Hội đồng đại học thường niên rút khỏi các cuộc đàm phán phát triển với Cộng hòa đô thị

Học khu San Jose-Evergreen Community College đã gửi một lá thư cho nhà phát triển Republic Urban Properties LLC nói rằng họ không có ý định gia hạn thêm hoặc sửa đổi thỏa thuận đàm phán độc quyền để phát triển đất dư thừa.

Trong một bức thư ngày 11 tháng XNUMX gửi cho Michael Van Every, chủ tịch của công ty phát triển có trụ sở tại San Jose, Thủ hiến SJECCD Byron D. Clift Breland cho biết thỏa thuận đã hết hạn và học khu dự định đánh giá lại việc sử dụng và khả năng định đoạt phần đất thừa. Thời hạn của ENA đã hết hạn sau hai lần gia hạn trước đó.

Breland yêu cầu Cộng hòa ngừng đàm phán với những người thuê nhà tương lai cũng như nỗ lực để có được các quyền đối với đất của khu học chánh. Republic đã lên kế hoạch phát triển một dự án sử dụng hỗn hợp đầy tham vọng bao gồm 103,000 feet vuông không gian văn phòng y tế và một cơ sở chăm sóc cao cấp đơn vị 175.

Thửa đất 27-acre được chỉ định là thừa thãi trên đất liền ở 2004. Sự phát triển được đề xuất sẽ bao gồm các mẫu 13.6.

Việc chỉ định Kế hoạch chung về Thương mại Cộng đồng Vùng lân cận mà SJECCD yêu cầu và nhận được trong 2016 không cho phép xây dựng nhà ở trên diện tích đất thừa của khu dân cư. Ban đầu, doanh thu cho thuê từ sự phát triển của quận được ước tính là $ 27 triệu hàng năm, nhưng ước tính giảm xuống còn khoảng $ 1.5 với việc giảm dấu chân từ mẫu Anh 500,000 xuống còn mẫu 27.

Điều gì xảy ra bây giờ?

Hiện tại, chúng tôi đang đánh giá lại và xem xét tất cả các lựa chọn có sẵn cho chúng tôi liên quan đến việc phát triển vùng đất dư thừa, người phát ngôn của quận, Ryan Brown cho biết. Quận của chúng tôi vẫn cam kết sử dụng đất dư thừa của chúng tôi để tạo doanh thu hỗ trợ cho các chương trình và sáng kiến ​​thành công của học sinh, như San Jose Promise, trên toàn Quận.

“Trong khi Thỏa thuận Đàm phán Độc quyền với Republic Urban Properties đã hết hạn, ban lãnh đạo SJECCD và Ban Quản trị của chúng tôi đã tiếp tục quan tâm và chú ý đến dự án và hiện đang tìm hiểu và đánh giá tất cả các phương án có thể để tiến tới,” ông nói thêm. “Chúng tôi may mắn có được mảnh đất dư thừa này và muốn đảm bảo rằng chúng tôi đang sử dụng nó theo cách có thể phục vụ tốt nhất cho sinh viên và cộng đồng của chúng tôi”.

Khi SJECCD xác định con đường phía trước của mình, Nghị viên Sylvia Arenas của San Jose cho biết bà sẽ tiếp tục tập trung vào những câu hỏi chính ảnh hưởng đến cộng đồng: Có một quy trình cộng đồng cởi mở, minh bạch và hợp tác không? Liệu kết quả cuối cùng có cải thiện tích cực cộng đồng của chúng ta không?

Tôi đã tuyên thệ nhậm chức sau khi thay đổi Kế hoạch chung đã được phê duyệt trên trang này ở 2016 và vì vậy tôi đã làm việc với Cộng hòa đô thị, trường đại học và cộng đồng Evergreen để đảm bảo rằng dự án đáp ứng các mục tiêu chính đó, ông Arenas nói. . Công việc đó đã đi đúng hướng trước khi quận quyết định không gia hạn ENA của họ, nhưng bất cứ ai là nhà phát triển trong dự án này, các mục tiêu cần phải giống nhau.

Arenas cho biết cô muốn “trấn an cộng đồng Evergreen rằng khu vực này không và sẽ không đủ điều kiện để xây nhà ở,” đó là một điểm gây tranh cãi với những cư dân lo ngại về việc gia tăng giao thông.

SJECCD đã đồng ý tổ chức một cuộc họp công khai “charrette” với cộng đồng Evergreen và các quan chức thành phố San Jose, tuy nhiên, không có ngày nào cho cuộc họp được ấn định trước khi lá thư chấm dứt được gửi đến Republic Urban.

Brown cho biết các cuộc họp công cộng là một khía cạnh của kế hoạch “tiếp cận cộng đồng trên diện rộng”.

“Những nỗ lực của chúng tôi để thu hút nhiều người hơn sẽ tiếp tục khi chúng tôi xác định các bước tiếp theo và tiến lên cùng với sự phát triển của vùng đất,” ông nói thêm. “Huyện vẫn cam kết tổ chức hội thảo cộng đồng để thu thập ý kiến ​​đóng góp và phản hồi từ công chúng liên quan đến quy hoạch tổng thể khu đất thừa của chúng tôi.”

Robert Reese, chủ tịch ủy ban sử dụng đất của D8CRT, tin rằng SJECCD có những thách thức khi làm việc với Republic Urban. Reese nói: “Chúng tôi thực sự không biết việc không mở rộng thỏa thuận đàm phán độc quyền với Republic Urban có nghĩa là gì cho đến khi SJECCD làm rõ kế hoạch tương lai của mình cho 27 mẫu Anh. “Không rõ liệu SJEECD có ý định theo đuổi sự phát triển thương mại của địa điểm hay không hoặc liệu SJECCD có ý định theo đuổi việc sử dụng giáo dục trên địa điểm phù hợp với sứ mệnh giáo dục của họ mà đất đã được mua hay không.”

Reese cho biết dự án phát triển thương mại được đề xuất bởi SJECCD là một dự án phát triển tư nhân mà không sử dụng tiền công, mặc dù ông cho biết học khu đã ngày càng đưa đô la công vào dự kiến ​​phát triển thương mại tư nhân của khu bất động sản này. Reese cho biết việc đưa tiền công vào phát triển tư nhân là không phù hợp với mục đích đã nêu của SJECCD.

Brown đã đáp lại mối quan tâm của Reese về việc sử dụng tiền công vào việc phát triển bằng cách nói "SJECCD tin rằng dự án này là quan trọng đối với sinh viên và cộng đồng của chúng tôi và có một số chi phí nhất định đã được cam kết để tiến tới."

SJECCD cũng sở hữu mảnh đất ở góc đường San Felipe và Yerba Buena. Trung tâm mua sắm với CVS, McDonalds và Starbucks đã được phát triển hơn 20 nhiều năm trước trên mảnh đất SJECCD mà không có tiền công.