Vụ kiện chống lại trường đại học San Jose tiến lên phía trước

Một vụ kiện nổi bật của nhà phát triển San Jose chống lại Khu học chánh Cao đẳng Cộng đồng San Jose-Evergreen sẽ được tiến hành sau khi tòa án ra phán quyết vào tuần trước rằng khu học chánh có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý đối với một cáo buộc vi phạm hợp đồng sau khi rút khỏi một thỏa thuận đất đai béo bở.

“Về cơ bản, (thẩm phán) nói nếu bạn có thể chứng minh mọi điều bạn nói, thì về mặt pháp lý, bạn sẽ nhận được phán quyết có lợi cho mình,” Steve Ellenberg, luật sư của công ty Hopkins & Carley, người đại diện cho nhà phát triển Republic cho biết. Urban Property LLC.

Phán quyết cho phép các luật sư của Tài sản Đô thị Cộng hòa tiến hành thu thập bằng chứng để chứng minh khu đại học cộng đồng đã bảo lãnh cho thỏa thuận xây dựng một dự án sử dụng hỗn hợp trên một thửa đất rộng 13 mẫu gần ngã tư đường San Felipe và đường Mitchba Buena tại khuôn viên trường Đại học Evergreen Valley ở San Jose.

Cộng hòa đô thị đang kiện quận đại học cộng đồng hơn 1 triệu đô la vì cáo buộc rút phích cắm khi họ tiếp tục đầu tư phát triển khu đất. Nhà phát triển cáo buộc sau nhiều tháng tiếp cận cộng đồng và rót hàng trăm ngàn đô la vào sự phát triển, khu học chánh đã không gia hạn thỏa thuận đàm phán độc quyền.

Họ cho rằng khu học chánh đã không thương lượng một cách thiện chí và vi phạm các điều khoản của hợp đồng. Tòa án cho biết học khu có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý về việc này, mặc dù bác bỏ một phần lý do pháp lý của Republic Urban.

Tuy nhiên, quận lập luận rằng họ không vi phạm hợp đồng với Republic Urban vì hợp đồng cho phép rời khỏi các cuộc đàm phán và không kéo dài thỏa thuận. Tòa án đã bác bỏ các yêu sách của học khu.

Trái ngược với những gì Ellenberg nói, một phát ngôn viên của khu đại học nói rằng phán quyết này có lợi cho họ.

Ryan Brown, phát ngôn viên của Học khu San Jose-Evergreen Community College cho biết: “Chúng tôi hài lòng với kết quả của phán quyết mới nhất và tin rằng sự thật của vụ việc vẫn thuộc về phía chúng tôi.

Cộng hòa đô thị đã ký một thỏa thuận độc quyền với quận vào tháng 2018 năm 455,000 bằng cách thanh toán không hoàn lại $ 1, Ellenberg nói. Nhà phát triển cũng cam kết trả trước XNUMX triệu đô la tiền thuê cơ sở cho quận.

Nhà phát triển đã tìm cách xây dựng một khu nhà ở chăm sóc cao cấp gồm 175 căn và một tòa nhà văn phòng y tế rộng 103,000mXNUMX cho dự án có tên là Montgomery Park.

Nhưng khi thỏa thuận giữa hai bên hết hạn vào tháng XNUMX - sau hai lần gia hạn trước đó - các nhà lãnh đạo của Khu trường cao đẳng cộng đồng San Jose-Evergreen đã coi đó là cơ hội để nghiền ngẫm các lựa chọn khác cho vùng đất dư thừa.

Ellenberg giải thích các nhà lãnh đạo quận đã nói rằng họ sẽ vẫn cam kết phát triển vào tháng 2019 năm XNUMX, điều này đã thúc đẩy Cộng hòa đô thị tiếp tục bỏ tiền vào dự án.

Ellenberg nói: “Chúng tôi tự tin rằng chúng tôi có thể chứng minh mọi thứ mà chúng tôi đã cáo buộc trong đơn kiện. “Chúng tôi chỉ biết cách họ giao tiếp với khách hàng của tôi, vì vậy thông tin vẫn chưa được đưa ra. Nhưng chúng tôi sẽ tìm ra và thẩm phán về cơ bản nói rằng bạn có thể tiếp tục và tìm hiểu. "

Liên lạc với Mauricio La Plante tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @mslaplantenews trên Twitter.