Một trường tiểu học cũ ở phía nam San Jose sắp được chuyển đổi thành khu nhà ở.
Công ty True Life Companies đã mua lại trường tiểu học Glider, một khu đất rộng 9.5 mẫu Anh, từ học khu Oak Grove để tái phát triển thành khu nhà ở gồm 80 căn – bao gồm cả nhà liền kề và nhà biệt thự. Ủy ban Quy hoạch thành phố San Jose vào ngày 26 tháng 8 đã nhất trí bỏ phiếu đề xuất dự án, với sự vắng mặt của Ủy viên Dilpreet Bhandal. Dự án sẽ được trình lên Hội đồng thành phố San Jose vào ngày 15 tháng 9 để phê duyệt.
Học khu Oak Grove là học khu dành cho học sinh từ mẫu giáo đến lớp 8, phục vụ khoảng 8,375 học sinh tại 18 trường. Việc bán bất động sản với giá 26.6 triệu đô la sẽ giúp đỡ học khu đang gặp khó khăn, vốn đã phải đóng cửa ba trường , bao gồm cả trường Glider, vào năm 2018 do số lượng học sinh giảm.
“Học khu dự định sử dụng số tiền này cho các mục đích một lần nhằm hỗ trợ sự ổn định tài chính lâu dài của học khu và giúp bảo vệ các chương trình và dịch vụ dành cho học sinh,” Karyl Brandford, phó giám đốc học khu kiêm giám đốc kinh doanh của Học khu Oak Grove, cho biết với tờ San José Spotlight.
Bà cho biết thêm, nguồn kinh phí này cũng có thể được sử dụng để hỗ trợ cơ sở vật chất, nhu cầu công nghệ và giữ chân các nhà giáo dục và nhân viên.
Ông Brandford cho biết Oak Grove, giống như nhiều học khu khác trong khu vực, đang đối mặt với thực tế số lượng học sinh đăng ký giảm sút.
“Mỗi năm, khi số lượng học sinh của chúng ta giảm, nguồn tài trợ từ tiểu bang, vốn gắn liền trực tiếp với số lượng học sinh, cũng giảm theo,” bà nói. “Dự án phát triển được đề xuất này представляет một cơ hội quan trọng để ổn định tương lai tài chính của chúng ta.”
Khu nhà ở này, tọa lạc tại số 511 đường Cozy Drive, bao gồm 64 nhà biệt lập và 16 nhà liền kề. Mười một căn nhà sẽ được định giá bằng 80% thu nhập trung bình (AMI) và dành riêng cho các hộ gia đình có thu nhập thấp. Thu nhập trung bình của một gia đình bốn người tại hạt Santa Clara là 205,500 đô la. Đối với một cá nhân là 143,850 đô la. Đối với một gia đình bốn người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình là 162400 đô la hoặc 113,700 đô la đối với một cá nhân.
Các căn nhà phố hai tầng có diện tích 1,233 feet vuông, còn các nhà biệt lập có diện tích từ 1,896 đến 2,234 feet vuông, với ba hoặc bốn phòng ngủ và hai phòng tắm rưỡi hoặc ba phòng tắm.
“Khu đất của trường tiểu học Glider cũ rất phù hợp để xây nhà ở vì nằm trong khu dân cư hiện hữu,” Kelley Rutchena, giám đốc phụ trách cấp phép của True Life Companies , chia sẻ với San José Spotlight. “Dự án được thiết kế chu đáo với sự tham vấn cộng đồng để đảm bảo mật độ xây dựng phù hợp với khu vực xung quanh, cùng với một công viên rộng 0.68 mẫu Anh (khoảng 0,68 ha) mở cửa cho công chúng.”
Ông Brandford cho biết mặc dù học khu đã cân nhắc việc cho các trường tư thục thuê Glider, nhưng họ lo ngại điều này có thể ảnh hưởng đến số lượng học sinh của các trường công lập.
“Việc mất đi nguồn tài trợ dựa trên số lượng học sinh đăng ký có thể vượt quá đáng kể doanh thu cho thuê hàng năm,” bà nói. “Tác động tiềm tàng đó cũng có thể tăng lên theo thời gian khi số lượng học sinh tăng lên.”
Chuck Cantrell, chủ tịch ủy ban quy hoạch và là cây bút chuyên mục của tờ San José Spotlight , ủng hộ dự án này, đặc biệt là vì nó bao gồm nhà ở giá rẻ.
“Mười một căn hộ có điều khoản hạn chế quyền sở hữu, (cho phép) 11 gia đình thực sự đạt được giấc mơ Mỹ mà tất cả chúng ta đang cố gắng khôi phục lại,” ông nói với tờ San José Spotlight. “Chúng ta cần đảm bảo các gia đình có thể tiếp tục sinh sống tại thành phố tuyệt vời này. Tôi đang cố gắng giúp xây dựng một cộng đồng mà tất cả chúng ta đều có thể chung sống.”
Ông Cantrell cho biết ông bị thuyết phục bởi việc khu đất bị phá hoại và việc học khu cần kinh phí để bù đắp thâm hụt ngân sách. Ông nói rằng khu dân cư này cung cấp chỗ đậu xe rộng rãi cho cư dân và hiệp hội chủ nhà đã chi trả chi phí cho công viên, điều này có lợi cho dự án.
Cư dân bày tỏ lo ngại rằng dự án phát triển sẽ làm thay đổi chất lượng và đặc điểm của khu phố, đồng thời tác động tiêu cực đến môi trường, giao thông, tiện ích và không gian giải trí. Một số người yêu cầu giảm số lượng nhà ở và tăng diện tích công viên.
Nhưng bà Denise Liebscher, một cư dân có con từng học tại trường Glider, lại hoàn toàn ủng hộ việc xây dựng nhà ở cho người nghèo.
“Chúng ta cần thêm nhiều nhà ở,” bà nói với tờ San José Spotlight. “Giáo viên cần nhà ở. Ai cũng cần một chỗ ngủ.”
Michael Young, phó chủ tịch ủy ban quy hoạch, cho biết cách duy nhất để tạo ra thêm nhà ở trong thành phố là tăng mật độ xây dựng.
“Việc này sẽ xảy ra thường xuyên hơn, bởi vì đó là cách duy nhất chúng ta có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở mà tiểu bang California yêu cầu,” ông nói tại cuộc họp. “San Jose là một nơi quá đắt đỏ… các gia đình lao động và gia đình có con nhỏ đang chuyển ra khỏi San Jose, dẫn đến số lượng học sinh giảm, và điều đó gây khó khăn rất lớn cho các khu vực trường học.”
Theo kế hoạch nhà ở do tiểu bang ban hành, San Jose phải xây dựng 62,200 ngôi nhà vào năm 2031.
Ivan Chaidez, giám đốc học khu Oak Grove, cho biết đây là việc biến một tài sản công cộng bị bỏ trống và sử dụng kém hiệu quả thành một khoản đầu tư lâu dài.
“Các gia đình, nhà giáo dục và nhân viên của chúng ta hiểu rằng để có những trường học vững mạnh cần phải quản lý có trách nhiệm mọi nguồn lực công cộng được giao phó cho chúng ta,” ông nói tại cuộc họp. “Họ ủng hộ việc thúc đẩy dự án này vì họ hiểu những gì đang bị đe dọa: Khả năng đầu tư vào phòng học, công nghệ, dịch vụ học sinh, an toàn và các chương trình mà con em chúng ta phụ thuộc vào.”
Vui lòng liên hệ với Lorraine Gabbert qua địa chỉ [email protected].
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.