Hiểm họa hỏa hoạn liên tục ập đến tại khu chung cư San Jose

Theo hồ sơ thành phố, một khu chung cư dễ xảy ra hỏa hoạn ở Đông San Jose đã liên tục nhận được cảnh báo về việc các thiết bị phát hiện khói bị mất và bị lỗi cũng như các nguy cơ hỏa hoạn khác trong nhiều năm.

Trong nhiều trường hợp, các quan chức thực thi mã đã gắn cờ các thiết bị phát hiện khói và khí carbon monoxide bị mất tích và không hoạt động tại Foxdale Village Apartments, một khu chung cư dành cho người thu nhập thấp thuộc sở hữu của các Cộng đồng KDF. đối tượng của vụ kiện và phàn nàn của công chúng về điều kiện sống.

Các thanh tra thành phố thường xuyên xác định các nguy cơ hỏa hoạn khác có thể xảy ra trong các chuyến thăm của họ, diễn ra từ năm 2016 đến năm 2020. Các thanh tra đã ghi nhận các trường hợp vật liệu dễ cháy được lưu trữ trong tủ đựng lò và cửa sổ thoát hiểm bị đồ đạc chặn lại, gây trở ngại cho người dân cố gắng chạy trốn khỏi đám cháy. Các thanh tra cũng lưu ý những đơn vị cất giữ đồ nướng bằng đầu đốt khí propan trên hiên, bếp và tường phủ đầy dầu mỡ có thể cung cấp nhiên liệu cho đám cháy.

Việc quản lý tài sản dường như đã giải quyết được tất cả các nguy cơ hỏa hoạn, theo hồ sơ của các cuộc kiểm tra tiếp theo. Nhưng sự hiện diện của những vi phạm này - và thực tế là chúng tiếp tục mọc lên trong các căn hộ khác trong vài năm - là điều đáng lo ngại trong bối cảnh các vụ cháy gần đây tại Foxdale.

Làm nóng lên

Vào năm 2018, một vụ hỏa hoạn đã xảy ra tại một căn hộ ở 1340 Foxdale Loop, khiến 2019 cư dân phải di dời, theo hồ sơ của thành phố. Vài tháng sau, vào tháng 1310 năm XNUMX, một đám cháy thứ hai xảy ra tại XNUMX Foxdale Loop, giết người thuê Arnita Ponce. Một cá nhân sống trong căn hộ từ chối sử dụng nến hoặc máy sưởi không gian hoặc hút thuốc trong nhà, theo báo cáo sự cố của Sở Cứu hỏa San Jose.

Vấn đề hỏa hoạn của KDF vượt ra ngoài San Jose: Năm 2018, thành phố Redwood phạt KDF $ 35,000 sau khi nó bỏ hoang một khu chung cư bị cháy trong một trận hỏa hoạn vào năm 2013.

Kashana Ashford, một cư dân tại Foxdale, cho biết: “Thông thường (máy dò) không hoạt động được, hoặc pin đã chết,” Kashana Ashford, một cư dân tại Foxdale, cho biết thêm rằng việc thay thế pin là trách nhiệm của chủ nhà. "Họ không làm điều tối thiểu ở đây trừ khi họ được chú ý."

Mayra Peterson, phát ngôn viên của KDF Communities, nói với San José Spotlight rằng tất cả các căn hộ tại Foxdale đều được trang bị thiết bị phát hiện khói và người quản lý tài sản sẽ kiểm tra chúng hàng năm. Cô nói rằng tại Foxdale và các khu nhà khác, những người thuê nhà thường gỡ bỏ thiết bị phát hiện khói, đôi khi vì họ đang nấu ăn hoặc hút thuốc trong căn hộ. Cô nói thêm rằng nếu một người thuê nhà phát hiện ra pin trong máy dò của họ đã chết, họ nên yêu cầu người quản lý tài sản thay thế nó.

Peterson nói: “Chúng tôi rất chú trọng đến việc đảm bảo mọi người đều có một máy dò khói hoạt động.

San José Spotlight không thể liên hệ với các quan chức của VPM Inc., công ty quản lý tài sản Foxdale.

Người phát ngôn của thành phố Cheryl Wessling nói với San José Spotlight: “Các thiết bị phát hiện được lắp đặt là một phần của bộ luật xây dựng của tiểu bang và chúng rất quan trọng đối với sự an toàn của tòa nhà — các thiết bị dò có thể cứu sống. "Các thanh tra viên của chúng tôi được yêu cầu duy trì các quy tắc xây dựng của tiểu bang và địa phương."

Hồ sơ thu được thông qua một yêu cầu theo Đạo luật Hồ sơ Công cộng California cho thấy có một số trường hợp mở tại các đơn vị Foxdale.

Kiểm soát sâu bệnh

KDF và VPM đã nhiều lần bị kiện và bị chỉ trích vì đã khiến người thuê phải chịu những điều kiện sống nguy hiểm và mất vệ sinh. Vào tháng XNUMX, những người thuê nhà tại Foxdale không có nước trong hai ngày sau khi ban quản lý không thông báo cho họ về một đường ống dẫn nước bị vỡ. Nghị viên Magdalena Carrasco, người bày tỏ sự lo lắng về vấn đề nước, đã không trả lời yêu cầu bình luận.

Những người thuê nhà đã phàn nàn về sự xâm nhập của sâu bọ, điều này được ghi nhận trong hồ sơ do San José Spotlight thu được. Các thanh tra đã xác định tình trạng nhiễm gián nghiêm trọng ở một số đơn vị.

“Tôi đã quan sát thấy gián sống trong nhà bếp, phòng khách, tủ quần áo và trần nhà”, một thanh tra viên viết, trả lời đơn khiếu nại của người thuê nhà vào năm 2019. Một cuộc kiểm tra tại một đơn vị khác vào năm sau ghi nhận một người thuê nhà phàn nàn về trứng gián và gián trong tủ lạnh của họ. , máy rửa bát, cả đèn chiếu sáng trong phòng tắm, tủ quần áo và cửa ra vào.

Có một số dấu hiệu cho thấy VPM và KDF không đáp ứng các khiếu nại của người thuê. Một thanh tra viên đã ghi lại các chất giống như nấm mốc, phân chuột và khả năng rò rỉ trên trần nhà tại Foxdale báo cáo rằng người thuê nhà khiếu nại nói rằng họ đã liên hệ với ban quản lý về sự xâm nhập của loài gặm nhấm này nhưng không có kết quả.

“(Cô ấy) nói với tôi rằng cô ấy đã thông báo cho người quản lý và họ nói với (cô ấy) rằng họ đang đứng sau sửa chữa mọi thứ và đặt bẫy chuột cho cô ấy,” thanh tra nói.

Nấm mốc cũng được nhắc đến thường xuyên trong các hồ sơ cưỡng chế khi xuất hiện trên bệ cửa sổ, tường phòng ngủ và trần nhà. Ashford và gia đình cô sống trong một khách sạn một thời gian trong khi người quản lý tài sản cải tạo căn hộ của cô do nấm mốc độc hại.

Ashford cho biết những người thuê nhà khác cũng gặp vấn đề tương tự trong nhà của họ, nhưng đừng phàn nàn vì nó có thể gây nguy hiểm cho hoàn cảnh sống của họ. Cô ấy nói rằng điều này khiến việc thành lập một hiệp hội người thuê nhà có thể đưa ra các vấn đề với ban quản lý như một nhóm là một thách thức tương tự.

Ashford nói: “Những gì bạn có ở đây, thật đáng buồn, là những người đang vi phạm các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà của họ bằng cách cho thuê lại. “Họ có khiếu nại, nhưng họ không muốn làm bất cứ điều gì để giải quyết chúng bởi vì việc (khiến) ban quản lý phải xem xét những gì đang xảy ra tại đơn vị của họ… đó là một điều khó khăn.”

Maria Reyes, một người ủng hộ cộng đồng địa phương, cho biết cô ấy lo ngại về các vấn đề nguy cơ hỏa hoạn tại Foxdale, cũng như các vấn đề khác liên quan đến an ninh và vệ sinh. Cô cho biết những người thuê nhà không hài lòng với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản.

“Tôi hy vọng chúng ta có thể loại bỏ công ty này,” Reyes nói về KDF.

Liên hệ với Eli Wolfe tại [email được bảo vệ] or @ EliWolfe4 trên Twitter.