Khamis: Quyền sở hữu nhà là vốn chủ sở hữu

Gia đình tôi di cư đến Hoa Kỳ vào năm 1976 để tìm kiếm Giấc mơ Mỹ.

Giống như nhiều gia đình trước và sau chúng tôi, một phần chính của ước mơ đó là trở thành chủ nhà. Cha mẹ tôi làm việc chăm chỉ và từ từ tích góp tiền tiết kiệm — mẹ tôi làm Avon Lady và làm nhà tạo mẫu tóc tại Regis còn bố tôi làm người đàn ông Culligan. Cuối cùng, vào năm 1982, họ đặt cọc thanh toán tại một trung tâm cố định ở Thung lũng Blossom. Đây là giấc mơ Mỹ của họ đã thành hiện thực.

Sở hữu nhà vẫn được coi là niềm mơ ước của nhiều người ngày nay. Nó xây dựng sự công bằng theo cả nghĩa đen và nghĩa bóng. Theo Cục Dự trữ Liên bang, chủ nhà có giá trị ròng trung bình lớn hơn 40 lần so với người đi thuê. Họ xây dựng công bằng trong ngôi nhà của mình và có thể tận dụng các ưu đãi thuế như khấu trừ lãi suất thế chấp và thuế tài sản, tất cả đều giúp xây dựng an ninh tài chính.

Chủ sở hữu cũng thường có thể đảm bảo một khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cố định. Họ không phải lo lắng về sự không chắc chắn của việc giá thuê tăng cao hơn thu nhập của họ. Đối với nhiều gia đình, trả tiền thế chấp của họ giống như tiết kiệm bắt buộc. Mỗi khoản thanh toán và mỗi lần cải tạo nhà đều hướng tới việc tăng công bằng trong ngôi nhà của họ. Ngoài ra, chủ nhà có xu hướng đặt gốc rễ trong cộng đồng và tự hào về nó. Con cái của họ phát triển mạnh trong một hoàn cảnh nhà ở ổn định hơn.

Luôn luôn khó khăn để mua được một căn nhà tại Vùng Vịnh và ước mơ sở hữu ngày càng khó đạt được. Điều này đặc biệt đúng đối với các giáo viên, y tá và nhân viên ngành dịch vụ chăm chỉ của chúng tôi. Giá trung bình hiện tại ở Hạt Santa Clara cho Căn hộ Gia đình Một người là $ 1.49 triệu và Căn hộ / Nhà phố là $ 850,000.

Có nhiều lý do khiến giá nhà ở tăng mạnh, bao gồm chi phí lao động, vật liệu, và luật bảo vệ người tiêu dùng và môi trường của nhà nước thường bị lạm dụng. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất là chúng tôi không sản xuất đủ nguồn cung nhà ở. Làm trầm trọng thêm vấn đề là thực tế là những gì đang được sản xuất thường là các đơn vị cho thuê.

Để đạt được điều đó, chúng ta phải tìm cách để làm cho quyền sở hữu trở nên khả thi hơn. Rất may, có luật đang được đề xuất ở cấp tiểu bang có thể giúp tăng nguồn cung các đơn vị nhà ở để bán.

Ngoài việc ủng hộ luật được đề xuất này, chúng ta cũng phải thay đổi các luật hiện hành khiến việc xây dựng các căn hộ để bán trở nên đắt đỏ hơn. Luật bảo vệ người tiêu dùng thiếu chặt chẽ đã vô tình khiến tỷ lệ bảo hiểm cho các công ty xây dựng tăng lên một cách chóng mặt. Cũng chính những luật này, mặc dù có ý định tốt, nhưng lại khiến việc cung cấp tài chính cho việc sản xuất các đơn vị để bán ngày càng khó khăn hơn.

Chúng tôi cũng cần nhiều cơ hội sở hữu với giá cả phải chăng tự nhiên trong các khu dân cư ngoại ô cho các gia đình không muốn sống ở trung tâm thành phố. Mặc dù chắc chắn cần phải có các dự án phát triển trung tầng và cao tầng để bán, nhưng chúng không phải là loại hình nhà ở sở hữu giá rẻ tự nhiên duy nhất có thể được xây dựng.

Các cộng đồng nhà phố có thể trông và cảm thấy tương tự như cộng đồng nhà một gia đình và chúng rẻ hơn nhiều. Các căn hộ từ thấp tầng đến trung tầng cũng tạo cơ hội cho các gia đình sở hữu bất động sản tại các khu vực lân cận ngoại ô hơn. Cuối cùng, việc chia lô có thể tạo ra lối đi cho những ngôi nhà dành cho một gia đình nhỏ hơn, giá cả phải chăng hơn. Các cơ hội sở hữu bổ sung này cũng mất ít thời gian hơn nhiều so với việc xây dựng các tòa nhà cao tầng.

Thực hiện những bước này sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở và biến ước mơ của các chủ nhà thành hiện thực đối với nhiều người. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hạt Santa Clara (SCCAOR) luôn tìm kiếm những con đường giúp mang lại Giấc mơ sở hữu kiểu Mỹ cho cư dân Vùng Vịnh. Đây chỉ là một vài trong số những ý tưởng mà SCCAOR sẽ vô địch trong năm tới. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm hoặc muốn cập nhật về luật nhà ở sắp tới, vui lòng truy cập www.sccaor.com/stayinformed

Johnny Khamis là một cựu thành viên hội đồng San Jose đại diện cho Quận 10. Hiện nay, anh ta làm cố vấn quan hệ công chúng cho Hiệp hội Môi giới Quận Santa Clara (SCCAOR).