Việc phát triển trung tâm thành phố Santa Clara đang bị trì hoãn

Sau một đêm dài bị dư luận phản đối ồn ào, Hội đồng thành phố Santa Clara đã quyết định tạm dừng việc bật đèn xanh cho một khu phức hợp nhà ở và bán lẻ quan trọng ở trung tâm thành phố.

Luật sư Thành phố Glen Googins đề nghị các ủy viên hội đồng hoãn quyết định về phát triển nhà ở và bán lẻ tại 950 Monroe St. cho đến khi Kế hoạch chính xác về trung tâm thành phố—một chiến lược tái phát triển nhằm cải thiện khả năng tiếp cận và mang lại cơ hội kinh tế lớn hơn cho thành phố—được phê duyệt. Hội đồng thành phố sẽ tổ chức một phiên điều trần công khai khác, do có nhiều lo ngại về thời gian của dự án và mức độ phù hợp của nó với quy tắc thành phố hiện tại.

Hội đồng đã bỏ phiếu với tỷ lệ 4-1 vào thứ Ba để cho phép nhà phát triển Lamb Partners LLC sửa đổi kế hoạch và thu thập thêm phản hồi của công chúng trước khi tổ chức một phiên điều trần công khai khác. Ủy viên Hội đồng Anthony Becker là người duy nhất “không”, trong khi Thị trưởng Lisa Gillmor tái sử dụng bản thân và Ủy viên Hội đồng Suds Jain vắng mặt.

Dự án đề xuất một khu phức hợp từ ba đến sáu tầng, rộng 72,000 mét vuông với hơn 50 ngôi nhà dành cho nhiều gia đình và một gia đình và gần 4,000 feet vuông không gian bán lẻ, trên diện tích khoảng 0.87 mẫu Anh. Lamb Partners đã sửa đổi kế hoạch ban đầu năm 2020 để chỉ định 20% số căn nhà là nhà ở giá rẻ. Khu phức hợp yêu cầu sửa đổi quy hoạch chung để cho phép mật độ nhà ở lớn hơn và khả năng xây dựng tối đa tám tầng trong một phần cụ thể của khu phức hợp. trung tâm thành phố.

Randy Lamb của Lamb Partners, người đã tham dự các cuộc họp của lực lượng đặc nhiệm ở trung tâm thành phố, cho biết ông quyết định tiếp tục dự án trước khi Kế hoạch chính xác ở trung tâm thành phố được phê duyệt.

Lamb nói với các thành viên hội đồng: “Bạn không thể xem xét các luật trong tương lai để đánh giá các dự án hiện tại.

Trước cuộc họp, cư dân Santa Clara Lucy Haro đã lưu hành một bản kiến ​​​​nghị thu thập được hơn 800 chữ ký phản đối. Kiến nghị của cô tuyên bố dự án có thể tạo tiền lệ và cho phép tất cả các tài sản có mục đích sử dụng hỗn hợp trong khu vực cụ thể này trở nên dày đặc.

Nhân viên thành phố nhấn mạnh việc sửa đổi sẽ chỉ áp dụng cho khu phát triển cụ thể này chứ không áp dụng cho các khu vực lân cận. Các tiêu chuẩn của dự án khác với Kế hoạch Chính xác của Trung tâm Thành phố, đây vẫn là bản dự thảo và phải trình lên hội đồng thành phố vào cuối năm nay.

Những cư dân như Rodger Waldorf lo ngại dự án có thể dẫn đến việc phá hủy 100 trong số XNUMX ngôi nhà hơn XNUMX năm tuổi tại địa điểm này.

Waldorf nói: “Những ngôi nhà này là một phần di sản của chúng tôi và có giá trị lịch sử và kiến ​​trúc. “Chúng không thể thay thế được và không nên hy sinh vì lợi nhuận ngắn hạn”.

Các quan chức thành phố cho biết tính đến năm 2021, các kế hoạch cập nhật sẽ cứu được một ngôi nhà trên khu đất đó.

Những người khác phát biểu ủng hộ sự phát triển tại cuộc họp. Robert Fitch, cư dân Santa Clara cho biết chiều cao tòa nhà được đề xuất của dự án không phải là điều bất thường so với các dự án đã được phê duyệt ở các khu vực khác của thành phố.

Cư dân Steve Kelly khen ngợi rằng khu phát triển nằm trong khoảng cách đi bộ đến ga xe lửa Santa Clara, ga BART trong tương lai.

Kelly nói: “Dự án này sẽ hồi sinh khu vực trung tâm thành phố. “Mật độ là cần thiết để hỗ trợ các nhà hàng địa phương và cửa hàng bán lẻ địa phương khác. Tôi nghĩ nó rất phù hợp với khu vực lân cận.”

Becker cho biết anh nghe người dân nói rằng nhóm của Lamb đã không liên lạc với cộng đồng. Ông đặt câu hỏi tại sao nhà phát triển lại tiến hành trước khi quy hoạch trung tâm thành phố mới được phê duyệt.

Becker nói: “Tôi thường cảm thấy không có TLC nào tốt nhất cho Santa Clara, không phải cho các nhà phát triển. “Nó kiểm tra các nguyên tắc nhưng không thực sự nắm bắt được tinh thần của những khu dân cư này.”

Ủy viên Hội đồng Kathy Watanabe cho biết cô đã chứng kiến ​​sự phát triển của Lamb ở Thành phố Redwood và Menlo Park cũng như cách nó đã góp phần thúc đẩy sự phát triển ở những khu vực đó. Watanabe cho biết cô ấy muốn thấy điều tương tự xảy ra ở Santa Clara.

Watanabe nói: “Dựa trên thực tế là như nhiều người khác đã nói rằng chúng tôi cần thêm nhà ở, chúng tôi cần nhà ở giá rẻ, tôi tin rằng điều này có thể là bước khởi đầu tốt để trung tâm thành phố mang lại một số doanh thu từ thuế”. “Nó (có thể) tạo thêm sự sống động cho một khu phố mà mọi người đã mong đợi từ lâu.”

Liên hệ với Natalie Hanson tại [email được bảo vệ] hoặc @nhanson_reports trên Twitter.