Công ty Jay Paul tiếp tục trung tâm mua sắm San Jose

Cuộc mua bán của nhà phát triển San Francisco Jay Paul Co. ở trung tâm thành phố San Jose vẫn chưa chậm lại.

Vào thứ Sáu, công ty đã chi $ 100 triệu cho hai lát đất tại 200 Park Ave. và 282 S. Almaden Blvd. Điều đó đánh dấu việc mua bất động sản lớn thứ ba tại trung tâm thành phố trong vòng chưa đầy một năm. Jay Paul Co. cũng đang làm việc để mua một tòa nhà thứ tư, được gọi là 50 West hoặc Tòa nhà KQED, trong tháng tới, San Jose Spotlight xác nhận tuần trước.

Jay Paul được đại diện bởi nhà môi giới lâu năm Phil Mahoney của Newmark Knight Frank trong thỏa thuận gần đây, trong khi Mark Schmidt của CBRE đại diện cho người bán bất động sản JP DiNapoli, người đã thực hiện kế hoạch tái phát triển văn phòng trên trang web.

Mahoney nói với San José Spotlight hôm thứ Hai rằng đề xuất cho tài sản sẽ rất quan trọng.

Đây là một biểu tượng mới cho đường chân trời của trung tâm thành phố San Jose, ông nói. Chưa bao giờ có một tòa nhà như khu trung tâm được xây dựng này.

Và trong khi việc bán hàng vào thứ Sáu chủ yếu được các nhà nội bộ bất động sản mong đợi trong nhiều tháng, nó vẫn đánh dấu một bước chuyển quan trọng đối với các kế hoạch của trung tâm thương mại đang phát triển của San Jose, đang tăng nhanh với mỗi lần mua.

Buzz trong cộng đồng bất động sản về các kế hoạch của Jay Paul Co. tại trung tâm thành phố San Jose đã phát triển mạnh mẽ như sự phấn khích và lo ngại xung quanh khuôn viên hỗn hợp sử dụng 6 triệu đến 8 rộng gần một dặm không xa gần một dặm trung tâm trung chuyển của thành phố South Bay, ga Diridon. Đó là lý do tốt.

Trong khi Jay Paul có thể không có tên tuổi quốc tế như Google, nhà phát triển bí mật khét tiếng này có tiếng là di chuyển nhanh chóng và dứt khoát một khi lãnh đạo công ty và đặt tên, Jay Paul, đưa ra quyết định. Nó cũng được biết đến với khả năng thu hút một số người khổng lồ công nghệ lớn nhất thế giới, bao gồm Google, Facebook, Amazon và Microsoft, vào các tòa nhà của nó.

Mặc dù Jay Paul đã tham gia vào thị trường San Jose cách đây chưa đầy một năm, nhưng nó đã hoạt động để dọn sạch văn phòng và khuôn viên bán lẻ CityView Plaza hiện tại, nằm ngay bên kia Đại lộ Park từ giao dịch mua bất động sản mới nhất. Công ty có kế hoạch xây dựng một khuôn viên văn phòng có diện tích hàng triệu mét vuông, được thiết kế bởi công ty kiến ​​trúc Gensler thay cho khuôn viên CityView Plaza đã cũ.

Quy mô tuyệt vời của sự phát triển được đề xuất đó cho bạn biết các lực lượng đang cố gắng đến đây như thế nào, ông Mark Mark Ritchie, chủ tịch của công ty môi giới Ritchie Commercial có trụ sở tại San Jose, nói với San Jose Spotlight trong một cuộc phỏng vấn tuần trước.

Đại diện cho Jay Paul đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận về kế hoạch cho 200 Park Ave., nhưng Matt Lituchy, giám đốc đầu tư của Jay Paul Co., nói với Tin tức sao Thủy công ty đã lên kế hoạch kết hợp tài sản với tầm nhìn cho CityView Plaza. Công ty sẽ đệ trình kế hoạch cho thành phố vào cuối mùa hè này, ông nói.

Cho đến nay, Jay Paul Co. đã chi gần $ 430 triệu cho bất động sản ở trung tâm thành phố San Jose. Sau khi việc mua tòa nhà 50 West đóng cửa vào cuối năm nay, con số đó được thiết lập để bắn lên tới khoảng 674 triệu đô la.

Chuyên gia Gensler và Jay Paul Co đã thực hiện một công việc tuyệt vời tạo ra nơi làm việc của tương lai, và tất cả các khoảng cách đi bộ đến nhiều hình thức giao thông công cộng và tiện nghi, theo ông Mah Mahoney. Đây sẽ là một tiêu chuẩn mới trong các tòa tháp hạng A.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.