Khuôn viên trung tâm thành phố của Google sẽ biến đổi cảnh quan nghệ thuật của San Jose như thế nào

Bài báo này được thực hiện với sự hợp tác chung giữa San José Spotlight và Tạp chí Nội dung, một ấn phẩm in ấn phi lợi nhuận giới thiệu những người đổi mới và sáng tạo của Thung lũng Silicon.

Khi Alexa Arena đi đến San Jose từ nhà của cô ấy ở San Francisco, cô ấy thường đi Caltrain.

Arena, giám đốc phát triển bất động sản cấp cao của Google, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với San José Spotlight: “Tin tốt là khi bạn đang ngồi trên tàu, bạn sẽ không gọi điện thoại hay gọi video. “Thành thật mà nói, bạn có thời gian để đọc và đảm bảo rằng bạn hiểu rõ thông tin.”

Trong ba năm qua, Arena là nhà lãnh đạo trung tâm trong việc đàm phán về Khu trung tâm phía Tây dự án cho San Jose, một khu phức hợp văn phòng và nhà ở rộng 80 mẫu Anh, được gọi là thành phố trong thành phố. Khu phức hợp này sẽ nằm gần Ga Diridon, một trung tâm trung chuyển mà các nhà lãnh đạo San Jose hy vọng sẽ trở thành Ga Trung tâm Lớn của miền Tây, đặc biệt là sau sự xuất hiện của tuyến đường sắt cao tốc được mong đợi từ lâu của California.

Nhưng hiện tại, nhà ga chủ yếu phục vụ xe buýt và đường sắt hạng nhẹ của VTA, cũng như Caltrain, chạy từ San Jose đến vùng lân cận SoMa của San Francisco. Tuyến đường đi làm mang lại cho các nhà điều hành bất động sản công nghệ một khoảng thời gian yên tĩnh thường bị thiếu trong lối sống đua chuột nhịp độ nhanh của Thung lũng Silicon.

“Trong văn hóa hội họp của chúng tôi - mà tôi nghĩ đã chiếm lĩnh thế giới - thật khó để tìm thấy những thời điểm đó,” Arena nói. “Đặc biệt, bạn cũng có một trải nghiệm trên xe lửa, nơi bạn nhìn thấy rất nhiều thứ bên ngoài cửa sổ. Vì vậy, nó cung cấp cho bạn không gian tinh thần chỉ để phản ánh. "

Arena, 44 tuổi, sinh ra ở Dallas, nhưng đã chuyển đến sống cùng gia đình vài năm một lần trong thời thơ ấu. Cô cũng đã sống ở Baltimore, Chicago, Boston và New York City.

“Tôi nghĩ rằng sự linh hoạt của các địa điểm và trải nghiệm chắc chắn đã giúp tôi hiểu được mỗi nền văn hóa và cộng đồng là duy nhất như thế nào,” cô nói và cho biết thêm rằng cô đã chuyển đến San Francisco cách đây 13 năm theo lời khuyên từ một người cố vấn tại Harvard Housing Học viện. “Ông ấy đã đề xuất Bờ Tây vì nó cởi mở hơn rất nhiều đối với một số suy nghĩ xung quanh việc xây dựng cộng đồng và cách chúng tôi nghĩ về môi trường vật chất không phải là một tập hợp các tòa nhà, mà là một thành phần của cách bạn đưa các khu dân cư vào cuộc sống. ”

Giám đốc điều hành đang làm việc trong chi nhánh phát triển của Lendlease tại California khi cô ấy kết nối với Google. Cô cho biết công ty là điển hình của loại hình tòa nhà đã truyền cảm hứng đầu tiên cho cô bước vào ngành bất động sản.

“Đó thực sự là về việc tạo dựng cộng đồng và khu dân cư so với các tòa nhà, và điều đó đã làm tôi tò mò,” cô nói. Arena bị thu hút bởi cách tiếp cận theo định hướng nhóm của gã khổng lồ công nghệ để lập kế hoạch dự án.

Arena đã phản ánh về công việc mà nó đã thực hiện để đẩy dự án khổng lồ của Google vượt qua vạch đích—Downtown West đã được phê duyệt bởi Hội đồng Thành phố San Jose vào tháng Năm — và công việc vẫn còn. Đã ba năm kể từ khi hội đồng thông qua một thỏa thuận và bán một số lô đất công cho công ty công nghệ để lấy megacampus mới của mình. Arena cho biết cô ấy rất vui mừng khi thấy giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án.

"Sự cởi mở của cuộc đối thoại sau khi bỏ phiếu (biên bản ghi nhớ) thực sự được đánh giá cao", Arena nói.

Trước khi phê duyệt dự án, các nhà hoạt động đã làm việc chăm chỉ để ngăn việc bán đất cho Google, với một số người xích mình vào ghế bên trong Tòa thị chính San Jose để phản đối.

Khuôn viên công nghệ được đề xuất bao gồm 7.3 triệu feet vuông diện tích văn phòng, 4,000 đơn vị nhà ở, 15 mẫu công viên và một trung tâm cộng đồng rộng 30,000 đến 50,000 foot vuông. Dự án cũng có diện tích 500,000 feet vuông dành cho mục đích bán lẻ, văn hóa, nghệ thuật và giáo dục. Một phần tư số lượng nhà ở của dự án sẽ có giá cả phải chăng.

Arena cho biết, khía cạnh thách thức nhất của việc lập kế hoạch là tìm ra cách gói gọn sự phức tạp của dự án xung quanh nhu cầu của cộng đồng.

Cô giải thích: “Chúng tôi không thể đạt được dự án này và các mục tiêu của nó nếu không có mối quan hệ hợp tác sâu sắc và lâu dài với những người trong cộng đồng bình đẳng, với những người trong cộng đồng nghệ thuật, với những người trong cộng đồng môi trường. “Bạn không thể thực hiện một dự án phức tạp như thế này, với vô số mục tiêu mà chúng tôi thực sự muốn đạt được, nếu không có tâm lý hợp tác và tâm lý đồng sáng tạo”.

Đại dịch COVID-19 cũng đưa ra những thách thức mà Arena cho biết các cư dân phải đối mặt với sự chết chóc đáng ngạc nhiên.

“Nó cho mọi người trong cộng đồng thấy sự cống hiến của họ đối với các kết quả và mục tiêu, rằng tất cả chúng ta đều xắn tay áo và sắp xếp cách làm việc cùng nhau,” cô nói.

Nhiều cư dân tự hỏi làm thế nào dự án sẽ hòa nhập với phần còn lại của trung tâm thành phố. Arena cho biết chìa khóa để trả lời câu hỏi đó nằm ở độ cao 40 feet so với vỉa hè.

“Chúng tôi thường nói về 40 feet đầu tiên trong lĩnh vực bất động sản, vì đó là những gì bạn thực sự trải nghiệm,” Arena nói, đồng thời cho biết thêm rằng các nhà phát triển nhằm mục đích tạo ra một trải nghiệm đẳng cấp gắn liền với các nền văn hóa riêng biệt của San Jose. “Đó là một nền văn hóa khá tuyệt vời xung quanh các lễ hội, xung quanh các túi của San Jose, nhưng nó đã lan rộng ra. Và vì vậy nếu chúng tôi làm đúng, chúng tôi có thể mang cộng đồng đó lại với nhau trong khoảng 40 feet đầu tiên đó và giống như, 'Điều này sẽ chỉ xảy ra ở San Jose. Tôi biết tôi đang ở San Jose, tôi không ở trung tâm thành phố chung chung. ' Sẽ cần rất nhiều sự hợp tác để đạt được điều đó. "

Trọng tâm của mối quan hệ hợp tác đó là số phận của các nghệ sĩ trong khu vực, nhiều người trong số họ thu hút xung quanh trung tâm thành phố thông qua các trung tâm như Local Color. Các nhóm nghệ thuật như SVCreates đã gặp gỡ các giám đốc điều hành của Google trước khi Hội đồng thành phố phê duyệt sự phát triển và Arena nói rằng cuộc họp đó đã thông báo nhiều hướng dẫn thiết kế của dự án.

“Trường hợp xấu nhất của chúng tôi là máy bay mặt đất trở nên quá đắt để mời nghệ sĩ vào… chúng tôi hoàn toàn không muốn điều đó xảy ra,” cô nói. “Chúng tôi đang suy nghĩ (về) cách tối ưu hóa toàn bộ địa điểm thành loại hệ sinh thái phù hợp để xác định một thành phố đích thực… tầm quan trọng của nghệ thuật công cộng là một thành phần của dự án, vì vậy tất cả những ai đến thăm địa điểm đều có thể truy cập . ”

Các hướng dẫn thiết kế của dự án bao gồm việc cấm các tác phẩm nghệ thuật gây phá vỡ môi trường trong khoảng lùi ven sông dọc theo Lạch Los Gatos hoặc Sông Guadalupe. Hướng dẫn này cũng kêu gọi sáng tạo nghệ thuật gợi lên “cảm giác về điểm đến đối với những khu vực có lưu lượng truy cập cao và tầm nhìn cao, để giúp định hình các địa điểm tụ tập và trở thành một phần của địa điểm tạo nên các điểm đến như quán cà phê, địa điểm tổ chức sự kiện hoặc được lập trình các hoạt động."

Arena cho biết một ủy ban gồm những người ủng hộ nghệ thuật và cư dân từ khắp San Jose đã giúp thông báo các hướng dẫn thiết kế và các yêu cầu đối với các buổi trưng bày nghệ thuật công cộng.

“Có một ngân sách dành riêng cho chương trình miễn phí; thường đó sẽ là nghệ thuật: nghệ thuật trình diễn, những thứ khác đang diễn ra, âm nhạc, trong những không gian mở đó, ”cô nói. “Toàn bộ mục tiêu của chương trình miễn phí là để mời tham gia (cộng đồng) và tạo cảm giác như đó là một nơi mà bạn không cần phải đến và mua thứ gì đó để trở thành một phần của nó.”

Local Color đã lên kế hoạch tổ chức một studio nghệ sĩ tại một trong những tòa nhà trong khuôn viên dự án. Tuy nhiên, cơ sở này không bao giờ mở cửa, do hướng dẫn sức khỏe COVID-19 của Hạt Santa Clara, theo Carman Gaines, giám đốc quan hệ thành viên của Local Color. Arena cho biết Google muốn giữ các nghệ sĩ và các nhà lãnh đạo văn hóa khác làm việc ở khu vực trung tâm thành phố.

“Sẽ có một số chuyển động, nhưng đó hoàn toàn là về sự ổn định và phát triển của các mạng lưới như họ, những người thực sự quan trọng trong việc giúp cộng đồng văn hóa và nghệ thuật của chúng ta phát triển mạnh mẽ,” cô nói.

Điêu khắc và nhà hát là những phương tiện nghệ thuật yêu thích của Arena. Khía cạnh ba chiều của tác phẩm điêu khắc cho phép công chúng trải nghiệm tác phẩm và người khác theo một cách riêng.

“Nghệ thuật là một cách để thực sự kết nối nhân viên Google với Google và xã hội… để khiến chúng tôi cảm thấy mình là một phần của một cái gì đó lớn hơn, giúp chúng tôi trò chuyện, giúp chúng tôi có được những cách suy nghĩ khác,” Arena nói. “Google cần nghệ thuật giống như cách văn hóa của chúng tôi cần nghệ thuật”.

Arena cho biết, Google muốn nắm bắt văn hóa của San Jose trong các không gian công cộng và nghệ thuật là trọng tâm trong tầm nhìn của họ về một trung tâm sôi động.

Bà nói: “San Jose có tinh thần kinh doanh, kỷ niệm, sáng tạo và đa dạng đáng kinh ngạc này. “Mục tiêu của trung tâm thành phố là tập hợp tất cả lại với nhau, truy cập nó với tần suất cao, để cảm thấy như mỗi cuối tuần bạn có thể đến và khám phá điều gì đó mới mẻ.”

Liên lạc với Sonya Herrera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.