Khamis: YOSL — Yes On School Land

Bạn đã nghe nói về các từ viết tắt chống lại và ủng hộ sự phát triển NIMBY, "Not In My Backyard" và YIMBY, "Yes In My Backyard?" Giờ đây, chúng tôi có thể thêm từ viết tắt ủng hộ phát triển của YOSL, “Yes On School Land” vào danh sách.

Khi Quận Santa Clara phải vật lộn để theo kịp nhu cầu nhà ở, vốn đang khiến giá nhà ở tăng chóng mặt, San Jose đang tìm kiếm các giải pháp thay thế để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở. Thành phố đang khám phá những cách mới để tạo ra nhà ở từ trường học đã bị đóng cửa do lượng tuyển sinh giảm sút.

Các cuộc họp công khai để thảo luận về việc chuyển đổi đất đai trường học, cho phép các khu học chánh có khả năng xây dựng nhà ở, đã bắt đầu vào đầu tháng 2022 và sẽ tiếp tục vào đầu năm XNUMX. Trong khi một số người tin rằng việc chuyển đổi trường học là cần thiết để giảm bớt nhu cầu về nhà ở mới và cho phép giáo viên sống trong các khu phố mà họ phục vụ, chính sách này đã được đáp ứng với một số phản hồi từ cộng đồng.

Các điểm trường được xếp vào loại đất bán công cộng. Trước khi đất công bán công có thể được chuyển đổi thành đất ở, cần phải sửa đổi quy hoạch chung, ngoại trừ trường hợp có nhà ở hỗ trợ lâu dài và nơi tạm trú cho người vô gia cư. Theo Chính sách sử dụng đất quy hoạch chung LU-1.9, yêu cầu để sửa đổi là “Bảo tồn các khu đất hiện có (bán công cộng) để duy trì kiểm kê các địa điểm phù hợp cho các Cơ sở Tập hợp Cộng đồng Tư nhân, đặc biệt là trong các Khu dân cư, Làng đô thị và các khu thương mại, và để giảm khả năng chuyển đổi đất việc làm sang việc sử dụng không phải việc làm. "

Các cuộc thảo luận công khai tập trung vào các thay đổi chính sách dự thảo, bao gồm việc loại bỏ yêu cầu không để mất các điểm trường trong học khu và giảm yêu cầu về mật độ dân cư tối thiểu từ 20 ngôi nhà trên một mẫu Anh xuống 16 ngôi nhà trên một mẫu Anh. Mục tiêu của những thay đổi này đối với kế hoạch chung là:

1. Sản xuất nhà ở dành cho lực lượng lao động, tức là nhà ở giá rẻ hạn chế hành động với mật độ tối thiểu đã thiết lập như nhà song lập và nhà phố.
2. Cho phép giáo viên và nhân viên nhà trường có thêm cơ hội về nhà ở.
3. Cho phép sử dụng cho mục đích thương mại và việc làm khác.
4. Xem xét các nhu cầu trong tương lai đối với cơ sở vật chất của trường.

Hai cuộc chuyển đổi trường học đã diễn ra ở San Jose, và việc đơn giản hóa quá trình chuyển đổi đã có các cộng đồng địa phương tham gia. Trong Thung lũng Blossom, địa điểm cũ của Trường tiểu học Glider khiến nhiều người hàng xóm lo lắng về tương lai của khu nhà biệt lập dành cho một gia đình của họ. Janet Williams lo ngại rằng, "Đây là một sự thay đổi vĩnh viễn đối với khu vực lân cận để tạo ra một khoản giảm tạm thời cho ngân sách của khu học chánh." Cô lo lắng rằng nếu nhu cầu trường học tăng lên trong tương lai, sẽ không còn cơ sở vật chất cho trẻ em học tập và vui chơi.

Maria Elena Casillas, một phụ huynh lo lắng, lo lắng về những gì một dự án mật độ cao hơn sẽ ảnh hưởng đến khu dân cư của họ. “Một dự án nhà ở có thể dẫn đến tắc nghẽn giao thông nhiều năm, tỷ lệ tội phạm gia tăng, sức khỏe tâm thần của khu dân cư và những thay đổi không thể đảo ngược khác ảnh hưởng đến cộng đồng của chúng tôi,” Casillas chia sẻ.

Đầu năm nay, Hội đồng Thành phố San Jose đã bỏ phiếu với tỷ số 9-2 để ủng hộ việc phân chia lại khu đất trống của Học khu Cambrian từ bán công thành khu dân cư. Ủy viên Hội đồng Pam Foley, người đại diện cho khu vực Cambri của thành phố, cho biết bà ủng hộ khả năng chuyển đổi tài sản của trường học thành nhà ở và nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tiếp cận cộng đồng. Trước cuộc bỏ phiếu, quận đã nhận được hơn 1,100 lá thư ủng hộ.

Theo Jessica Setiawan, nhà lập kế hoạch thành phố thuộc Nhóm phân tích dữ liệu kế hoạch chung, mặc dù chưa có quyết định nào được đưa ra, hoạt động tiếp cận cộng đồng sẽ tiếp tục vào mùa thu và mùa đông này với các khuyến nghị của nhân viên được nhắm mục tiêu vào đầu năm tới. Thời gian sẽ cho biết liệu các sửa đổi kế hoạch chung mới có được thực hiện để giải quyết các mối quan tâm của các khu dân cư trường học hay không và nếu những thay đổi này có thể dẫn đến bất kỳ sự gia tăng đáng kể nào đối với nguồn cung nhà ở địa phương của chúng tôi.

Johnny Khamis là cựu ủy viên hội đồng San Jose đại diện cho Quận 10. Hiện anh ta làm cố vấn quan hệ công chúng cho Hiệp hội Môi giới Quận Santa Clara.