Một cuộc thảo luận của ban hội thẩm về cuộc khủng hoảng nhà ở đã đưa hàng chục cư dân nói tiếng Tây Ban Nha đến trung tâm của Đông San Jose vào tối thứ Năm để nói về các giải pháp cho một vấn đề ảnh hưởng đến hơn một nửa cộng đồng người Latinh của thành phố.
Những tiếng nói nổi bật từ thành phố và Quận Santa Clara, cũng như các nhà lãnh đạo địa phương từ các tổ chức cộng đồng, đã phát biểu tại một diễn đàn tại Trung tâm Di sản Mexico lịch sử ở khu phố Alum Rock, nơi có cộng đồng người gốc Latinh lớn nhất thành phố gồm các cư dân nói song ngữ và nói tiếng Tây Ban Nha.
Được tổ chức bởi tổ chức phi lợi nhuận Silicon Valley at Home, người dân địa phương tràn vào phòng chính của trung tâm văn hóa, chờ nghe giải pháp từ ba tham luận viên: Ủy viên hội đồng Đông San Jose Magdalena Carrasco, Michael Lane, phó giám đốc Silicon Valley at Home, và Consuelo Hernandez, giám đốc bộ phận cho văn phòng hỗ trợ nhà ở của Quận Santa Clara.
Tối thứ Năm, căn phòng đông đúc ngập tràn mùi thơm nồng nàn của món tacos de canasta, một món ăn đường phố nổi tiếng được bán bởi những người bán hàng rong trên các con phố nhộn nhịp của Thành phố Mexico và trong một số quán taqueria được yêu thích nhất ở Alum Rock. Cư dân chào hỏi nhau trước khi nghe bài thuyết trình của Lane về “ba chữ P” trong chính sách nhà ở – bảo tồn, bảo vệ và sản xuất – tất cả đều là những chiến lược tập trung vào việc giải quyết vấn đề nhà ở giá cả phải chăng của thành phố, trong khi tiếng nhạc dân gian vui tươi vang vọng từ một căn phòng gần đó.
Lane giải thích cuộc khủng hoảng trong khu vực bắt đầu như thế nào và lý do tại sao việc di dời và di dời đang ảnh hưởng đến các khu vực lân cận như Alum Rock. Hiện tại, 24 phần trăm của quận đang được xây dựng, trong khi 12 phần trăm có nguy cơ bị di dời, ông nói. Một nghiên cứu chống di dời gần đây cho thấy các cộng đồng da màu phải đối mặt với nguy cơ di dời cao nhất, nơi ít nhất 56% các hộ gia đình Latino, chẳng hạn như những người ở Alum Rock, có nguy cơ phải di dời.
Lane cho biết: “Dân cư hóa là một quá trình mà một khu vực của thành phố thay đổi vì dân số có thu nhập cao hơn. “Trong thời điểm này, các thành phố trong khu vực của chúng tôi không tạo ra đủ nhà cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình đến thấp. Có nhiều thách thức đối với việc xây dựng nhà ở - bạn phải có đất, tài trợ và hỗ trợ pháp lý để các dự án được phê duyệt.
Ông nói thêm: “Bây giờ là lúc để tìm và thực hiện các giải pháp cho cuộc khủng hoảng này ở San Jose và trên toàn khu vực.
Jesus Flores, một chủ doanh nghiệp địa phương và là chủ tịch của Hiệp hội Doanh nghiệp Phố Alum Rock Santa Clara, đã theo dõi bài thuyết trình của Lane bằng cách kiểm duyệt bảng - được dẫn hoàn toàn bằng tiếng Tây Ban Nha. Ông hỏi mỗi thành viên tham luận một loạt câu hỏi về những phương pháp hay nhất nào có thể được thực hiện ở cấp địa phương để giảm thiểu tác động của việc di dời.
Bà Carrasco cùng với các nhà hoạt động cộng đồng như SOMOS Mayfair từ lâu đã vận động cho việc bảo vệ mạnh mẽ hơn quyền lợi của người thuê nhà và người lao động, khi cư dân tại khu phố chủ yếu là người gốc Latinh này đang bị đẩy ra khỏi khu phố của họ do giá nhà tăng cao. Bà nói thêm rằng các chính sách lỗi thời bắt nguồn từ việc phân vùng bất động sản và phân biệt đối xử đã tạo ra ít sự bảo vệ hơn cho cư dân Alum Rock theo thời gian, làm trầm trọng thêm tình trạng di dời dân cư đang diễn ra hiện nay.
“Trước đây, những người có ngoại hình như tôi không thể mua nhà,” Carrasco nói. “Những chính sách cấm chúng tôi mua nhà là có chủ đích, đẩy chúng tôi vào các khu ổ chuột, và vì những chính sách trước đây mà chúng tôi có ít sự bảo vệ hơn.”
Trong phiên thảo luận, Carrasco nói rằng chỉ XNUMX năm trước, phía đông của thành phố có rất ít đại diện, điều này dẫn đến các quyết định chính sách kém cỏi đã loại trừ tiếng nói của các cộng đồng da màu. Giờ đây, Carrasco cho biết, điều quan trọng là phải ưu tiên các chính sách bắt nguồn từ việc bảo tồn và bảo vệ, chẳng hạn như các biện pháp bảo vệ kiểm soát tiền thuê nhà mạnh mẽ như việc thực thi Đạo luật Ellis và các chính sách sản xuất ưu tiên nhà ở giá cả phải chăng.
“Tôi nhớ cách đây 5 năm, một vài thành viên tiến bộ trong hội đồng đã đấu tranh để giới hạn mức tăng giá thuê nhà trên toàn thành phố,” ông Carrasco nói. “Các thành viên hội đồng Sylvia Arenas và Sergio Jimenez là những người mới, và lần đầu tiên một nửa số thành viên hội đồng là người gốc Latinh. Một nửa số thành viên hội đồng là những người tiến bộ, một nửa đang đấu tranh, nhưng tổng cộng chúng ta có 11 người. Chúng ta cần 6 phiếu bầu — đó là lý do tại sao các cuộc bầu cử địa phương lại quan trọng đến vậy. Đây là những chính sách mà chúng ta cần thông qua.”
Khi khu vực Đông San Jose trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà phát triển nhờ việc tuyến BART của San Jose sắp được mở rộng và tuyến đường sắt cao tốc của VTA đang được xây dựng dọc theo Đại lộ Alum Rock, một số cư dân lo ngại những thay đổi này sẽ dẫn đến sự pha loãng và di dời dân cư. Ông Hernandez , người đại diện cho quận, cho biết nếu các nhà phát triển muốn xây dựng một khu dân cư mới, họ cần hỏi ý kiến cư dân trong các cộng đồng đó về những hàng hóa và dịch vụ cần thiết để nhận được sự ủng hộ của họ.
“Nếu có chủ sở hữu bất động sản trên toàn quận muốn xây dựng ở Alum Rock, tôi hỏi họ, 'Bạn đã nói chuyện với các tổ chức cộng đồng chưa? Hernandez nói. “Điều quan trọng là chúng tôi phải biết cộng đồng đang yêu cầu gì và họ cần gì để đổi lấy sự phát triển mới”.
Carrasco nói thêm rằng giấc mơ sở hữu một ngôi nhà gia đình duy nhất ở California không còn tồn tại và các thành phố cần bắt đầu xây dựng các đơn vị đa gia đình. Theo các chuyên gia, ông Hernandez đồng ý rằng các thành phố cần tăng lượng nhà ở bằng cách làm cho nó nhanh hơn để xây dựng.
Những người khác tại cuộc họp hôm thứ Năm cho biết các công ty công nghệ cần phải chịu trách nhiệm cao hơn cho các cuộc khủng hoảng mà khu vực đang phải đối mặt, xuất phát từ dân số ngày càng tăng do sự bùng nổ kinh tế trong khu vực.
Thành viên khán giả Veronica Goei, giám đốc điều hành của East Side phi lợi nhuận Grail Family Services, cho biết những ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng nhà ở đã gây ra lưu lượng truy cập lớn hơn cho thành phố, mối quan tâm về môi trường và đi lại lâu hơn cho cư dân.
“Đây là một vấn đề đang ảnh hưởng đến tất cả chúng tôi, không chỉ cộng đồng này, mà là tất cả San Jose,” Goei, một cư dân hơn 25 năm cho biết. “Chúng tôi thực sự phải thu hút các công ty này không chỉ thông qua hỗ trợ tài chính mà còn trong quá trình lập kế hoạch để thực sự trở thành một phần của giải pháp. Họ đang bắt đầu quyên góp nhiều tiền hơn, nhưng chúng tôi cần sự tham gia, tham gia và tích cực tham gia. ”
Lane đồng ý và nói thêm rằng các tổ chức địa phương như của anh ấy đã thúc đẩy các công ty công nghệ giúp tìm ra giải pháp, nhưng điều đó không hề dễ dàng. Ông nói, việc tìm ra các giải pháp phù hợp phải là nỗ lực phối hợp giữa khu vực tư nhân và nhà nước để giảm thiểu tác động của việc gia tăng bất bình đẳng giữa các tầng lớp.
Lane đề xuất việc thực hiện thu phí đối với các chủ đầu tư để huy động thêm quỹ cho nhà ở giá rẻ, đẩy nhanh quá trình xây dựng các căn hộ mới và thay đổi các yêu cầu về phân khu để cho phép phát triển nhiều căn hộ hơn.
“Chúng tôi đang thấy các công ty trong lĩnh vực công nghệ hầu như không bắt đầu đóng góp vào việc tìm kiếm các giải pháp, nhưng chúng tôi đã hỏi họ trong nhiều năm,” Lane nói. “Chúng tôi có rất nhiều người kiếm được nhiều tiền ở quận này và rất nhiều người không kiếm đủ - và không có ai ở giữa”.
Liên hệ với Nadia Lopez qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @n_llopez trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.