FRY: Hãy giữ cho tương lai của Cupertino tươi sáng với một hội đồng thành phố đặt cư dân lên hàng đầu

Một danh sách các ứng cử viên cho Hội đồng Thành phố Cupertino — hai nhân viên của San Jose và một ủy viên quy hoạch đề xuất thay đổi quy hoạch các lô đất góc phố từ R-1 (nhà ở đơn lập) sang R-3 (nhà ở đa lập) — mô tả Cupertino như một thành phố đang suy tàn. Họ sẽ đặt lợi ích của ai lên hàng đầu, cư dân Cupertino hay của người khác? Thực tế không ủng hộ tuyên bố của họ. Cupertino không suy tàn, mà đang trên đà phát triển.

Chúng ta cần những nhà lãnh đạo hiểu rõ điểm mạnh và thách thức của chúng ta, chứ không phải những chính trị gia vận động tranh cử bằng những lời lẽ tiêu cực. Đó là lý do tại sao cử tri nên ủng hộ các ứng cử viên đặt lợi ích của người dân lên hàng đầu: Tracy Kosolcharoen, Gopal Kumarappan và Santosh Rao.

Triển vọng thương mại của Cupertino rất mạnh mẽ. Ba nhà bán lẻ lớn gần đây đã chọn Cupertino làm địa điểm kinh doanh: PGA TOUR Superstore, Hashi Market và Barnes & Noble. Dữ liệu quý 2 năm 2026 của Cushman & Wakefield cho thấy tỷ lệ mặt bằng bán lẻ trống ở Sunnyvale/Cupertino là 2% so với 4.9% ở Thung lũng Silicon, trong khi tỷ lệ văn phòng trống ở Cupertino là 3.2% so với 18.2%.

Dự án The Rise đang tiến triển. Khu đất rộng 50 mẫu Anh của Vallco dự kiến ​​sẽ bao gồm 225,000 feet vuông không gian bán lẻ (gần gấp đôi so với đường Main Street) và 1.475 triệu feet vuông không gian văn phòng. Nhóm chủ đầu tư đổ lỗi cho Hội đồng Thành phố về sự chậm trễ, nhưng một dự án tại đó đã được cấp phép đầy đủ vào năm 2018. Sự chậm trễ phản ánh nhiều lần sửa đổi của chủ đầu tư và nhu cầu giảm thiểu ô nhiễm đất vượt quá Mức Sàng lọc Môi trường để đảm bảo an toàn cho cư dân và công nhân xây dựng. Sở Xây dựng hiện đang xử lý các giấy phép.

Tuyên bố của nhóm vận động hành lang rằng sự chậm trễ đang gây thiệt hại cho thành phố 10 triệu đô la mỗi năm cần được xem xét kỹ lưỡng. Năm 2023 , ước tính lạc quan nhất của thành phố về tổng doanh thu hàng năm vào năm 2030 là 3.1 triệu đô la. Kể từ đó, diện tích không gian bán lẻ theo kế hoạch đã bị cắt giảm khoảng một nửa, làm giảm tổng doanh thu hàng năm dự kiến ​​vào năm 2030 xuống còn khoảng 2.3 triệu đô la. Doanh thu ròng thậm chí còn thấp hơn.

Cư dân xứng đáng nhận được những dự báo thực tế, chứ không phải những lời hứa hão huyền. Giá trị của The Rise không chỉ nằm ở doanh thu : đây sẽ là nơi để sinh sống, mua sắm, làm việc và vui chơi.

Quyền tự chủ địa phương rất quan trọng. Khi Sacramento ngày càng hạn chế quyền ra quyết định của địa phương, Liên đoàn các thành phố California, trong đó Cupertino là thành viên, gần đây đã bỏ phiếu thành lập một nhóm làm việc toàn tiểu bang để khôi phục và tăng cường quyền tự chủ của địa phương đối với nhà ở và quy hoạch sử dụng đất.

Tuy nhiên, JR Fruen, một người đương nhiệm và là thành viên của liên danh tranh cử, đã phản đối việc Cupertino đưa ra lập trường chống lại Dự luật Thượng viện 79 , lập luận rằng nó sẽ không ảnh hưởng đến thành phố của chúng ta. Sau đó, các nhà hoạt động vì quyền nhà ở đã yêu cầu mở rộng dịch vụ xe buýt trên Đại lộ Stevens Creek , có khả năng khiến các khu dân cư nhà ở đơn lập trong bán kính nửa dặm quanh các điểm dừng xe buýt phải đối mặt với sự gia tăng mật độ dân cư lớn theo quy định của dự luật.

Ông Fruen cũng ủng hộ việc bãi bỏ Ủy ban Rà soát Lập pháp và Phát triển Kinh tế, đồng thời hạn chế sự giám sát của Ủy ban Kiểm toán . Đa số thành viên hội đồng hiện tại đã đảo ngược những hành động đó, khôi phục sự giám sát của công chúng đối với các quyết định về chính sách, phát triển kinh tế và chi tiêu công.

Tình hình tài chính của Cupertino khá ổn định. Thành phố đã mất doanh thu thuế bán hàng từ các giao dịch trực tuyến của Apple sau cuộc kiểm toán của Sở Thuế và Phí California (CDTFA). Nhưng khoản mất mát này đã được dự đoán từ ít nhất năm 2006. Trong thời kỳ đại dịch, Cupertino đã hưởng lợi từ sự tăng vọt phi thường của doanh số bán hàng trực tuyến. Tuy nhiên, nguồn thu bất ngờ đó chưa bao giờ là nền tảng đáng tin cậy cho sức khỏe tài chính lâu dài. Hiện nay, dữ liệu của CDTFA cho thấy các giao dịch bán lẻ và dịch vụ ăn uống chịu thuế đang tăng đều đặn, trong khi dữ liệu của thành phố cho thấy doanh thu thuế khách sạn đang tăng lên. Cupertino đang đối mặt với những thách thức tài chính thực sự, nhưng thành phố không hề suy thoái.

Thành phố chúng ta xứng đáng có những thành viên hội đồng đặt lợi ích của người dân lên hàng đầu. Tracy Kosolcharoen, Gopal Kumarappan và Santosh Rao là ba ứng cử viên duy nhất được người dân bầu chọn để chủ trì các ủy ban thành phố. Kinh nghiệm, sự tham gia cộng đồng và thành tích phục vụ công cộng của họ khiến họ trở thành sự lựa chọn đúng đắn để dẫn dắt tương lai của Cupertino.

Rhoda Fry là cư dân của Cupertino trong 40 năm và là người nhận giải thưởng CREST về An toàn Công cộng của thành phố.