu những điểm bất đồng đó là rất quan trọng.”

Prometheus Real Estate Group không trả lời yêu cầu bình luận.

Nếu không có căn hộ tương tự nào dành cho cư dân hiện tại khi họ phải chuyển đi, Khu Cao đẳng Cộng đồng Foothill De-Anza sẽ cấp ngân sách để cung cấp nhà ở như một giải pháp cuối cùng. Những người thuê nhà đủ điều kiện cho lựa chọn cuối cùng này bao gồm những cư dân có nhà ở thay thế vượt quá 5,250 đô la, hoặc 30% thu nhập trung bình hàng tháng của họ.

Đây thực sự là mối lo ngại đối với hai cư dân đã nói chuyện với San José Spotlight với điều kiện giấu tên vì họ vẫn sống trong khu chung cư.

Một trong những người thuê nhà cho biết họ đã xem xét các căn hộ tương tự trong khu vực và được biết những cư dân tiềm năng khác đã đề nghị trả nhiều hơn giá thuê được niêm yết - điều mà người thuê nhà không đủ khả năng chi trả. Họ cũng cho biết giá thuê căn hộ được liệt kê trong kế hoạch di dời của quận có thể sẽ cao hơn vào mùa hè năm sau.

“Chúng tôi không muốn can thiệp vào việc học sinh hoặc việc học sinh có nhà ở,” người thuê nhà nói với San José Spotlight. “Nhưng (khu học chánh cần) phải tôn trọng.”

Việc chuyển đổi khu chung cư sẽ giúp sinh viên chẳng hạn như Stephanie Naranjo, một bà mẹ đơn thân đang theo học ngành công nghệ X quang tại Cao đẳng Foothill.

Naranjo đủ điều kiện tham gia nhà ở Là một sinh viên học ít nhất tám tín chỉ, đủ 18 tuổi trở lên và không có tiền án tiền sự, cô cho biết việc sống ở đó cùng các con sẽ giảm đáng kể căng thẳng do chi phí sinh hoạt và thời gian di chuyển một tiếng đồng hồ hiện tại.

“Đó chắc chắn là một thắng lợi lớn,” Naranjo nói với San José Spotlight. “Là một sinh viên toàn thời gian, đây là một cơ hội lớn, không phải tìm kiếm ở nơi khác hay phải sống chung với những người lạ có thể không cùng chung con đường với tôi.”

Các quan chức Cupertino đã cố gắng ngăn chặn việc chuyển đổi khu chung cư để tránh tình trạng di dời, nhưng thành phố không kiểm soát được nhiều việc chuyển đổi này vì đây là thỏa thuận giữa hai thực thể tư nhân.
Thị trưởng Liang Chao lo ngại Cupertino sẽ mất vĩnh viễn 94 căn nhà có giá thuê phải chăng hơn các khu chung cư khác trong thành phố do tuổi đời của chúng. Bà ủng hộ việc xây dựng nhà ở giá rẻ cho sinh viên, nhưng muốn xây dựng trong khuôn viên trường để tránh phải di dời người thuê nhà hiện tại.

“Tôi thúc giục (hội đồng) trường cao đẳng để hợp tác với Hội đồng thành phố Cupertino về các quyết định sử dụng đất trong tương lai, đặc biệt là những quyết định liên quan đến tiền thuế của người dân, nhằm đảm bảo tính minh bạch, trách nhiệm tài chính và phù hợp với các ưu tiên của cộng đồng,” bà chia sẻ với San José Spotlight.

Liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X.