Los Gatos hướng tới nhà ở giá cả phải chăng hơn

Los Gatos đang tiến một bước gần hơn đến việc đảm bảo được sự chấp thuận của tiểu bang đối với kế hoạch nhà ở của mình, hơn một năm sau thời hạn và nhiều tháng tranh chấp giữa các quan chức thị trấn.

Thị trấn đã nộp hồ sơ dự thảo mới nhất về yếu tố nhà ở của mình - một tài liệu quy hoạch chi tiết nêu rõ cách Los Gatos sẽ cung cấp nhà ở giá cả phải chăng và giá thị trường hơn vào năm 2031 - gửi cho tiểu bang vào thứ Hai. Điều này diễn ra sau cuộc bỏ phiếu 3-2 của Hội đồng Thị trấn Los Gatos để thúc đẩy nó tiến lên. Các Ủy viên Hội đồng Rob Moore, Maria Ristow và Rob Rennie đã bỏ phiếu đồng ý và Phó Thị trưởng Matthew Hudes và Thị trưởng Mary Badame đã bỏ phiếu không tại cuộc họp ngày 5 tháng 60. Sau khi nộp đơn, tiểu bang sẽ có XNUMX ngày để phê duyệt hoặc từ chối kế hoạch.

Tiểu bang yêu cầu các thành phố và quận tám năm một lần phải giải quyết vấn đề nhà ở và khả năng chi trả khi dân số tăng lên.

Điểm gây tranh cãi chính là sự gia tăng số lượng nhà ở nhiều căn hộ nhỏ, chẳng hạn như nhà song lập. Kế hoạch mới nhất mở rộng nơi có thể xây dựng những ngôi nhà đó, nhưng loại trừ nguy cơ hỏa hoạn cao, các khu dân cư trên sườn đồi và các khu lịch sử.

Moore cho biết ông tin rằng kế hoạch này sẽ nhận được sự đồng thuận. Anh ấy nói rằng anh ấy có đủ khả năng để ở lại Los Gatos vì anh ấy thuê một căn nhà trong một khu nhà bốn tầng.

Anh nói với San José Spotlight: “Đó là điều cho phép tôi có được nhà ở đủ giá cả phải chăng để trở thành một thanh niên, làm việc chuyên nghiệp và đủ khả năng sống ở thị trấn mà tôi yêu thích.

Thời hạn phê duyệt ban đầu của tiểu bang là ngày 31 tháng 2023 năm 1,993. Los Gatos phải xây ít nhất 2031 ngôi nhà vào năm 847, XNUMX trong số đó phải được coi là phù hợp với túi tiền của cư dân có thu nhập thấp.

Các thành phố không đáp ứng thời hạn của tiểu bang có thể phải tuân theo điều khoản về nhà ở của tiểu bang được gọi là biện pháp khắc phục của người xây dựng, cho phép các nhà phát triển có cơ hội bỏ qua các tiêu chuẩn phát triển và quy hoạch địa phương để nhanh chóng phê duyệt các dự án.

Các dự án khắc phục của Builder thường sử dụng một ứng dụng thuộc Dự luật 330 của Thượng viện, một đạo luật giúp việc xây dựng nhà ở giá phải chăng và vừa phải trở nên dễ dàng hơn. Los Gatos có bảy đơn đăng ký sơ bộ và bốn đơn đăng ký SB 330 chính thức, mặc dù không rõ có bao nhiêu dự án khắc phục hậu quả của nhà xây dựng.

Karla Albright, một cư dân Los Gatos trong 30 năm, cho biết các dự án khắc phục của các nhà xây dựng khiến cô lo lắng vì một nhà phát triển có thể lấy một địa điểm mà thị trấn nhắm đến để làm nhà ở đông đúc và xây dựng nhà ở chỉ cho một số ít cư dân sử dụng.

“Đã có lô đất sẵn có mà bạn sẽ sử dụng để giúp đạt được mục tiêu của mình. Nhưng bây giờ bạn không kiểm soát được nó,” cô nói với San José Spotlight.

Cuộc đấu tranh của thị trấn để được tiểu bang chấp thuận phản ánh một vấn đề rộng lớn hơn ở Quận Santa Clara. Cupertino vẫn còn không có yếu tố nhà ở được phê duyệt và San Jose đã không nhận được sự chấp thuận của tiểu bang cho đến lúc này Tháng một, một năm sau thời hạn.

Alison Cingolani, giám đốc chính sách của tổ chức phi lợi nhuận về nhà ở SV@Home, cho biết cô không nghĩ kế hoạch của Los Gatos đi đủ xa và muốn thấy nhiều nhà ở giá rẻ hơn lan rộng khắp thị trấn.

“Los Gatos là một nơi tuyệt vời để sống. Nó có đủ loại tiện nghi tuyệt vời,” cô nói với San José Spotlight. “Chúng tôi rất muốn thấy nhiều người hơn có thể tận hưởng và tiếp cận những thứ đó cũng như nhà ở đáp ứng nhu cầu của tất cả cư dân Los Gatos ở mọi mức thu nhập.”

Albright cho biết kế hoạch này là một sự thỏa hiệp có lợi giữa những cư dân không muốn thấy sự thay đổi trong thị trấn và những người muốn có nhà ở giá phải chăng hơn.

“Chúng tôi không đặc biệt hay độc đáo. Chúng tôi cần phải tuân thủ”, cô nói.

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X, trước đây gọi là Twitter.