Các nhà lãnh đạo Đông San Jose thảo luận về cuộc khủng hoảng nhà ở ảnh hưởng đến cộng đồng Latino

Một cuộc thảo luận của ban hội thẩm về cuộc khủng hoảng nhà ở đã đưa hàng chục cư dân nói tiếng Tây Ban Nha đến trung tâm của Đông San Jose vào tối thứ Năm để nói về các giải pháp cho một vấn đề ảnh hưởng đến hơn một nửa cộng đồng người Latinh của thành phố.

Những tiếng nói nổi bật từ thành phố và Quận Santa Clara, cũng như các nhà lãnh đạo địa phương từ các tổ chức cộng đồng, đã phát biểu tại một diễn đàn tại Trung tâm Di sản Mexico lịch sử ở khu phố Alum Rock, nơi có cộng đồng người gốc Latinh lớn nhất thành phố gồm các cư dân nói song ngữ và nói tiếng Tây Ban Nha.

Được tổ chức bởi tổ chức phi lợi nhuận Silicon Valley at Home, người dân địa phương tràn vào phòng chính của trung tâm văn hóa, chờ nghe giải pháp từ ba tham luận viên: Ủy viên hội đồng Đông San Jose Magdalena Carrasco, Michael Lane, phó giám đốc Silicon Valley at Home, và Consuelo Hernandez, giám đốc bộ phận cho văn phòng hỗ trợ nhà ở của Quận Santa Clara.

Căn phòng đông đúc đêm thứ năm tràn ngập mùi hương bão hòa của tacos de canasta, một món ăn đường phố phổ biến được bán bởi những người bán hàng rong trên các hành lang sầm uất của Thành phố Mexico và tại một số quán taquerias được yêu thích nhất của Alum Rock. Cư dân chào nhau trước khi nghe Lane trình bày về "Ba chữ P" của chính sách nhà ở –Các chiến lược bảo tồn, bảo vệ và sản xuất –tất cả các chiến lược tập trung vào việc giải quyết các vấn đề về khả năng chi trả của thành phố một cách vui vẻ dân gian tiếng nhạc vang vọng từ một căn phòng gần đó.

Lane giải thích cuộc khủng hoảng trong khu vực bắt đầu như thế nào và lý do tại sao việc di dời và di dời đang ảnh hưởng đến các khu vực lân cận như Alum Rock. Hiện tại, 24 phần trăm của quận đang được xây dựng, trong khi 12 phần trăm có nguy cơ bị di dời, ông nói. Một nghiên cứu chống di dời gần đây cho thấy các cộng đồng da màu phải đối mặt với nguy cơ di dời cao nhất, nơi ít nhất 56% các hộ gia đình Latino, chẳng hạn như những người ở Alum Rock, có nguy cơ phải di dời.

Lane cho biết: “Dân cư hóa là một quá trình mà một khu vực của thành phố thay đổi vì dân số có thu nhập cao hơn. “Trong thời điểm này, các thành phố trong khu vực của chúng tôi không tạo ra đủ nhà cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình đến thấp. Có nhiều thách thức đối với việc xây dựng nhà ở - bạn phải có đất, tài trợ và hỗ trợ pháp lý để các dự án được phê duyệt.

Ông nói thêm: “Bây giờ là lúc để tìm và thực hiện các giải pháp cho cuộc khủng hoảng này ở San Jose và trên toàn khu vực.

Jesus Flores, một chủ doanh nghiệp địa phương và là chủ tịch của Hiệp hội Doanh nghiệp Phố Alum Rock Santa Clara, đã theo dõi bài thuyết trình của Lane bằng cách kiểm duyệt bảng - được dẫn hoàn toàn bằng tiếng Tây Ban Nha. Ông hỏi mỗi thành viên tham luận một loạt câu hỏi về những phương pháp hay nhất nào có thể được thực hiện ở cấp địa phương để giảm thiểu tác động của việc di dời.

Carrasco cùng với các nhà hoạt động cộng đồng như SOMOS Mayfair từ lâu đã ủng hộ các biện pháp bảo vệ người thuê nhà và nơi làm việc mạnh mẽ hơn, vì cư dân ở Latino chủ yếu Barrio đang được định giá ra khỏi vùng lân cận của họ. Bà nói thêm rằng các chính sách cổ hủ bắt nguồn từ sự phân biệt đối xử và phân biệt đối xử đã tạo ra ít sự bảo vệ hơn đối với cư dân Alum Rock theo thời gian, làm trầm trọng thêm tình trạng di dời ngày nay.

“Trước đây, những người trông giống tôi không thể mua nhà,” Carrasco nói. “Những chính sách mà chúng tôi không thể mua nhà là có chủ đích, đẩy chúng tôi vào barrios, và vì các chính sách trước đây, chúng tôi đã có ít biện pháp bảo vệ hơn. ”

Trong phiên thảo luận, Carrasco nói rằng chỉ XNUMX năm trước, phía đông của thành phố có rất ít đại diện, điều này dẫn đến các quyết định chính sách kém cỏi đã loại trừ tiếng nói của các cộng đồng da màu. Giờ đây, Carrasco cho biết, điều quan trọng là phải ưu tiên các chính sách bắt nguồn từ việc bảo tồn và bảo vệ, chẳng hạn như các biện pháp bảo vệ kiểm soát tiền thuê nhà mạnh mẽ như việc thực thi Đạo luật Ellis và các chính sách sản xuất ưu tiên nhà ở giá cả phải chăng.

Carrasco cho biết: “Tôi nhớ khi cách đây 11 năm, một số thành viên cấp tiến trong hội đồng đã đấu tranh để giới hạn mức tiền thuê nhà có thể được tăng lên trong toàn thành phố. “Các thành viên hội đồng Sylvia Arenas và Sergio Jimenez là người mới, và một nửa của hội đồng là người Latinh lần đầu tiên. Một nửa thành viên hội đồng là những người tiến bộ, một nửa hội đồng đang chiến đấu, nhưng chúng tôi có tổng cộng XNUMX người. Chúng tôi cần sáu phiếu bầu - đó là lý do tại sao các cuộc bầu cử địa phương rất quan trọng. Đây là những chính sách mà chúng tôi cần thông qua ”.

Khi East San Jose trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà phát triển với việc mở rộng BART của San Jose và việc xây dựng tuyến dịch vụ nhanh chóng của VTA dọc theo Đại lộ Alum Rock, một số cư dân đã lo lắng những thay đổi này sẽ mang lại sự pha loãng và dịch chuyển. Thoát vị, người đại diện cho quận, nói rằng nếu các nhà phát triển muốn xây dựng một sự phát triển mới, họ cần hỏi cư dân trong các cộng đồng đó những hàng hóa và dịch vụ nào là cần thiết để giành được sự hỗ trợ của họ.

“Nếu có chủ sở hữu bất động sản trên toàn quận muốn xây dựng ở Alum Rock, tôi hỏi họ, 'Bạn đã nói chuyện với các tổ chức cộng đồng chưa? Hernandez nói. “Điều quan trọng là chúng tôi phải biết cộng đồng đang yêu cầu gì và họ cần gì để đổi lấy sự phát triển mới”.

Carrasco nói thêm rằng giấc mơ sở hữu một ngôi nhà gia đình duy nhất ở California không còn tồn tại và các thành phố cần bắt đầu xây dựng các đơn vị đa gia đình. Theo các chuyên gia, ông Hernandez đồng ý rằng các thành phố cần tăng lượng nhà ở bằng cách làm cho nó nhanh hơn để xây dựng.

Những người khác tại cuộc họp hôm thứ Năm cho biết các công ty công nghệ cần phải chịu trách nhiệm cao hơn cho các cuộc khủng hoảng mà khu vực đang phải đối mặt, xuất phát từ dân số ngày càng tăng do sự bùng nổ kinh tế trong khu vực.

Thành viên khán giả Veronica Goei, giám đốc điều hành của East Side phi lợi nhuận Grail Family Services, cho biết những ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng nhà ở đã gây ra lưu lượng truy cập lớn hơn cho thành phố, mối quan tâm về môi trường và đi lại lâu hơn cho cư dân.

“Đây là một vấn đề đang ảnh hưởng đến tất cả chúng tôi, không chỉ cộng đồng này, mà là tất cả San Jose,” Goei, một cư dân hơn 25 năm cho biết. “Chúng tôi thực sự phải thu hút các công ty này không chỉ thông qua hỗ trợ tài chính mà còn trong quá trình lập kế hoạch để thực sự trở thành một phần của giải pháp. Họ đang bắt đầu quyên góp nhiều tiền hơn, nhưng chúng tôi cần sự tham gia, tham gia và tích cực tham gia. ”

Lane đồng ý và nói thêm rằng các tổ chức địa phương như của anh ấy đã thúc đẩy các công ty công nghệ giúp tìm ra giải pháp, nhưng điều đó không hề dễ dàng. Ông nói, việc tìm ra các giải pháp phù hợp phải là nỗ lực phối hợp giữa khu vực tư nhân và nhà nước để giảm thiểu tác động của việc gia tăng bất bình đẳng giữa các tầng lớp.

Lane đề xuất việc thực hiện thu phí đối với các chủ đầu tư để huy động thêm quỹ cho nhà ở giá rẻ, đẩy nhanh quá trình xây dựng các căn hộ mới và thay đổi các yêu cầu về phân khu để cho phép phát triển nhiều căn hộ hơn.

“Chúng tôi đang thấy các công ty trong lĩnh vực công nghệ hầu như không bắt đầu đóng góp vào việc tìm kiếm các giải pháp, nhưng chúng tôi đã hỏi họ trong nhiều năm,” Lane nói. “Chúng tôi có rất nhiều người kiếm được nhiều tiền ở quận này và rất nhiều người không kiếm đủ - và không có ai ở giữa”.  

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @n_llopez trên Twitter.