Việc sửa chữa nhà thờ đổ nát ở San Jose bị đình trệ

Một kế hoạch của các quan chức San Jose nhằm bảo vệ một nhà thờ cũ lịch sử đã bị chủ sở hữu của nó phớt lờ nhưng hiện đang trong tình trạng lấp lửng.

Nhà khoa học đầu tiên của Nhà thờ Chúa Kitô đầu tiên gần 120 tuổi gần Công viên St. James ở trung tâm thành phố có thể tiếp tục được phép khô héo, vì đề xuất chi 200,000 đô la tiền của thành phố để chống lại thời tiết và đưa nó lên đã bị hoãn lại, các quan chức cho biết . Hội đồng thành phố San Jose đã được lên kế hoạch xem xét kế hoạch vào thứ ba. Bây giờ điều đó có thể không xảy ra cho đến tháng XNUMX, vì hội đồng sẽ nghỉ hè vào cuối tháng này.

Báo cáo của nhân viên cho biết thành phố sẽ đặt quyền cầm giữ tài sản, với sự phối hợp của chủ sở hữu, để cố gắng lấy lại tiền nếu và khi tài sản được bán.

Ben Leech, người đứng đầu Hội đồng Hành động Bảo tồn San Jose, người ủng hộ việc bảo vệ các cấu trúc và địa điểm lịch sử, cho biết ông thất vọng vì thành phố đã đưa ra quyết định bảo vệ nhà thờ.

“(Chúng tôi) đã kêu gọi thành phố can thiệp đã ba hoặc bốn năm nay, và trong khi chúng tôi lo ngại rằng những gì được đề xuất trong báo cáo của nhân viên là một khoảng cách dừng, một miếng băng cá nhân, thì đó là một miếng băng cá nhân cần thiết- Viện trợ,” Leech nói với San José Spotlight. “Thực tế là, (Z&L) không làm việc, ai đó cần phải làm việc.”

Nhà thờ cũ, tọa lạc tại 39 E. St. James St., đã bị bỏ trống trong vài thập kỷ. Z&L Properties, một công ty bất động sản có trụ sở tại Trung Quốc, đã sở hữu tài sản này từ năm 2017. Lực lượng chức năng bị bắt người đồng sáng lập của nó, Zhang Li, ở London vào tháng XNUMX liên quan đến một kế hoạch hối lộ bên ngoài San Francisco.

Bob Staedler, một nhà tư vấn sử dụng đất, cho biết các nhà lãnh đạo San Jose nên có một cuộc thảo luận đầy đủ về tất cả các lựa chọn pháp lý của thành phố, bao gồm cả việc lấy lại quyền sở hữu tòa nhà.

Staedler nói với San José Spotlight về đề xuất hiện đã bị hoãn lại của thành phố: “Tôi nghĩ thật đáng ngạc nhiên khi thành phố sẵn sàng bảo lãnh cho một nhà phát triển tỷ phú mà không có bảo đảm hoàn trả. “Đây là một vấn đề phức tạp với một tập đoàn diễn viên xấu.”

Nanci Klein, giám đốc bộ phận phát triển kinh tế của San Jose, cho biết thành phố đã làm việc với nhân viên của Z&L, “cố gắng gây ấn tượng với họ rằng việc họ tự làm công việc sẽ thông minh hơn nhiều,” nhưng không rõ điều gì sẽ xảy ra.

Thành phố có thể phạt nhà phát triển 1,000 đô la cho mỗi ngày tài sản vi phạm thỏa thuận phát triển với San Jose, lên tới 100,000 đô la, cộng với một số khoản phí phạt một lần khác, báo cáo của thành phố cho biết.

Klein lưu ý rằng các quyết định từ Z&L mất nhiều thời gian hơn bình thường vì chúng phải thông qua chủ tịch đang bị quản thúc tại gia ở London và ban giám đốc có trụ sở tại Trung Quốc.

Tòa nhà và địa điểm xung quanh trước đây là tài sản tái phát triển thuộc sở hữu của thành phố đã được bán cho Swenson Builders và sau đó được bán lại cho Z&L với sự chấp thuận của thành phố.

Vài năm trước, Z&L đã bọc tòa nhà trong một lớp vỏ bảo vệ, nhưng sau đó nó bắt đầu nứt toác. Những tấm bạt đen đã được lắp đặt, chúng cũng rơi vào tình trạng hư hỏng. Leech so sánh những tấm bạt với những chiếc túi đựng rác màu đen rách nát.

Nhà phát triển đã lên kế hoạch xây dựng dự án “Park View Towers” ​​tại địa điểm này, với hai tòa nhà bao gồm 221 căn nhà và gần 19,000 bộ vuông không gian bán lẻ, nhưng kế hoạch này chưa bao giờ được thực hiện.

Sau khi Li bị bắt vào tháng XNUMX, nhiều bất ổn đã đổ dồn vào vấn đề quản lý tài sản phức tạp. Tuy nhiên, trong suốt thời gian đó, nhà thờ ngày càng trở nên chướng mắt, ảnh hưởng đến giá trị tài sản và mời gọi xâm phạm, báo cáo của thành phố cho biết.

“Nhà thờ không được bảo vệ khỏi gió và mưa. Một báo cáo của thành phố cho biết, lớp bọc ngăn chặn và các tấm bạt bổ sung đang bị rách nát và gây ra sự tàn phá khó coi cho khu vực lân cận. “Rõ ràng là do Z&L không hành động nên thành phố phải tiếp tục thay thế tấm bạt, hoặc xác định một phương pháp bảo vệ thay thế, nếu không sẽ có nguy cơ gây thiệt hại đáng kể cho tòa nhà.”

Yonggang “Frank” Cui, Giám đốc điều hành của Z&L Properties, từ chối cung cấp nhiều thông tin chi tiết.

“Hiện chúng tôi đang làm việc với thành phố,” Cui nói với San José Spotlight. Khi được hỏi liệu công ty có bán địa điểm của nhà thờ hay không, vì nó đã bắt đầu cố gắng làm với các trang web khác mà nó sở hữu, Cui từ chối bình luận.

Leech cho biết tòa nhà nhà thờ là một trong khoảng 10 đến XNUMX “địa danh kiến ​​trúc cổ điển” trong thành phố, nằm ở vị trí nổi bật trong công viên và đáng được chăm sóc nhiều hơn.

“Chúng tôi thực sự coi đó là một tài sản. Chúng tôi nhìn thấy tiềm năng tái sử dụng thích ứng và nghĩ rằng khó có thể bỏ qua những khó khăn của công viên,” Leech nói. “Nhưng công viên thực sự có thể là một nơi rất đặc biệt nếu chúng ta tận dụng tốt hơn kiến ​​trúc tồn tại xung quanh nó.”

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter.