Spanish
Vietnamese
Một dự án của Đại học Santa Clara với hàng trăm giáo viên và nhân viên từ các trường Dòng Tên địa phương sắp khởi công một bước nữa sau cuộc họp Hội đồng Thành phố San Jose hôm thứ Ba.
Các ủy viên đã bỏ phiếu 9-1-1 cho các quan chức thành phố để mang lại sửa đổi cho kế hoạch chung, giúp định hướng phát triển trong tương lai trong thành phố, cho phép dự án tiến hành. Nghị viên Lan Diệp bất đồng chính kiến và Nghị viên Dev Davis vắng mặt để bỏ phiếu. Địa điểm, tại 1202 và 1205 Campbell Ave., hiện được chỉ định sử dụng cho công nghiệp nhẹ và phải được thay đổi thành sử dụng dân cư quá cảnh để Đại học Santa Clara tiếp tục áp dụng dự án.
Dự án nhà ở giá rẻ gồm 295 căn là một phần trong nỗ lực giữ chân các giáo viên chất lượng và các nhân viên quan trọng khác của trường học trong một khu vực mà giá nhà ở tăng nhanh đã đẩy họ ra ngoài. Đại học Santa Clara, Dự bị Đại học Bellarmine và Trường Trung học Dòng Tên Cristo Rey đã hợp tác trong nỗ lực chung cũng sẽ xây dựng một vườn ươm công nghệ rộng 20,000 foot vuông để giúp mũi nhọn nghiên cứu và tạo việc làm tại địa phương.
Nhưng tháng trước, các quan chức quy hoạch San Jose đã khuyến nghị nên hủy bỏ dự án, với lý do mâu thuẫn với mục tiêu của Quy hoạch chung là cấm chuyển đổi đất công việc sang mục đích sử dụng phi công nghiệp. Tại một cuộc họp ngày 10 tháng XNUMX, Ủy ban Quy hoạch đã đi ngược lại các nhà quy hoạch thành phố bằng cách đề xuất Hội đồng Thành phố tạm ứng dự án. Các ủy viên John Leyba và Pierluigi Oliverio bất đồng quan điểm.
Theo truyền thống, San Jose đã từ chối các yêu cầu chuyển đổi đất có thể được sử dụng cho công việc sang nhà ở hoặc sử dụng khác. Tại 2017, các quan chức được bầu trong thành phố phủ nhận quá mức đề xuất của một chủ đất giàu có về việc xây dựng nhà ở cho giáo viên ở Willow Glen trên đất thương mại.
Chris Burton, phó giám đốc văn phòng phát triển kinh tế, cho biết đất công nghiệp chỉ chiếm một phần rất nhỏ của thành phố - xấp xỉ 2.7 phần trăm.
Burton nói: “Đó là một nguồn tài nguyên rất hữu hạn. "Nhưng đó là một phần rất quan trọng của sự bền vững tài khóa."
Chris Shay, phó chủ tịch phụ trách hoạt động của Đại học Santa Clara, nói với San José Spotlight rằng ông không đồng ý với đề xuất của các quan chức lập kế hoạch, nói rằng họ đang diễn giải kế hoạch Envision San José 2040 theo nghĩa đen.
“Chúng tôi có cơ hội để có tác động lớn hơn nhiều đến nền kinh tế,” Shay nói về vườn ươm. “Chúng tôi nghĩ rằng sự chuyển đổi cụ thể này có ý nghĩa cả về mặt kinh tế đối với San Jose cũng như (đối với) cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng mà chúng tôi gặp phải”.
Shay nói thêm rằng trường đại học đã chứng kiến sự gia tăng trong việc từ chức khi các nhà giáo dục và giảng viên cảm thấy áp lực của giá nhà đất tăng. Ông cho biết dự án nhằm hoàn thành hai mục tiêu: giúp những người sống trên ghế dài có thể đứng lên và cho những người đi làm hàng giờ từ bên ngoài Vùng Vịnh trở thành nơi sinh sống.
Một cuộc tranh luận của hội đồng
Thị trưởng San Jose Sam Liccardo đã bắt đầu cuộc thảo luận hôm thứ Ba và nói đùa rằng mẹ anh sẽ không quá vui nếu anh bỏ phiếu chống lại dự án.
Liccardo, một sinh viên tốt nghiệp Bellarmine, nói rằng thông thường anh ta sẽ bỏ phiếu chống lại việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà chuyển đất việc làm sang mục đích sử dụng khác. Tuy nhiên, thị trưởng cho biết, dự án này khác - nó bổ sung thêm 295 căn hộ được giới hạn 100% tiền thuê và nó tạo cơ hội cho mật độ, cũng như việc làm tại vườn ươm gần đó.
Nghị viên Raul Peralez lo ngại rằng Đại học Santa Clara có thể đổi nhà ở của giáo viên thành ký túc xá. John Ottoboni, giám đốc điều hành của trường đại học, cho biết họ không có ý định chuyển nó thành bất cứ thứ gì khác.
Nghị viên Pam Foley đã lo ngại về khả năng của Đại học Santa Clara trong việc hạn chế các căn hộ ở một hạng thuê nhất định.
Erik Schoennauer, một nhà tư vấn sử dụng đất đại diện cho các trường cho biết: “Sự hiểu biết pháp lý của trường đại học là bạn có thể cung cấp nhà ở dành riêng cho nhân viên và không vi phạm các quy định về nhà ở công bằng của liên bang.
Nghị viên Johnny Khamis cho biết ông lo lắng về khả năng cung cấp việc làm của thành phố - không phải nhà ở - gần quá cảnh khi kết nối BART của San Jose tiến tới.
“Các thành phố khác sử dụng chúng tôi cho một cộng đồng phòng ngủ,” ông nói. “Tôi biết đây không phải là lỗi của Đại học Santa Clara và vì vậy tôi sẽ không ghim tất cả điều này lên họ. Sẽ có một bước nhảy vọt để tôi thay đổi thành tích bỏ phiếu chống lại việc phân chia lại. "
Trong khi Khamis cuối cùng đã bỏ phiếu để tiến tới với các sửa đổi kế hoạch chung, thì Diep, người cũng có những e ngại tương tự, lại không.
“Đó là vấn đề tồn tại lớn hơn mà chúng tôi gặp phải với tư cách là một thành phố nơi chúng tôi có lực lượng lao động của Santa Clara, Milpitas và tất cả các thành phố xung quanh khác,” Diệp nói. “Thời gian trong ngày của chúng tôi bị thu hẹp và họ đi làm ở các thành phố khác và họ trở về và ngủ ở San Jose.”
Phù hợp với khuyến nghị của các quan chức quy hoạch, ông Diệp nói thêm rằng thành phố đang cho đi nguồn cung đất việc làm - khoảng 15% - bằng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Các sửa đổi sử dụng đất sẽ trở lại Hội đồng thành phố vào mùa thu khi các ủy viên hội đồng kiểm tra các thay đổi đối với kế hoạch chung.
Liên lạc với Grace Hase tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @grace_hase trên Twitter.
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.