Nhìn vào bên trong: Công ty khởi nghiệp về nhà ở để mắt đến San Jose để ra mắt "những ngôi nhà sân sau" đầu tiên

Trụ sở của công ty khởi nghiệp về nhà ở Abodu nằm dọc theo một con đường ngoằn ngoèo ở rìa Thành phố Redwood và Khu rừng sang trọng, nhưng thay vì một văn phòng, nó là nơi tọa lạc của một ngôi nhà nhỏ, một tầng, trông hiện đại, nằm giữa một khu đất hầu như trống rỗng.

“Ngôi nhà sân sau” rộng 495 foot vuông là công trình đầu tiên - nơi trưng bày - những gì mà những người sáng lập Abodu hy vọng sẽ trở thành nhiều dinh thự mini mới được trồng trong sân sau nhà của chủ nhà. lô hàng đầu tiên của nó có thể sẽ nảy mầm khoảng 20 dặm về phía nam, tại San Jose, nơi công ty chỉ trở thành người xây dựng chấp thuận trước đầu tiên của thành phố cho chương trình mới được công bố của nó để tăng tốc độ phát triển của nhà như vậy, gọi là Accessory Dwelling đơn vị hoặc 'granny các đơn vị.'

John Chúng tôi bắt đầu với thành phố San Jose vì mong muốn lớn hơn là thêm ADU trong giới hạn thành phố và vì rất nhiều nhu cầu từ chủ nhà trong thành phố, John Geary, người đồng sáng lập, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với San Jose Spotlight. Người dân đã yêu cầu những cách dễ dàng hơn để thêm ADU mà không gây đau đớn hơn và theo thời gian ngắn hơn, vì vậy chúng tôi biết thành phố San Jose rất mong muốn tìm ra những cách sáng tạo để thêm ADU.

Thật vậy, các chủ sở hữu bất động sản ở Thung lũng Silicon có thể thấy lời chào hàng của Abodu hấp dẫn, xem xét chi phí thường cao và thời gian cần thiết để xây dựng và cấp phép những ngôi nhà mới - thậm chí là những ngôi nhà nhỏ - trong khu vực. Ở San Jose, một chủ nhà đã nói với San José Spotlight vào đầu năm nay anh ta chi khoảng $ 250,000 để xây một ngôi nhà nhỏ ở sân sau phía sau ngôi nhà của mình, một nỗ lực mà anh ấy đã làm từ năm 2017.

Hàng trăm người đang cố gắng xây dựng ADU ở San Jose, theo dữ liệu của phòng kế hoạch của San Jose, và con số này đang tăng lên. Trong 2016, thành phố đã nhận được các ứng dụng 49 cho những ngôi nhà như vậy, nhưng giữa 2017 và tháng 4 2019, các ứng dụng đã phát triển thành 762, theo báo cáo San Jose Spotlight vừa qua.

Và số lượng đơn đăng ký và giấy phép được cấp dự kiến ​​sẽ còn tăng thêm nữa khi thành phố, nơi những ngôi nhà của một gia đình 180,000 đủ điều kiện có ADU ở sân sau của họ, ra mắt một chương trình mới nhằm mục đích đẩy nhanh quá trình cho phép đối với những ngôi nhà như vậy.

Đây là một cơ hội để gắn kết cộng đồng của chúng ta trong các khu dân cư mật độ thấp liền kề quá cảnh, Hội đồng Hội đồng Pháp sư San Sanena Magdalena Carrasco cho biết vào cuối tháng trước khi thành phố triển khai chương trình ADU mới. Nếu chúng ta có thể giảm chi phí, nhiều chủ nhà sẽ tận dụng chương trình này, giúp chúng ta đặt nhiều mái nhà hơn trên đầu của gia đình mình.

Abodu đã tham gia vào giai đoạn khởi động chương trình, bắt đầu cuộc trò chuyện với các nhà lãnh đạo thành phố vào năm ngoái để cố gắng đẩy nhanh tiến độ hơn nữa bằng cách phê duyệt trước ngôi nhà xây dựng từ nhà máy trị giá 199,000 USD của mình. Tham quan ảo nhà mẫu của công ty bằng cách nhấn vào đây.

Ngôi nhà kiểu mẫu của nó được điểm xuyết bằng những ô cửa sổ góc cạnh, lấp đầy phần lớn các bức tường trong khu vực phòng khách và nhà bếp. Một phần chính của một bức tường gấp sang một bên, làm cho sàn gỗ có cảm giác như một phần mở rộng của phòng khách.

Ngôi nhà nhỏ có trần nhà cao và đi kèm với các thiết bị Whirlpool. Mặc dù người ta sẽ không được tắm thoải mái trong phòng tắm nhỏ, nhưng nó đi kèm với vòi sen cỡ người lớn. Một bức tường toàn bộ phòng ngủ được lót bằng tủ quần áo cao.

Abodu đã đặt mục tiêu biến thành một không gian mà bạn có thể sống mà không cần phải thay đổi cách sống trong bất kỳ căn hộ nào khác.

“Không có giường ngủ, không có tủ lạnh nhỏ,” anh nói thêm. “Đó là các thiết bị có kích thước đầy đủ trên bảng… cũng như không gian sống chuyên dụng.”

Các mảnh tiền chế của ngôi nhà được làm tại hai nhà máy: một ở Seattle và một ở ngay bên ngoài Sacramento. Tất cả các bộ phận có thể được xây dựng trong vòng sáu đến tám tuần và công ty có thể lắp đặt ngôi nhà mới - bao gồm cả công trình tiện ích - trong vòng hai tuần, miễn là có một khu đất rộng 30 foot x 45 foot để đặt nó xuống, Geary nói.

Abodu là một liên doanh bao gồm nhà xây dựng Cupertino Edenbridge Homes. Liên doanh đã được khoảng một năm và những người sáng lập của nó nói rằng họ hy vọng sẽ có ngôi nhà đầu tiên mọc lên ở sân sau của ai đó vào cuối 2019. Công ty cũng đang đàm phán với các thành phố khác trong Vùng Vịnh để thực hiện các chương trình phê duyệt trước cho ngôi nhà của mình, tương tự như San Jose.

“ADU có thể giúp chúng tôi giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và San Jose cam kết giúp ADU dễ dàng xây dựng,” Rosalynn Hughey, Giám đốc Kế hoạch, Xây dựng và Thực thi Quy tắc của San Jose cho biết. “Chúng tôi hoan nghênh và đánh giá cao những nhà cung cấp như Abodu đã giúp đạt được mục tiêu đó.”

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.