Khamis: Giải quyết khủng hoảng nhà ở bằng cách giảm phí phát triển nhà cao tầng
Ảnh chụp từ trên không của trung tâm thành phố San Jose được nhìn thấy trong ảnh tập tin này.

Khi tôi suy nghĩ về chúng tôi cuộc họp cuối cùng của năm tài chính, Tôi lo ngại về những hành động mâu thuẫn của chúng tôi khi giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của chúng tôi.

Trong cùng một cuộc họp, chúng tôi đã thảo luận về các cách để giảm phí, quy định và thậm chí cung cấp các khoản vay có thể tha thứ cho các Đơn vị Nhà ở Phụ kiện (ADU) - đôi khi được gọi là các đơn vị 'bà già' hoặc 'mẹ chồng' - chúng tôi đã tranh luận về việc đặt ra các quy định mới và duy trì phí rất cao đối với các dự án phát triển cao tầng.

Mặc dù tôi được khuyến khích rằng tất cả các đồng nghiệp của tôi cuối cùng đã nhìn thấy ánh sáng rằng các khoản phí và quy định không khuyến khích sản xuất nhà ở của ADU, chúng tôi tiếp tục tranh luận về việc đưa ra các quy định tốn kém và tốn kém cho các nhà phát triển tìm cách giảm phí phát triển nhà ở tùy tiện và độc đoán của San Jose, đó là đe dọa sẽ khiến việc sản xuất nhà mới bị đình trệ.

Nếu chúng ta thực sự muốn khắc phục cuộc khủng hoảng nhà ở của mình bằng cách sản xuất những ngôi nhà mới, chúng ta cần phải xử lý những dự án cao tầng có rủi ro cao, chi phí cao và được quản lý chặt chẽ - có thể mang lại 600 căn cùng một lúc - cùng những cân nhắc kinh tế khi chúng tôi đưa ra cho các ADU đơn vị mật độ thấp, ít rủi ro nhưng có lợi nhuận cao.

Mọi người có thể nói rằng những ADU này có tác động thấp hơn nhiều so với các đơn vị cao tầng ở trung tâm thành phố.

Mặc dù điều đó đúng nếu bạn đang xem xét năm hoặc mười căn hộ, chúng tôi đang nói về việc mở cửa cho hàng nghìn căn hộ được xây dựng trong thành phố mà không thu phí công viên, phí giảm thiểu giao thông, phí ảnh hưởng đến trường học, v.v. Trong khi đó, mật độ cao , các tòa nhà cao tầng (nằm gần giao thông và việc làm), có thể giúp chúng tôi đạt được mục tiêu phát triển nhà ở nhanh hơn, đang bị đáp ứng với rất nhiều mức tăng phí và quy định.

Đã đến lúc gắn kết những bài học kinh tế này với nhau: Nếu chúng ta đánh thuế và điều tiết một cái gì đó nhiều hơn, chúng ta sẽ nhận được ít hơn về nó.

Johnny Khamis là một ủy viên hội đồng San Jose được bầu lần đầu tiên ở 2012 để đại diện cho quận 10, bao gồm các thung lũng Almaden và Blossom.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận