English
Spanish
Vietnamese
Google vừa cam kết trị giá 1 tỷ đô la để giải quyết cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở của Vùng Vịnh, một sáng kiến mà CEO Sundar Pichai nói sẽ giúp tạo ra ít nhất những ngôi nhà mới 20,000 trong khu vực trong thập kỷ tới.
Thông báo tuyệt vời hôm thứ ba đánh dấu lời hứa lớn nhất từ trước đến nay của một công ty tại Thung lũng Silicon khi đầu tư vào nhà khi ngày càng nhiều công ty công nghệ bắt đầu tìm cách giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở, vốn đã bị ngành công nghệ công nghệ làm trầm trọng thêm trong những năm gần đây. tăng trưởng đột phá.
Pichai phát hành một bài đăng trên blog vào sáng thứ ba phác thảo một cách tiếp cận ba hướng để cung cấp hơn một chút giá trị 1 tỷ đô la để tạo và duy trì nhà ở trong Vùng Vịnh trong thập kỷ tới. Sáng kiến này sẽ tập trung vào các thành phố nơi công ty hiện có các tiền đồn văn phòng lớn: San Francisco, Sunnyvale, San Jose và quê hương của Mountain View.
Một giải pháp cho thấy một vấn đề lớn như thiếu nhà ở sẽ có sự hợp tác giữa các tổ chức kinh doanh, chính phủ và cộng đồng. Chúng tôi mong muốn được làm việc cùng với những người khác để biến Vùng Vịnh thành nơi mà mọi người sống ở đây có thể phát triển mạnh.
Google thuộc sở hữu của Alphabet Inc. dự định sẽ tiết lộ khoản đầu tư của mình theo ba cách: dành đất thuộc sở hữu của công ty để phát triển nhà ở, tạo quỹ đầu tư mới để duy trì và tạo ra những ngôi nhà giá cả phải chăng và trao các khoản tài trợ cho các tổ chức tập trung vào tình trạng vô gia cư và di dời trong khu vực.
Jim Wunderman, chủ tịch và giám đốc điều hành của Bay Area Council cho biết: “Đây là một ngày thực sự trọng đại. “Nó báo hiệu rằng sẽ có một ngày mới mà các công ty tư nhân đang đẩy mạnh và nhận ra rằng họ là một phần của cấu trúc cộng đồng của chúng ta và họ cần phải là một phần của giải pháp cho vấn đề cấp bách nhất của khu vực: khả năng chi trả nhà ở.”
Nhà ở gần Google
Đóng góp theo kế hoạch lớn nhất của nó, trị giá $ 750 triệu, sẽ thông qua vùng đất có thể phát triển, một nguồn tài nguyên ngày càng khan hiếm và đắt đỏ ở Vùng Vịnh.
Công ty dự định hợp tác với các quan chức thành phố để tập hợp lại các tài sản thuộc sở hữu của Google, thay đổi nó từ đất nơi văn phòng hoặc không gian thương mại hiện là loại tòa nhà duy nhất được phép mọc lên, thay vào đó là nơi các đơn vị dân cư mới có thể mọc lên. Pichai ước tính các đơn vị mới 15,000 trở lên có thể tăng trên đất liền.
Và đó là một phần quan trọng của kế hoạch bởi vì vùng đất thuộc sở hữu của Google ngày nay chủ yếu nằm quanh các khuôn viên văn phòng của nó, Alicia John-Baptiste, chủ tịch và giám đốc điều hành của SPUR, chuyên gia lập kế hoạch, nói về Hiệp hội nghiên cứu đô thị và quy hoạch vùng vịnh San Francisco.
Thực tế là Google đang cho phép phát triển quyền cư trú nơi các công việc rất quan trọng, theo ông John John-Baptiste. Bạn không chỉ nhận được một lợi ích nhà ở, điều này cực kỳ quan trọng, mà bạn còn nhận được một vận chuyển và giảm lợi ích tắc nghẽn.
Google đã làm việc với các quan chức ở Mountain View, nơi công ty là chủ sở hữu đất đai lớn nhất ở khu vực Bắc Bayshore của thành phố, để đề xuất các khu học xá hỗn hợp bao gồm văn phòng, nhà ở và không gian bán lẻ gần nhau.
Pichai cho biết hôm thứ ba, titan công nghệ hiện đang có mặt trong các cuộc trò chuyện sản xuất của người Hồi giáo với các quan chức ở Sunnyvale và San Jose xung quanh việc chỉ định đất thuộc sở hữu của Google cho nhà ở thay vì văn phòng.
Đáng chú ý, Google đã rõ ràng trong quá khứ không hoạt động trong lĩnh vực phát triển nhà ở. Cách tiếp cận của nó cho đến nay là nhà ở đã cho thuê đất cho một nhà phát triển nhà ở sẽ xây dựng và duy trì các đơn vị dân cư. Điều đó dường như cũng là kế hoạch của công ty trong trường hợp này.
Chúng tôi sẽ tiếp tục hợp tác với các thành phố địa phương để hỗ trợ các kế hoạch cho phép các nhà phát triển dân cư xây dựng nhanh chóng và tiết kiệm. Mục tiêu của chúng tôi là bắt đầu xây dựng nhà ở ngay lập tức và nhà sẽ có sẵn trong vài năm tới.
Tài trợ nhà giá rẻ
Phần thứ hai của sáng kiến nhà ở vừa được công bố của Google là tạo ra một quỹ đầu tư mới trị giá hàng triệu đô la mà Pichai cho biết sẽ giúp xây dựng các đơn vị dân cư mới ít nhất là XN 250, mặc dù công ty đã không xây dựng chi tiết về quỹ đó. .
Một mô hình quỹ đầu tư đã trở thành chiến lược chính cho đến nay đối với các công ty lớn ở Vùng Vịnh đang tìm cách tạo ra một sự chia rẽ trong cuộc khủng hoảng nhà ở.
Một ngoại lệ đáng chú ý là Facebook, vừa tạo ra và đóng góp cho các quỹ đầu tư nhà ở, nhưng cũng đã đệ trình các kế hoạch ở Menlo Park để xây dựng các đơn vị dân cư mới 1,500 trong một dự án phát triển hỗn hợp được đề xuất có tên là Willow Village.
Các công ty lớn khác, bao gồm Cisco Systems, LinkedIn và NetApp, đã đầu tư hàng triệu vào Quỹ TECH Trust của Thung lũng Silicon trong hai năm qua. Quỹ đó, được tổ chức phi lợi nhuận có trụ sở tại San Jose mơ ước để khuyến khích đầu tư của công ty vào nhà ở giá rẻ, cung cấp các khoản vay lãi suất thấp cho các nhà phát triển muốn xây dựng nhà giá rẻ.
Microsoft Corp, công ty sở hữu LinkedIn có trụ sở tại Sunnyvale, năm nay đã cam kết $ 500 triệu để giải quyết các tai ương nhà ở giá cả phải chăng ở Seattle, nơi có trụ sở chính. Cách tiếp cận của nó ít nhất là một phần được mô phỏng theo Nhà ở Ủy thác, theo báo cáo của Thời báo Seattle.
Công ty chăm sóc sức khỏe khổng lồ Kaiser Permanente có trụ sở tại Oakland vào năm ngoái cho biết họ sẽ cam kết lên tới $ 200 triệu thông qua Quỹ cộng đồng thịnh vượng của mình để giải quyết vấn đề ổn định nhà ở và vô gia cư.
Đây không phải là điều mà một thực thể, một thành phố hay một công ty sẽ giải quyết, Leslye Corsiglia, giám đốc điều hành tại tổ chức phi lợi nhuận [email được bảo vệ] Tuy nhiên, cam kết 1 tỷ đô la từ một tập đoàn là rất quan trọng và đó là điều đáng để ăn mừng.
Thị trưởng San Jose Sam Liccardo cho biết thành phố trong nhiều tháng đã khuyến khích Google “thực hiện một cam kết táo bạo để giải quyết thách thức về nhà ở giá cả phải chăng trong khu vực của chúng tôi”.
“Chúng tôi mong muốn hợp tác với Google để đảm bảo thông báo ngày hôm nay hiển thị thành nhà ở sẽ mang lại lợi ích cho hàng ngàn cư dân San Jose đang phải vật lộn dưới gánh nặng giá thuê cao,” Liccardo nói.
Vô gia cư và di dời
Phần cuối cùng của cam kết của Google là khoản tài trợ trị giá $ 50 được hứa hẹn thông qua Google.org điều đó sẽ giúp tài trợ cho các tổ chức phi lợi nhuận làm việc về các vấn đề vô gia cư và di dời.
Thông báo đó là kịp thời, khi công ty tìm cách xây dựng một khuôn viên sử dụng hỗn hợp 6 triệu triệu mét vuông gần trung tâm thành phố San Jose trong khi cư dân địa phương bày tỏ lo ngại về giá thuê và dịch chuyển tăng lên khi kế hoạch tiến lên.
Một trong những người chỉ trích mạnh mẽ nhất về tác động tiềm năng của Google đối với cư dân San Jose là tổ chức chính sách công, Tổ chức Đối tác Hoa Kỳ, đã công bố một báo cáo vào tuần trước tuyên bố rằng khuôn viên San Jose mới của Google có thể báo trước thêm $ 235 triệu hàng năm cho thuê đối với người thuê hiện tại mà không cần xây dựng nhà ở mới.
Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy Google cần xây dựng nhiều hơn những ngôi nhà giá cả phải chăng 5,000 ở San Jose, không chỉ trong khu vực, mà thôi, Jeffrey Buchanan, giám đốc chính sách công của Quan hệ đối tác làm việc. Rõ ràng vẫn còn nhiều việc cần phải làm, nhưng đây là bước đầu tiên rất đáng hoan nghênh để giải quyết đầy đủ tác động của nó đối với việc tăng giá thuê, trục xuất và quá tải.
Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.
Bình luận