Khu bất động sản đặc biệt Downtown San Jose sắp gia hạn

Một khu đặc biệt cung cấp thêm dịch vụ dọn dẹp và an ninh cho các chủ sở hữu bất động sản ở trung tâm thành phố San Jose có thể được gia hạn thêm một thập kỷ nữa.

San Jose khu cải thiện dựa trên bất động sản ở trung tâm thành phố Theo Chloe Shipp, giám đốc điều hành không gian công cộng của Hiệp hội trung tâm thành phố San Jose, thuế (PBID) sẽ hết hạn vào tháng 50, có sự hỗ trợ gia hạn từ hơn XNUMX% cư dân và doanh nghiệp trả tiền cho các dịch vụ này.

Hội đồng thành phố nhất trí ủng hộ quận tiến tới bằng một cuộc bỏ phiếu để gia hạn thuế thêm 10 năm. Các lá phiếu sẽ được gửi đến các chủ sở hữu bất động sản trong đặc khu trong tuần này để họ bỏ phiếu cho việc gia hạn trước ngày 7 tháng Sáu.

PBID thường được kết hợp với Chương trình Groundwerx cho thuê những người vô gia cư và người có thu nhập thấp để dọn rác và vẽ bậy. Nó được coi là một dịch vụ thiết yếu như bạc lá và căng thẳng kinh tế đã trở nên tồi tệ hơn trong đại dịch.

“Có rất nhiều điều thực sự tích cực (về PBID),” Thị trưởng San Jose Sam Liccardo nói. “Đó không chỉ là việc dọn dẹp và làm đẹp, mà còn là sự tiếp cận và giúp đỡ những người không có nhu cầu và vì vậy tôi rất biết ơn.”

PBID là một tổ chức bán công nhận tiền từ các chủ sở hữu bất động sản địa phương để trả cho các dịch vụ bổ sung trong các khu thương mại. Khoản thanh toán được đánh giá dựa trên kích thước của một lô đất và được thu từ cả bất động sản nhà ở và thương mại. Nó được điều hành bởi Hiệp hội San Jose Downtown với sự phối hợp của thành phố. PBID trung tâm thành phố được thành lập vào tháng 2007 năm 2012 và được gia hạn lại vào năm 90, với hơn XNUMX% chủ sở hữu bất động sản bỏ phiếu ủng hộ việc mở rộng nó.

Khoản thuế này dự kiến ​​sẽ tạo ra khoảng 5.2 triệu đô la hàng năm, nhưng có thể tăng lên do phí được phép tăng 5% mỗi năm.

Sự đóng góp cho cộng đồng

Derrick Seaver, chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Phòng Thương mại San Jose, cho biết Groundwerx là “lợi ích hàng đầu” của PBID.

Seaver nói với San José Spotlight: “Khả năng giữ cho khu trung tâm sạch sẽ và sôi động là rất quan trọng đối với rất nhiều doanh nghiệp có mặt tiền cửa hàng đối diện với khách hàng ở trung tâm thành phố.

Ông cho biết khu cải tiến đặc biệt giúp giữ chân các doanh nghiệp và cư dân trong khi khuyến khích người tiêu dùng và người thuê nhà mới đến trung tâm thành phố.

Frances Wong, phát ngôn viên của Team San Jose, đồng ý và nói rằng điều quan trọng là phải thúc đẩy du lịch trong thành phố.

Wong nói với San José Spotlight: “Trung tâm thành phố của chúng tôi là một cửa ngõ quan trọng cho khách du lịch và khách lưu trú tại khách sạn, tham dự hội nghị tại trung tâm hội nghị hoặc xem một buổi biểu diễn tại một trong những địa điểm biểu diễn nghệ thuật của chúng tôi.

Khoảng 77% số tiền do thuế tạo ra được dùng cho các dịch vụ làm đẹp và dọn dẹp, chẳng hạn như Groundwerx. Số tiền còn lại dành cho các hoạt động tạo sức sống kinh tế bao gồm hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ có giấy phép và tiếp thị.

Theo Scott Knies, Giám đốc điều hành của Hiệp hội Trung tâm thành phố San Jose, một chủ nhà trung bình trả khoảng 200 đô la một năm.

Elizabeth Chien-Hale, chủ tịch Hiệp hội Cư dân Trung tâm thành phố San Jose và ứng cử viên cho ghế hội đồng quận 3 trung tâm thành phố, cho biết hầu hết các thành viên hiệp hội đều vô cùng ủng hộ việc đánh giá đặc biệt.

“Chúng tôi nhận được những lợi ích tiếp theo,” Chien-Hale nói với San José Spotlight. “Nhiều người đi bộ hơn, nhiều hoạt động kinh tế hơn ở trung tâm thành phố, nhưng tôi nghĩ ngay lập tức đối với chúng tôi là những gì Groundwerx đang làm”.

Thay đổi nhẹ

PBID ở trung tâm thành phố được đề xuất hơi khác so với những gì hiện có, với ranh giới được mở rộng và chỉ có một tùy chọn thanh toán. Nó sẽ có nhiều dịch vụ vệ sinh và an toàn hơn.

Các dịch vụ mới bao gồm một nhóm tác động xã hội để cung cấp các dịch vụ cho những người không sử dụng như sử dụng phòng tắm trong khi giúp kết nối họ với các nhà cung cấp dịch vụ khác. Groundwerx cũng sẽ tăng từ 29 lên 41 nhân viên.

Trong 10 năm qua, các chủ sở hữu bất động sản đã có dịch vụ cơ bản hoặc cao cấp theo sự phân công của kế hoạch quản lý. Bây giờ tất cả các chủ sở hữu bất động sản sẽ có các dịch vụ cao cấp.

Đối với những người sử dụng dịch vụ cơ bản, mức giá sẽ tăng nhẹ vì vậy các bưu kiện của chính phủ thương mại và doanh nghiệp phải trả 0.1339 đô la cho mỗi lô và xây dựng theo foot vuông, trong khi các bưu kiện chính phủ truyền thống, phi lợi nhuận và truyền thống sẽ được đánh giá ở mức 0.1083 đô la cho mỗi lô và tòa nhà theo diện tích xây dựng.

Nếu được mở rộng và gia hạn, kế hoạch sẽ chuyển đến Sở Thuế và Thu thuế Quận Santa Clara vào tháng 2022 để thu thông qua các hóa đơn thuế tài sản trong năm tài chính 23-XNUMX.

Julie Pollitt, chủ tịch hiệp hội chủ nhà tại Paseo Plaza, cho biết trong khi ủng hộ thuế, cô tự hỏi liệu có giải pháp nào hiệu quả hơn về chi phí hay không.

"Câu hỏi của tôi là, tại sao thành phố chưa làm sạch, tại sao một thực thể riêng biệt?" Pollitt nói, chia sẻ quan điểm cá nhân của cô ấy chứ không phải của tổ dân phố. “Tôi biết chính phủ không phải lúc nào cũng hiệu quả và hiệu quả nhất nên có thể một tổ chức như PBID sẽ hoạt động tốt hơn. Nhưng nếu tôi vẫn đang trả tiền cho các dịch vụ tương tự cho thành phố, tôi chắc chắn muốn biết. ”

Liên hệ với Jana Kadah tại [email được bảo vệ] hoặc @Jana_Kadah trên Twitter.

Ghi chú của người biên tập: Phiên bản trước của câu chuyện này cho biết chủ sở hữu bất động sản có thể chọn các cấp độ dịch vụ.