Thỏa thuận thất bại tại San Jose Safeway cũ

Một không gian thương mại trống ở trung tâm thành phố San Jose, nơi trước đây có Safeway vẫn bị bỏ trống gần 5 năm sau, sau khi một công ty chăm sóc sức khỏe răng miệng rút lui khỏi thỏa thuận chuyển đến đó vào mùa hè năm ngoái.

Những người ủng hộ và người dân ở trung tâm thành phố vẫn hy vọng một cửa hàng tạp hóa khác có thể lấp đầy chỗ trống, nhưng các quan chức nói rằng điều đó có thể còn phải mất vài tháng hoặc thậm chí nhiều năm nữa.

“Sau khi trò chuyện với cộng đồng doanh nghiệp nhỏ và cư dân của chúng tôi, họ muốn có nhiều lựa chọn hơn cho các cửa hàng tạp hóa ở trung tâm thành phố, vì chúng tôi chưa có cửa hàng tạp hóa chính thức ở trung tâm thành phố kể từ khi Safeway rời đi,” Ủy viên Hội đồng Quận 3 Omar Torres, người đại diện cho khu vực, nói với San José Điểm sáng.

Torres cho biết ông đã thảo luận với Siêu thị Chavez và Trung tâm Thực phẩm Arteaga, cả hai chuỗi cửa hàng tạp hóa nổi tiếng có trụ sở tại Vùng Vịnh, nhằm nỗ lực thu hút họ hoặc các cửa hàng khác đến khu đất trống rộng 24,000 foot vuông tại 100 S. Second St.

Không gian thương mại ở tầng trệt của tòa nhà chung cư The 88 đã bị bỏ trống từ năm 2019 khi Safeway kết thúc hợp đồng thuê.

Torres cho biết anh hy vọng rằng khi có nhiều nhà ở trực tuyến ở trung tâm thành phố, kết hợp với Sinh viên Đại học bang San Jose và tiềm năng trở lại của nhiều nhân viên văn phòng hơn, dân số đông đúc hơn gần đó cuối cùng có thể giúp hỗ trợ một cửa hàng tạp hóa ở đó.

Beto Chavez, tổng giám đốc chuỗi siêu thị Chavez, cho biết công ty thường xuyên đánh giá các địa điểm tiềm năng phù hợp với tiêu chí mở rộng của mình.

Chavez nói với San José Spotlight: “Tại thời điểm này, chúng tôi không có bất kỳ kế hoạch nào để chiếm chỗ trống trên Phố Thứ hai ở trung tâm thành phố San Jose. “Bất kỳ cuộc thảo luận nào chúng tôi có về các địa điểm tiềm năng trong hoặc gần trung tâm thành phố San Jose vào thời điểm này hoàn toàn mang tính thăm dò.”

Không thể liên lạc được với đại diện của Arteaga để đưa ra bình luận.

Thỏa thuận nha khoa chết

Vào tháng 6, OneMedAll đã công bố kế hoạch chiếm không gian cung cấp các dịch vụ nha khoa hạn chế cho bệnh nhân, cũng như giáo dục về lập hóa đơn và lập kế hoạch sức khỏe cho các chuyên gia y tế và bệnh nhân.

Tuy nhiên, Chủ tịch Eric Chong nói với San José Spotlight rằng công ty đã rút lui khỏi thỏa thuận trong vòng vài tháng kể từ khi công bố công khai. Chong cho biết có vấn đề về việc nước không chảy trong tòa nhà do bị trộm ống đồng trước đó, cùng với các vấn đề khác chưa xác định. Ông cho biết thời gian sửa chữa đã góp phần trì hoãn việc khai trương của họ.

“Chúng tôi đã có những ngày ra mắt rất cụ thể cùng với các khoản tài trợ, nhưng điều đó đã không thành công,” anh nói.

Gerald Lau, một nhà môi giới của Prudentia Real Estate, người đại diện cho chủ sở hữu không gian, cho biết các đường ống đã được sửa chữa trong vòng một tuần kể từ khi họ phát hiện ra sự việc và cho biết lý do OneMedAll không chiếm được không gian là vì nó không thể. không thanh toán toàn bộ số tiền thuê đến hạn vào ngày đầu tiên của hợp đồng.

Lau nói với San José Spotlight: “Họ đã đưa ra một số thông tin sai lệch. “Họ liên tục thay đổi câu chuyện của mình. Chúng tôi hiểu rằng họ không thể quyên tiền cho nỗ lực của mình.”

Lau cho biết không gian này đang được tiếp thị trên tất cả các kênh phù hợp để các nhà bán lẻ và cửa hàng tạp hóa có thể nhìn thấy. Ông cho rằng việc không thể thu hút người thuê lấp đầy chỗ trống một phần là do thiếu bãi đậu xe ngầm miễn phí. Gara bên dưới cửa hàng thuộc sở hữu của nhà phát triển Urban Catalyst. Nó là một lô đất thành phố cũ cung cấp cho người mua sắm Safeway xác nhận chỗ đậu xe miễn phí, nhưng điều đó đã kết thúc sau khi nó được bán.

Anh ấy cũng lưu ý rằng các nhà bán lẻ và cửa hàng tạp hóa mà anh ấy đã nói chuyện nói rằng hiện tại họ không ở chế độ mở rộng và những lo ngại về tình trạng tàn lụi và tội phạm là một yếu tố góp phần.

Torres cho biết có hai lô đất ở thành phố gần đó cung cấp chỗ đỗ xe miễn phí trong 90 phút, nhưng anh vẫn hy vọng tìm ra giải pháp cho lô đất dưới lòng đất.

Torres nói: “Điều rất quan trọng là thành phố của chúng tôi phải hợp tác với Urban Catalyst để giảm bớt những lo ngại về việc đỗ xe nếu chúng tôi muốn có một cửa hàng tạp hóa hoặc một số loại chợ.

Josh Burroughs, COO của Urban Catalyst, cho biết có một số yếu tố góp phần thu hút người thuê đến một không gian, nhưng ông cho rằng bãi đậu xe không phải là vấn đề chính trong trường hợp này.

Ông lưu ý rằng công ty của ông gần đây đã cho thuê 25,000 feet vuông không gian bên kia đường để đô thị putt, một khái niệm về quán bar và sân gôn mini, đồng thời không cung cấp bãi đậu xe miễn phí ở đó.

“Đó là một chiếc hộp mở khá đẹp, bạn có thể làm mọi việc ở góc cứng đó ở Second và San Fernando,” Burroughs nói về khoảng trống. “Bạn được bao quanh bởi bãi đậu xe ở mọi hướng dành cho du khách.”

Elizabeth Chien-Hale, một thành viên của Hiệp hội Cư dân Trung tâm thành phố, cho biết cô đang thúc đẩy nhiều hoạt động hơn nữa ở trung tâm thành phố, chẳng hạn như chợ nông sản ở Công viên St. James.

Cô cũng đề xuất không gian thương mại còn trống có thể tổ chức chợ nông sản hàng tuần trong nhà, nhằm giúp thu hút mọi người đến khu vực và thể hiện sự hỗ trợ mà một người bán tạp hóa có thể trải nghiệm.

“Ít nhất họ sẽ kích hoạt không gian,” Chien-Hale nói với San José Spotlight. “Lượng người đi bộ rất thấp và sẽ tiếp tục ở mức thấp trừ khi chúng ta làm gì đó.”

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter.