Kết thúc một thời đại: Các cửa hàng đồ cổ ở San Jose có thể biến mất

Đi bộ qua những cây cọ dọc theo Phố San Carlos, thật khó để bỏ lỡ chuỗi cửa hàng đồ cổ vẫn tồn tại trong khu vực từng được gọi là “Hàng Đồ cổ”.

Những cửa hàng hoài cổ này có thể trở thành ký ức xa vời sau khi Hội đồng thành phố San Jose nhất trí bỏ phiếu hôm thứ Ba để sáp nhập một phần của Phố Tây San Carlos. Quyết định này có thể mở đường cho việc xây dựng nhà ở mới và việc phá bỏ những nơi này cũng như các mặt tiền cửa hàng lâu năm khác.

“Tôi là người ủng hộ việc xây dựng thêm nhà ở, một người ủng hộ đặc biệt cho nhà ở dành cho người cao tuổi,” Ủy viên Hội đồng Quận 5 Peter Ortiz cho biết trước cuộc bỏ phiếu. “Mối quan tâm duy nhất của tôi là ý nghĩa lịch sử của các doanh nghiệp và mặt tiền cửa hàng này.”

Hội đồng đã quyết định sáp nhập một dải bưu kiện—1183, 1891, 1899 West San Carlos St. và 13 Boston Ave.—vào ranh giới thành phố. Hiện tại, những bưu kiện này là một phần của Hạt Santa Clara, trong khu phố lịch sử được gọi là Burbank.

Sal Caruso, một kiến ​​trúc sư làm việc thay mặt cho Oak Glen Ventures LLC, công ty đã đề xuất dự án phát triển mới, cho biết: “Có lẽ trong 70 hoặc 80 năm qua, không có nhiều điều xảy ra ở khu vực Tây San Carlos cụ thể này. Vì vậy, nó cần một số trợ giúp, cần một số làm mới.

Là một phần của việc sáp nhập, hội đồng đã nhất trí phê duyệt "phân vùng trước" tài sản để cho phép sử dụng cho mục đích thương mại và dân cư. Oak Glen Ventures đang đề xuất một tòa nhà bảy tầng mới với không gian bán lẻ ở tầng một, cơ sở chăm sóc người già và 61 đơn vị nhà ở vừa túi tiền và giá thị trường, Caruso nói với San José Spotlight.

Nhiều doanh nghiệp nhỏ chiếm giữ các lô đất này, bao gồm một số cửa hàng đồ cổ, sẽ bị san bằng. Eduardo Massa, chủ sở hữu của Burbank Antiques tại 1893 West San Carlos St., cho biết sự phát triển được đề xuất sẽ khiến ông mất việc một cách hiệu quả. Anh ấy không đủ khả năng để chuyển doanh nghiệp của mình đến một địa điểm mới.

“Tôi không có bất cứ điều gì chống lại các tiền bối; nó chống lại những công ty không may (đang) đuổi chúng tôi ra khỏi con phố thương mại của chúng tôi,” Massa nói với San José Spotlight. “Tôi sẽ buộc phải dọn ra khỏi đây, và tôi sẽ không còn nơi nào để đi, vì không thể trả tiền thuê nhà ở khu vực San Jose nữa… Đây sẽ là dấu chấm hết cho công việc kinh doanh của tôi.”

Craig Trimble, người sở hữu Antiques Colony tại 1881 West San Carlos St., đồng ý rằng mặc dù có nhu cầu rất lớn về nhà ở, nhưng ông thất vọng vì điều đó dường như buộc ông và các doanh nghiệp nhỏ khác phải di dời.

Massa và Trimble cho biết, từng có hơn một chục cửa hàng đồ cổ dọc Phố Tây San Carlos, nhưng giá thuê tăng và số lượng mặt bằng bán lẻ ngày càng giảm đã khiến nhiều chủ doanh nghiệp phải ra đi. Trimble cho biết, mặc dù những dự án phát triển mới thường có không gian bán lẻ ở tầng một, nhưng nó không có khả năng phù hợp với túi tiền của các chủ cửa hàng nhỏ lẻ.

Trimble nói với San José Spotlight: “Tôi chỉ biết rằng khi một nhà phát triển mới mang đến những tòa nhà lớn mới này, họ sẽ cần kiếm một số tiền từ nó. “Họ sẽ không cho các gia đình nhỏ như chúng tôi thuê; họ sẽ có được một người thuê nhà ở đó sẽ trả tiền thuê bán lẻ thực sự tốt.”

Ortiz tự mô tả mình là “một người chơi đồ cổ”, người đã thu thập những kỷ vật chính trị từ khi còn nhỏ. Anh ấy nói rằng anh ấy ủng hộ nhà ở mới nhưng muốn đảm bảo rằng các doanh nghiệp nhỏ phải đối mặt với việc di dời có nơi để đi.

“Tôi ủng hộ sự phát triển… nếu thành phố có thể giúp tất cả các cửa hàng đồ cổ này di dời đến khu vực khác,” Ortiz nói.

Mike Sodergren, thành viên hội đồng quản trị của Hội đồng hành động bảo tồn, cho biết trong cuộc họp hôm thứ Ba rằng những công trình mới nên tránh phá hủy các tòa nhà cũ.

“Thật không may, đây là một cơ hội bị bỏ lỡ để theo đuổi các mục tiêu của một ngôi làng đô thị… Đó là một phần của mô hình các cơ hội bị bỏ lỡ,” Sodergren nói. “Có những doanh nghiệp hiện tại là một phần của những tòa nhà đó sẽ không còn nơi làm việc và cung cấp các dịch vụ độc đáo, khác biệt của San Jose.”

Ủy viên Hội đồng San Jose Dev Davis — người có quận sẽ bao gồm các lô đất sau khi được sáp nhập — cho biết cô ấy hài lòng với sự phát triển được đề xuất.

Davis nói với San José Spotlight: “Tôi rất vui khi một nhà phát triển sẵn sàng đầu tư vào việc cải thiện dọc theo Làng Đô thị Tây San Carlos. “May mắn thay, có rất nhiều không gian thương mại mở dành cho việc di dời các cửa hàng đồ cổ.”

Không phải là một khu phố lớn

Caruso cho biết các nhà phát triển tòa nhà chung cư được đề xuất sẵn sàng cho thuê mặt bằng bán lẻ cho một số doanh nghiệp nhỏ ở đó.

“Đây không phải là khu phố dành cho những thứ có dây chuyền lớn. Giải pháp tốt hơn là các chủ doanh nghiệp nhỏ,” Caruso nói. “Tôi không đại diện cho các chủ sở hữu (của Oak Glen Ventures), nhưng tôi có thể nói chắc chắn rằng tôi biết rằng họ đã nói rằng họ muốn các doanh nghiệp vào tòa nhà mới. Vì vậy, có một cánh cửa rộng mở để điều đó xảy ra.”

Sau cuộc bỏ phiếu sáp nhập vào thứ Ba, hội đồng sẽ cần phê duyệt việc phá dỡ các tòa nhà hiện có và xây dựng mới. Và trước khi việc phá dỡ và xây dựng được hội đồng phê duyệt, nhà phát triển phải đi trước ủy ban kế hoạch của thành phố để xin khuyến nghị. Cuối cùng, quyết định cuối cùng nằm trong tay các ủy viên hội đồng.

Mặc dù vẫn còn thời gian trước khi dự án phát triển được đề xuất hoàn toàn được phê duyệt, Massa đang chuẩn bị tinh thần cho bản thân đối mặt với việc mất việc kinh doanh và sinh kế của mình.

“Thật không may, đó không phải là một tình huống đôi bên cùng có lợi cho chúng tôi,” Massa nói. “Chúng tôi sắp bị xóa sổ khỏi khu vực này, và chúng tôi không còn nơi nào để đi… Thật không may, tôi hơi cay đắng về điều đó.”

Liên lạc với Sonya Herrera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.