Google đệ trình kế hoạch khuôn viên chính thức tới San Jose

Google đã nộp đơn đăng ký chính thức và kế hoạch tổng thể cho khu trung tâm thành phố San Jose rộng lớn của mình vào thứ năm, thiết lập kế hoạch đếm ngược đến một cuộc bỏ phiếu muộn của Hội đồng thành phố 2020 về dự án 60.

Sản phẩm nộp hồ sơ là một bước quan trọng của người hướng tới việc đưa dự án thành hiện thực, theo Timothy Rood, một người quản lý bộ phận trong phòng Kế hoạch và Xây dựng của San Jose.

Chúng tôi đã nói về dự án và nói về khái niệm này trong hai năm, nhưng bước này cho phép chúng tôi khi thành phố thực sự hành động để xem xét kế hoạch so với chính sách của chúng tôi, ông nói. Và nó thể hiện cam kết của Google đối với dự án.

Titan công nghệ đặt mục tiêu xây dựng khoảng 6.5 triệu feet vuông văn phòng, giữa các ngôi nhà 3,000 và 5,000 cùng với việc sử dụng các hoạt động bán lẻ, khách sạn, cộng đồng và các hoạt động khác của những người khác. lén lút tháng 8 năm ngoái.

Đáng chú ý, đệ trình của Google cho thấy họ muốn nghiên cứu các tác động của một sự phát triển lớn hơn so với cách đây vài tháng. Mức tối đa trong kế hoạch của công ty bao gồm nhà 5,900 và 7.3 triệu feet vuông không gian văn phòng ở phía tây trung tâm thành phố quanh ga Diridon.

Nhưng bất chấp những mức tối đa lớn hơn đó, tầm nhìn của công ty vẫn không thay đổi, người phát ngôn Michael Appel nói. Google vẫn đang nhắm đến dự án được giới thiệu cho cư dân vào mùa hè năm ngoái, nhưng muốn linh hoạt thực hiện các thay đổi dựa trên đánh giá của thành phố và phản hồi công khai trong năm tới, Appel nói với San José Spotlight vào thứ Năm.

Tầm nhìn của Google cũng bao gồm gần nhiều mẫu công viên và không gian xanh được dệt khắp khuôn viên rộng lớn và nhiều điểm đỗ xe 17.

Theo các quan chức của công ty, Google, thuộc sở hữu của bảng chữ cái, cũng đang tìm cách xây dựng các cơ sở lớn ở Sunnyvale và quê hương của Mountain View, có kế hoạch dựa nhiều vào quá cảnh trong dự án San Jose của mình.

Điều đó có nghĩa là gã khổng lồ công nghệ có thể tìm cách xây dựng ít điểm đỗ xe hơn để khuyến khích nhân viên đi Caltrain, VTA hoặc BART và đường sắt cao tốc khi đến thành phố South Bay. Công ty và thành phố đã ước tính khoảng nhân viên 25,000 sẽ làm việc trong khu vực.

Nói chung, khoảng 50 phần trăm diện tích 60 mà Google sở hữu và sẽ tái phát triển đã được dành cho văn phòng, trong khi nửa còn lại của khu đất sẽ dành cho mọi thứ khác.

Nhiều chi tiết về những thứ như có bao nhiêu tòa nhà sẽ mọc lên hoặc chúng trông như thế nào sẽ không được giải quyết trong kế hoạch tổng thể được đệ trình lên thành phố hôm thứ Năm.

Ngày nay, giới hạn chiều cao tối đa trong khu vực Ga Diridon nằm trong khoảng từ 65 feet đến 135 feet, nhưng theo các giới hạn chiều cao được phê duyệt gần đây trong khu vực, dự án của Google có thể được phép cao từ 160 feet đến 290 feet. Các kế hoạch được đệ trình hôm thứ Năm cho thấy người khổng lồ công nghệ đang nhắm đến việc sử dụng chiều cao vượt trội đó.

Nhiều chi tiết thiết kế sẽ bắt đầu hình thành vào mùa xuân, khi Google đệ trình bản thảo hướng dẫn tiêu chuẩn thiết kế của mình.

Khi các mảnh ghép lại với nhau, các nhóm cộng đồng đang theo dõi chặt chẽ. Một số lo lắng về việc bị thay thế khi kế hoạch kết hợp với nhau và những người khác lo lắng về những thay đổi nhanh chóng mà sự quan tâm của Google đối với thành phố đã mang lại.

Bob sẽ rất thú vị khi xem thành phố có phát triển khác theo cùng tiêu chuẩn này hay không

Đó là mối quan tâm, anh ấy nói thêm. Google có phải là một quá trình bạch kim và mọi thứ khác sẽ trở thành bạc?

Chava Bustamante, người phát ngôn của Thung lũng Silicon, cho biết hôm thứ Năm rằng Google đã thực hiện các bước quan trọng để thừa nhận tác động của nó đối với các gia đình lao động, nhưng điều đó có thể không đủ.

Tôi lo lắng kế hoạch này vẫn còn thiếu chi tiết về mối quan tâm số một của công chúng - Google sẽ làm gì để bảo vệ hàng ngàn gia đình đang vật lộn để mua nhà ở San Jose khỏi sự dịch chuyển nếu sự xuất hiện của Google khiến giá thuê tăng cao, ông nói thêm. Không còn thời gian để chờ đợi, chúng tôi đã sẵn sàng tham gia cùng nhau để lên kế hoạch ngăn chặn sự dịch chuyển và mang lại cho gia đình và cộng đồng của chúng tôi sự an tâm mà họ xứng đáng.

Hội đồng thành phố San Jose dự kiến ​​sẽ bỏ phiếu cho dự án trước khi kết thúc 2020, một mốc thời gian nhanh nhưng quan trọng vì Google đã nói với các nhà lãnh đạo thành phố rằng họ dự định sử dụng một Định luật 2011 được gọi là AB 900, giúp hợp lý hóa các dự án lớn đáp ứng yêu cầu cụ thể.

Để Google sử dụng AB 900, dự án sẽ cần phải đáp ứng danh sách các yêu cầu và nhận được sự chấp thuận đủ điều kiện từ thống đốc bởi Jan. 1, 2020. Thành phố sẽ cần bỏ phiếu cho dự án vào tháng 1 1 2021 để đủ điều kiện.

Trong một bản ghi nhớ phát hành vào tháng 8, thành phố lưu ý rằng Thành phố không phải tuân thủ mốc thời gian AB 900 nếu nó xác định còn nhiều việc phải làm trước khi đưa dự án ra trước Hội đồng thành phố để xem xét.

Nhưng hiện tại, các quan chức của San Jose đang tiến lên dựa trên dòng thời gian đó.

Cuối tháng này, các quan chức thành phố sẽ bỏ phiếu về hợp đồng cho một nhà tư vấn để hướng dẫn một bản cập nhật lớn cho kế hoạch cụ thể hiện có cho khu vực Ga Diridon, trong đó khoảng một phần ba được dự án Google đưa lên.

Kế hoạch mới sẽ tính đến những thay đổi lớn kể từ khi Kế hoạch khu vực ga Diridon cuối cùng được thông qua ở 2014, khi thành phố tin rằng một sân vận động bóng chày Major League mới sẽ tăng trong khu vực và giới hạn chiều cao của tòa nhà ngắn hơn so với hiện nay. Thị trưởng San Jose Sam Liccardo năm ngoái cũng đặt ra mục tiêu rằng 25 phần trăm của tất cả các ngôi nhà trong khu vực sẽ được coi là giá cả phải chăng, một tham vọng có thể đi vào kế hoạch tân trang.

Các kế hoạch cụ thể thường mất từ ​​vài tháng đến hai năm để hoàn thành từ đầu, nhưng San Jose đặt mục tiêu có phiên bản cuối cùng của Kế hoạch khu vực ga Diridon được cập nhật trước khi kết thúc năm tới.

Sự chấp thuận của nó có thể sẽ đến vào cùng thời điểm mà các quan chức Google sẽ đứng trước Hội đồng thành phố để tìm kiếm phiếu bầu khẳng định của riêng họ, Rood nói.

“Chúng đang đi theo hướng riêng biệt, nhưng mục tiêu của chúng tôi là tập hợp cả hai nỗ lực để Ủy ban Kế hoạch và Hội đồng Thành phố xem xét vào cuối năm 2020,” ông nói. “Chúng tôi sẽ phân tích những nỗ lực này - cả Kế hoạch Khu vực Ga Diridon và dự án Google - để tìm ra các mục tiêu phù hợp và tương thích.”

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.