Nhà ở ở trung tâm thành phố Sunnyvale gắn kết cộng đồng

Dòng khách hàng hầu như không chậm lại tại Bean Scene Cafe trên Đại lộ Murphy ở Sunnyvale, khi chủ quán Kenny Lam rót những tách espresso và sữa hấp cho latte.

Quán cà phê, cùng với toàn bộ trung tâm thành phố Sunnyvale, đã trở lại mức độ giao lưu và tương tác như trước đại dịch. Các nhà lãnh đạo thành phố và chủ doanh nghiệp cho rằng sự thành công này là nhờ nhiều yếu tố khác nhau, từ sự kết hợp giữa kinh doanh và dân cư trong khu vực cho đến việc liên tục xây dựng thêm hàng trăm ngôi nhà gần đó—với một số ngôi nhà đã có người ở.

Đối với Lam, sự hồi sinh là nhờ cư dân trong khu vực, khi hơn một nửa khách hàng của anh là khách quen.

“Trong vòng một năm, mọi thứ trở lại bình thường,” Lam nói với San José Spotlight.

Sự bùng nổ nhà ở ở trung tâm thành phố Sunnyvale là nhờ CityLine, một nhóm các nhà phát triển và nhà đầu tư đang xây dựng không gian bán lẻ, văn phòng và nhà ở trong khu vực. Nhóm có kế hoạch xây dựng 1,066 căn hộ theo ba giai đoạn trong vài năm tới, chủ yếu dọc theo Đại lộ McKinley. Giai đoạn 1 đã hoàn thiện, có sẵn 273 căn hộ. Giai đoạn 2 đang được triển khai với 479 căn hộ được quy hoạch trong khu phức hợp 12 tầng. 752 căn hộ còn lại dự kiến ​​ở Giai đoạn 3.

Kristina Kawczynski, giám đốc điều hành của Hiệp hội Trung tâm Sunnyvale, cho biết trung tâm thành phố có một tập hợp các doanh nghiệp nhỏ và các nhà bán lẻ doanh nghiệp, bao gồm một rạp hát AMC, nằm trên đỉnh Whole Foods, đối diện với Target. Kawczynski cho biết, việc có nhiều hoạt động kinh doanh đa dạng giúp người tiêu dùng thuận tiện hơn.

“Theo đúng nghĩa đen, chúng tôi có một siêu thị dưới rạp chiếu phim, nó có thể thuận tiện hơn bao nhiêu?” Kawczynski nói với San José Spotlight.

Giám đốc điều hành Hiệp hội Trung tâm thành phố Mike Johnson cho biết việc phát triển văn phòng và dân cư sôi động của CityLine có thể là một lợi ích.

Johnson nói: “Cả ngày, (các doanh nhân) ra ngoài ăn trưa, họ ra ngoài họp, nhưng khi trời thay đổi, tất cả cư dân sẽ đến và hoạt động ban đêm sẽ lấp đầy nửa khoảng trống còn lại”. Tiêu điểm San José.

Du khách Za Tangbau ở trung tâm thành phố, người đã ghé qua Đại lộ Murphy cùng các đồng nghiệp sau giờ làm việc để ăn tối, đánh giá cao sự tiện lợi này.

“Tôi thích nó… Sau khi xem phim, bạn muốn đến đây và ăn tối,” Tangbau nói với San José Spotlight.

Trung tâm thành phố Sunnyvale chạy từ ga Caltrain trên đường Evelyn đến đại lộ Iowa, giáp Đại lộ Mathilda ở phía tây và Phố Carol ở phía đông. Nó tập trung xung quanh Đại lộ Murphy lịch sử, nơi có hàng chục doanh nghiệp nhỏ do địa phương sở hữu. Hội đồng thành phố Sunnyvale đã bỏ phiếu vào đầu năm nay để đóng cửa vĩnh viễn Đại lộ Murphy để xe cộ qua lại.

Sự pha trộn đúng đắn

Các thành phố nhỏ khác ở Quận Santa Clara đang được hưởng lợi từ sự kết hợp của các khu dân cư gần trung tâm thành phố với các dịch vụ hỗn hợp.

Hàng xóm của Thung lũng Tây Campbell đã phát triển trung tâm thành phố theo cách tương tự.

Các khu dân cư bao quanh trung tâm thành phố lịch sử Campbell và Trung tâm mua sắm Pruneyard nhộn nhịp gần đó với nhiều dịch vụ đa dạng từ Trader Joe's đến cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và Rạp chiếu phim Pruneyard.

Dan Orloff, chủ tịch đắc cử của Phòng Thương mại Campbell, nói: “Các khu trung tâm thành phố có những… yếu tố đó — một lượng lớn cư dân làm việc toàn thời gian, những cư dân có tiền để chi tiêu và những nơi để tiêu số tiền đó — sẽ hoạt động tốt”. Tiêu điểm San José.

Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Phòng Thương mại Mountain View Peter Katz cho biết ngoài lượng người qua lại tại khu dân cư, các lễ hội địa phương còn là nguồn thu đáng kể cho nền kinh tế của thành phố.

Katz nói với San José Spotlight: “Mọi người muốn tương tác, họ thực sự muốn như vậy.

Đối với Leigh Odum, cư dân Sunnyvale, chủ sở hữu và người sáng lập Leigh's Favorite Books và Booksaurus trên Đại lộ Murphy, các sự kiện ở trung tâm thành phố là một cách khác để thu hút sự tham gia của cộng đồng.

Odum cho biết cô đánh giá cao việc hiệp hội trung tâm thành phố thông báo cho các chủ doanh nghiệp biết khi nào các dự án phát triển mới được phê duyệt. Hiệp hội giúp kết nối các nhà phát triển với các doanh nghiệp đã thành danh về những thay đổi tiềm năng sắp tới trong khu vực.

“Tôi rất vui vì chúng tôi có được thứ này,” Odum nói với San José Spotlight. “Đó là cách chúng tôi sẽ theo kịp những phát triển mới sắp tới.”

Trong khi các thành phố lân cận lớn hơn như San Jose đang phải vật lộn để lấp đầy các cửa hàng trống ở trung tâm thành phố, Johnson cho biết Sunnyvale không gặp phải vấn đề đó. Các doanh nghiệp mới thường xuyên lấp đầy những khoảng trống trong và xung quanh đại lộ. Tương tự như vậy, Campbell đã chứng kiến ​​​​tỷ lệ trống thương mại ở mức “thấp lịch sử”, Orloff cho biết và nói thêm rằng bất kỳ vị trí tuyển dụng nào xuất hiện đều nhanh chóng được lấp đầy.

Thị trưởng Sunnyvale Larry Klein cho biết Đại lộ Murphy và khu vực trung tâm thành phố lớn hơn là một địa điểm “hấp dẫn” cho các doanh nghiệp mới, nằm giữa ga Caltrain lân cận và lượng người qua lại đông đúc.

Klein nói với San José Spotlight: “Cuối cùng, trung tâm thành phố là trung tâm cộng đồng của bạn và nếu bạn có thể tiếp tục thu hút mọi người đến đó, cho dù đó là khu dân cư hay văn phòng, điều đó sẽ khiến nó trở nên sống động hơn”.

Anton Slade, chủ sở hữu của Coffee & More Cafe, đồng ý rằng hoạt động kinh doanh của ông và khu vực trung tâm thành phố đã trở nên sầm uất trở lại. Slade cho biết anh lo ngại về việc đại dịch COVID-19 có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh như thế nào, nhưng quán cà phê có những “khách hàng khó tính” liên tục quay lại.

“Chúng tôi thực sự may mắn khi được trở thành một phần của cộng đồng,” Slade nói với San José Spotlight.

Liên hệ B. Sakura Cannestra tại [email được bảo vệ] or @SakuCannestra trên X, trước đây gọi là Twitter.