Việc phát triển nhà ở có thể xuất hiện ở sân sau của Los Gatos

Một khu phố yên tĩnh ngay gần Đại lộ Los Gatos nhộn nhịp có thể thay đổi mãi mãi nếu một dự án nhà ở lớn thành hiện thực.

Cư dân Benedict Lane đã bày tỏ lo ngại tại cuộc họp của Hội đồng Thị trấn Los Gatos hồi đầu tháng này về chiều cao của một dự án phát triển nhà ở bảy tầng được đề xuất sẽ tiếp giáp với sân sau của họ. Dự án đang ở giai đoạn đầu và bao gồm khoảng 238 căn hộ, trong đó 47 căn hộ có giá phải chăng và hai tầng đỗ xe với một tầng hầm. Sự phát triển có thể thay thế một phần của Trung tâm Mua sắm New Town nếu nó được thực hiện thông qua các quy trình của thị trấn.

Nhà phát triển Green Valley Corporation có trụ sở tại San Jose đã nộp đơn đăng ký sơ bộ vào ngày 19 tháng 330 theo Dự luật 15 của Thượng viện, một đạo luật giúp việc xây dựng nhà ở giá phải chăng và giá vừa phải trở nên dễ dàng hơn. Nhà phát triển phải gửi đơn đăng ký chính thức trước ngày XNUMX tháng XNUMX, nếu không đơn đăng ký ban đầu sẽ hết hạn. Trong giai đoạn đầu này, thiết kế có thể được thay đổi dựa trên ý kiến ​​của công chúng hoặc thị trấn hoặc đơn đăng ký có thể bị rút lại.

Dự án tương tự đang xuất hiện trên khắp Quận Santa Clara và làm náo loạn các cộng đồng không quen với các dự án nhà ở lớn hơn khi các thành phố cố gắng đáp ứng các yêu cầu của tiểu bang.

Carin Yamamoto, cư dân Los Gatos, người đã sống trên đường Benedict Lane khoảng 25 năm, cho biết dự án phát triển sẽ dựa vào hàng rào của cô, cho phép cư dân của tòa nhà nhìn vào sân sau của cô.

Cô nói với San José Spotlight: “Tôi chắc chắn sẽ nhìn vào bức tường cửa sổ và tiếng ồn và khi bạn có một đứa trẻ có nhu cầu đặc biệt, bạn không cần thêm tiếng ồn đó. “Nếu tôi muốn ở cạnh một tòa nhà bảy tầng, tôi đã chuyển đến San Jose, nơi đó rẻ hơn rất nhiều.”

Los Gatos có thể thấy cảnh quan của mình thay đổi nhanh hơn những gì người dân thường thấy vì thành phố này không tuân thủ luật nhà ở của tiểu bang. Thị trấn đã gửi nó yếu tố nhà ở - một tài liệu toàn diện trình bày cách nó sẽ cung cấp nhà ở giá cả phải chăng và giá thị trường hơn trong tám năm tới - muộn hơn một năm Tháng Ba và đang chờ nhà nước xem xét. Thị trấn phải xây dựng ít nhất 1,993 ngôi nhà, trong đó có 847 ngôi nhà được cho là có giá cả phải chăng cho cư dân có thu nhập thấp vào năm 2031.

Los Gatos có chín sơ bộ và năm chính thức SB 330 các ứng dụng có thể dẫn đến các dự án “biện pháp khắc phục của nhà xây dựng”, luật tiểu bang được ban hành ở các thành phố tự quản không có các yếu tố nhà ở tuân thủ nhằm miễn trừ các dự án phát triển khỏi một số quy định phân vùng nhất định của địa phương. Thị trấn không thể làm gì nhiều để ngăn chặn sự phát triển theo điều khoản đó.

Ủy viên Hội đồng Maria Ristow cho biết mặc dù yếu tố nhà ở mới nhất xác định Đại lộ Los Gatos là địa điểm dành cho nhà ở trong tương lai, nhưng bà hiểu sự thất vọng của người dân đối với những thay đổi này.

“Chúng tôi đang cố gắng làm hai việc thực sự khó khăn. Một là bảo tồn những gì mọi người luôn nghĩ rằng họ sẽ có, và hai là tạo không gian cho những người thuộc về cộng đồng của chúng tôi,” cô nói với San José Spotlight.

Los Gatos không phải là thị trấn duy nhất phải đối mặt với những khó khăn trong quá trình phát triển. Một dự án phát triển nhà ở giá rẻ sáu tầng ở biên giới San Jose và Campbell đang được thực hiện cách xa đôi chân từ sân sau của cư dân Campbell.

Scott Savage, một cư dân Los Gatos đã sống ở Benedict Lane khoảng 30 năm, cho biết ông muốn có một cuộc thảo luận cởi mở giữa thị trấn, các nhà phát triển và người dân. Anh ấy cũng nói rằng anh ấy ước thị trấn không sửa đổi nó chính sách cực câu chuyện vào đầu tháng này để anh ấy có thể xem sự phát triển bên kia đường sẽ như thế nào.

“Đừng giảm giá cho tất cả những người sống ở đây,” anh ấy nói với San José Spotlight.

Thị trấn khuyến khích những cư dân có liên quan liên hệ với nhà phát triển và làm việc với họ để tìm ra giải pháp, chẳng hạn như xây dựng dự án theo từng tầng, với tầng thấp nhất gần hàng rào của họ nhất. Nhà phát triển đã không trả lời yêu cầu bình luận.

Sujatha Venkatraman, giám đốc điều hành của tổ chức phi lợi nhuận West Valley Community Services cho người vô gia cư và nạn đói, cho biết có những cộng đồng khác đã thực hiện những phát triển giống như cộng đồng được đề xuất cho công việc trên Đại lộ Los Gatos - với cuộc trò chuyện cởi mở và thỏa hiệp. Cô cho biết cộng đồng West Valley cần nhà ở giá rẻ.

“Chúng ta đã bỏ lỡ việc xây dựng nhà ở giá rẻ. Vì vậy, đây là thời gian bắt kịp và là thời gian bắt kịp cho những thế hệ muốn sống ở đó,” cô nói với San José Spotlight. “Vì vậy, chúng ta phải suy nghĩ từ góc độ tương lai.”

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X, trước đây gọi là Twitter.