Housing Trust đánh dấu năm của các mốc quan trọng sau khi tạo mô hình quỹ nhà ở mang tính bước ngoặt

Nhà ở Thung lũng Silicon trong những năm gần đây đã trở thành mô hình cho các tổ chức khác đang cố gắng giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá cả phải chăng ở Vùng Vịnh và hơn thế nữa, và 2019 là một năm kỷ lục cho tổ chức phi lợi nhuận San Jose.

Trong năm tài chính 2019, kết thúc vào tháng 6 30, Housing Trust đã cho vay hơn $ 73.4 triệu cho các nhà phát triển đa gia đình đang cố gắng xây dựng nhà ở thu nhập thấp quanh Vùng Vịnh, theo báo cáo thường niên được phát hành gần đây của tổ chức. Điều đó bao gồm khoản vay đa gia đình lớn nhất từ ​​trước đến nay: $ 15.85 triệu cho San Jose có trụ sở Nhà ở cộng đồng đầu tiên cho 300 nhà giá rẻ mới tại trung tâm thành phố San Jose đang phát triển nhanh chóng.

Craig Robinson cho biết, các khoản cho vay như vậy rất quan trọng, không chỉ đối với những người thuê nhà thu nhập thấp, mà cả những người trong cộng đồng doanh nghiệp, Craig Robinson, người đứng đầu trách nhiệm của công ty tại Ngân hàng Silicon Valley và là thành viên hội đồng quản trị của Housing Trust nói.

Ngân hàng Thung lũng Silicon Thung lũng không thể tài trợ cho nhà ở giá rẻ mà không có công việc của Nhà đầu tư Nhà ở Thung lũng Silicon tài trợ trước khi phát triển và thu hồi đất, ông cho biết trong tuần này trong một sự kiện gây quỹ và phát hành báo cáo hàng năm cho Nhà ở Ủy thác. Chúng giống như dầu bôi trơn cho máy nhà ở giá cả phải chăng.

Khoản vay Nhà ở Cộng đồng đầu tiên đã trở thành tiêu đề tại thành phố South Bay vì nhiều lý do. Đầu tiên, sự đóng góp sẽ giúp một nhà phát triển phi lợi nhuận mua lại đất đai được ưa chuộng và tìm kiếm cao để thúc đẩy hàng trăm ngôi nhà thu nhập thấp rất cần thiết. Thời điểm này cũng phù hợp khi San Jose niềng răng cho sự phát triển thương mại lớn từ những người như Google, Adobe và một số nhà phát triển đầy tham vọng.

Nhưng thông báo cũng là một bằng chứng cho tổ chức phi lợi nhuận có trụ sở tại San Jose.

Một phần của khoản vay lớn đó đến từ một quỹ vẫn còn khá mới mẻ và sáng tạo, được gọi là Quỹ TECH, nhắm vào các công ty lớn trong Vùng Vịnh để đóng góp tiền mà họ sẽ lấy lại sau này để tạo ra nhà ở mới ngày hôm nay.

Các công ty như Cisco Systems, LinkedIn, NetApp và nhiều công ty khác đã nhảy lên tàu kể từ khi nó được ra mắt trong 2017.

Quỹ bắt đầu với mục tiêu đạt được $ 50 triệu và tạo hoặc bảo tồn các ngôi nhà 10,000 trong khu vực. Vào tháng 7, quỹ TECH Trust của Thung lũng Silicon đã đạt được $ 112 triệu khi Google đóng góp $ 50 triệu cho tổ chức phi lợi nhuận, một phần của quỹ cam kết nhà ở trị giá hàng tỷ đô la gần đây trong khu vực vịnh.

Javier Gonzales, các vấn đề chính phủ và quản lý chính sách công của Google, cho biết với tư cách là người bản địa ở San Jose, ông muốn những người San Joseans khác đến cơ hội có thể gọi San Jose về nhà.

Chúng tôi rất vui mừng, anh nói. Chúng tôi đã làm điều đó (đóng góp) vào tháng 7 và đến tháng 8, dự án đầu tiên đã nhận được tài trợ từ $ 50 triệu.

Thành công của Quỹ Trust Trust của Housing Trust đã không được chú ý. Microsoft đã mô hình hóa nỗ lực của riêng mình để thúc đẩy nhà ở giá cả phải chăng ở Seattle sau Quỹ công nghệ nhỏ phi lợi nhuận có trụ sở tại San Jose, đề cập đến tổ chức theo tên trong các báo cáo tin tức.

Thêm địa phương, Đại học Stanford cũng đùa giỡn với việc tạo ra một loại quỹ nhà ở tương tự ở Palo Alto vào năm ngoái khi nó cố gắng giành được các nhà lập pháp để mở rộng khuôn viên rộng lớn của nó.

Trong khi đó, quỹ cho vay đa gia đình của Housing Trust Silicon Valley đã tăng vọt lên hơn 150 triệu đô la trong năm qua - mức cao kỷ lục đối với tổ chức, mặc dù quỹ này đã tăng trưởng liên tục trong nhiều năm.

Khoản vay Nhà ở Cộng đồng đầu tiên là một trong những khoản vay 13 trong năm tài chính 2019 của nhóm. Khoản tài trợ đã giúp di chuyển dọc theo các đơn vị dân cư mới 1,905 tại các thành phố Bay Area, bao gồm Santa Clara, Sonoma, Fremont, Santa Rosa, Mountain View và Sunnyvale. Nhưng khoảng một nửa số đóng góp của tổ chức phi lợi nhuận trong năm qua đã dành cho năm dự án của San Jose với hơn ngôi nhà 930 giữa chúng.

Và trong khi Quỹ TECH và các khoản vay đa gia đình, đến từ nhiều tổ hợp và chương trình cho vay khác nhau, đã giúp đặt Quỹ Tín thác Nhà ở trở nên nổi bật, tổ chức này cũng có nhiều nỗ lực khác đang được tiến hành.

Những nỗ lực này bao gồm sự hợp tác với quận để cung cấp các chương trình cho vay đối với người mua nhà lần đầu. Nhóm này cũng đã trao hơn $ 317,000 tài trợ cho những người 357 trong năm qua, những người đang tìm cách thoát khỏi tình trạng vô gia cư và cần tiền ký gửi an ninh. Bộ phận Nhà ở tổ chức các hội thảo giáo dục về cách xây dựng Đơn vị Nhà ở Phụ kiện, hoặc ngôi nhà nhỏ ở sân sau, dành cho chủ nhà trong khu vực.

Kevin Zwick, giám đốc điều hành của Housing Trust, cười rạng rỡ khi đánh số thành công của nhóm trong năm qua trong sự kiện gây quỹ hàng năm vào tuần trước.

Chúng tôi đã có một năm có ảnh hưởng lớn nhất đối với hoạt động cho vay, ông nói. Tuy nhiên, đằng sau những con số đó là những câu chuyện về người thật.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.