Google rút tiền từ miễn lệ phí nhà ở giá cả phải chăng

Khi Google lên kế hoạch cho khuôn viên siêu lớn ở trung tâm thành phố San Jose, gã khổng lồ công nghệ hứa hẹn sẽ không giảm thuế hoặc trợ cấp từ thành phố. Theo một lá thư mới được San José Spotlight thu được, nhóm bất động sản của Google đã kết thúc cuộc thương lượng đó.

Dự án Công viên Delmas của Google, có khả năng bao gồm 1.04 triệu feet vuông diện tích văn phòng và 325 đơn vị nhà ở cho nhiều gia đình, trước đây đã được triển khai để được miễn 4.8 triệu đô la từ việc trả phí nhà ở giá cả phải chăng.

Thành phố thường yêu cầu các nhà phát triển phải trả $ 17.83 cho mỗi foot vuông có thể thuê để giúp tài trợ cho các dự án nhà ở giá rẻ của riêng mình. Nhưng Dự án Delmas Park, tọa lạc tại 402 W. Santa Clara St., đã được mua lại từ nhà phát triển Trammell Crow Company, người đã được chấp thuận miễn các khoản phí đó.

Tuy nhiên, hôm thứ Ba, Giám đốc Phát triển Bất động sản của Google, Alexa Arena, đã gửi một lá thư tới Bộ Gia cư của thành phố yêu cầu rút dự án ra khỏi quy trình miễn trừ.

"Dựa trên phân tích của chúng tôi và mục tiêu chung của chúng tôi để đóng góp vào các ưu tiên nhà ở giá cả phải chăng của thành phố, chúng tôi dự định tiếp tục với một chương trình tuân thủ Sắc lệnh Nhà ở Hợp nhất," Arena viết. “Chúng tôi cam kết thực hiện yêu cầu bao gồm của mình thông qua việc cung cấp nhà ở giá cả phải chăng tại chỗ.”

Lá thư đã đến một tuần trước khi Hội đồng thành phố San Jose dự kiến ​​sẽ xem xét một loạt các dự án được miễn phí tác động nhà ở giá cả phải chăng - một sáng kiến ​​được tạo ra trong 2014 để giảm tác động tài chính tiêu cực đối với một số dự án nhà ở.

Theo một bản ghi nhớ từ Giám đốc Nhà ở Jacky Morales-Ferrand, một dự án phải đáp ứng một loạt tiêu chí để đủ điều kiện được miễn giảm phí:

• Sự phát triển đã nhận được sự chấp thuận cho một số quyền lợi chưa hết hạn.
• Nhà phát triển đã nộp đơn xin miễn trừ đường ống với bằng chứng về giấy phép cho bộ phận nhà ở vào tháng 6 30, 2016.

Morales-Ferrand nói với San José Spotlight rằng chín dự án mới - bao gồm cả dự án phát triển của Google - đã rút khỏi miễn phí. Điều đó có nghĩa là họ sẽ trả một phần chi phí hợp lý cho nhà ở giá cả phải chăng hoặc xây dựng một số đơn vị dưới thị trường nhất định.

Danh sách các dự án bổ sung không có sẵn vào chiều thứ Sáu.

Jeffrey Buchanan, người phát ngôn của Silicon Valley Rising, cho biết anh rất vui khi Google quyết định rút khỏi việc miễn phí hợp lý, nhưng nói thêm rằng điều đó liên quan đến việc gã khổng lồ công nghệ này thậm chí còn cân nhắc.

Ông nói: “Chúng tôi muốn xem liệu Google có thực sự cam kết với nhà ở giá rẻ hay không. “Chúng ta cần xem nhiều hơn là nói, chúng ta cần thấy hành động. Chúng tôi đã gần hai năm kể từ khi dự án được công bố lần đầu tiên và Google vẫn chưa đưa ra bất cứ điều gì. ”

Liên lạc với Grace Hase tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @grace_hase trên Twitter.