Nhóm nhà ở Đông San Jose có vẻ buộc các nhà phát triển phải chịu trách nhiệm

Khi một nhà phát triển nhà ở sung mãn công bố các kế hoạch ở Đông San Jose, một liên minh mới đang chịu trách nhiệm duy trì các điều kiện sống có thể chấp nhận được.

Peter Ortiz, một nhà tổ chức cộng đồng và cố vấn chính sách cho Hiệp hội Doanh nghiệp Phố Alum Rock Santa Clara, đã thành lập Liên minh Người thuê nhà Đông San Jose vào đầu tháng XNUMX sau một Bài viết nổi bật của San Jose tiết lộ tình trạng tồi tệ tại Renascent Place, một khu nhà dành cho người vô gia cư. Trang web được phát triển bởi Tổ chức từ thiện Housing và được quản lý bởi Công ty John Stewart. Một người dân đã gọi Renascent Place là "nơi tồi tệ như địa ngục" với cửa sổ vỡ, hệ thống dây điện lộ ra ngoài và mùi ẩm mốc bao trùm.

Một địa điểm nhà ở dành cho người vô gia cư khác ở San Jose, Second Street Studios, do Công ty John Stewart quản lý, đã bị rung chuyển bởi cáo buộc tương tự. Công ty John Stewart cũng phải đối mặt với những lời chỉ trích trong San Francisco cho các khiếu nại của người thuê nhà về nấm mốc, nấm mốc, đường ống gỉ sét và các loài gặm nhấm. 

Ortiz trở nên lo lắng khi biết Tổ chức Từ thiện Housing dự định xây một hoặc hai khu chung cư trên Đại lộ Alum Rock ở Đông San Jose. 

Ortiz, người làm việc để tăng nhà ở giá cả phải chăng và bảo vệ người thuê chống lại việc di dời, nhận thấy rằng một liên minh sẽ cung cấp sức mạnh trong việc vận động cho quyền của người thuê nhà.

Liên minh nhanh chóng được thành lập để bao gồm Latinos United cho một nước Mỹ mới (Latinos United for a New America), SOMOS Mayfair, Tổ chức luật của Thung lũng Silicon, Mạng lưới nhà ở giá cả phải chăng của Hạt Santa Clara, Chương trình nghị sự của con người và Liên minh dân chủ Movimiento.

Ortiz nói: “Tôi muốn hợp nhất các tổ chức này thành một liên minh để củng cố tiếng nói của chúng tôi và tập trung vào việc bảo vệ người dân Đông San Jose của chúng tôi. “Rất nhiều người trong chúng tôi là những người ủng hộ nhà giá rẻ. Tuy nhiên, mọi người quên mất một khi những phát triển đó được xây dựng về điều kiện sống của cư dân. Bạn sẽ nghe những câu chuyện, đặc biệt là ở Đông San Jose, về những chủ nhà vắng mặt, những vụ trục xuất bất hợp pháp và tình trạng thiếu dịch vụ. "

Kathy Robinson, giám đốc phát triển của Tổ chức Từ thiện Nhà ở, cho biết họ thường phát triển, sở hữu và quản lý tất cả các tài sản của mình.

Robinson nói: “Chúng tôi quyết định để John Stewart quản lý Renascent Place cho chúng tôi… bởi vì nó quá lớn với 160 căn hộ và bởi vì đó là nhà ở hỗ trợ vĩnh viễn 100%,” Robinson nói. “Theo ý kiến ​​của nhiều người, John Stewart là tiêu chuẩn vàng để quản lý nhóm dân cư vô cùng khó khăn này. Chúng tôi nghĩ rằng đó là một ý tưởng tốt để thuê một chuyên gia để nó có thể được thực hiện tốt ”.

Robinson cho biết Tổ chức từ thiện Nhà ở sẽ quản lý dự án mới của mình trên Đại lộ Alum Rock, đây sẽ là sự kết hợp của những người có nhu cầu đặc biệt và những người có thu nhập thấp cần nhà ở giá cả phải chăng.

Ortiz cho biết anh muốn ngồi lại với Tổ chức từ thiện Nhà ở và Công ty John Stewart để thảo luận về nghĩa vụ của họ đối với người thuê nhà, từ việc đáp ứng những lo ngại của họ đến việc không tính phí cập nhật tài sản.

Ortiz cho biết: “Trong cộng đồng người Latinh không có giấy tờ của chúng tôi, chúng tôi tìm thấy rất nhiều kẻ săn mồi. "Khi họ cập nhật căn hộ của mình, họ sẽ cố gắng tính phí người thuê của chúng tôi."

Ortiz cho biết anh ta sẽ vận động để giữ giá thuê ở mức thấp để tránh di dời, ngăn chặn "chiến thuật bắt nạt" và trục xuất bất hợp pháp.

Mặc dù số vụ trục xuất ở San Jose giảm sau khi thông qua lệnh cấm đuổi nhà, người thuê nhà phải đối mặt với sự quấy rối từ chủ nhà và lo lắng rằng họ sẽ không có nguồn lực để trả lại tiền thuê nhà mà họ nợ.

Vào thứ Hai, các thành viên liên minh đã gặp Warren Reed, phó chủ tịch của John Stewart Company, và đại diện của Tổ chức từ thiện Housing để tham quan Renascent Place. Họ cũng đã nói chuyện với nhân viên từ nhà cung cấp dịch vụ nhà ở và xã hội Abode Services, công ty điều hành một văn phòng trong khu phức hợp.

Ortiz cho biết nếu các nhà phát triển và quản lý bất động sản từ chối gặp họ, Liên minh Người thuê nhà phía Đông San Jose sẽ thực hiện một chiến dịch cộng đồng chống lại họ.

“Chúng tôi muốn gặp gỡ và tập trung vào các giải pháp hơn là tổ chức chống lại những phát triển trong tương lai của họ,” ông nói.

Gabriel Manrique, người tổ chức cộng đồng cho Latinos United for a New America, cho biết khi liên minh tham quan Renascent Place, họ không có cơ hội nói chuyện với người dân.

“Chúng tôi chắc chắn cần phải nói chuyện với những người thuê nhà và xem họ có những lo ngại gì,” Manrique nói. “Chúng tôi phải tìm ra những sửa chữa và dịch vụ mà người thuê có thể cần.”

Ortiz cho biết liên minh sẽ buộc các nhà phát triển và công ty quản lý tài sản của nhà ở giá rẻ ở Đông San Jose phải chịu trách nhiệm.

“Chúng tôi sẽ theo dõi họ,” Ortiz nói, “và khi các vấn đề nảy sinh, chúng tôi sẽ thúc đẩy họ để đảm bảo rằng họ đang làm những gì họ phải làm.”

Liên lạc với Lorraine Gabbert tại [email được bảo vệ].