Nhà ở thu nhập thấp được thúc đẩy ở San Jose có kế hoạch chi tiêu thuế Dự luật E

Bị căng thẳng trong việc giảm thiểu cả việc trục xuất và tình trạng vô gia cư do đại dịch gây ra, các nhà lãnh đạo San Jose đã phải vật lộn với cách chi 30 triệu đô la tiền thuế mới trước khi nhất trí giải quyết việc ưu tiên nhà ở thu nhập thấp hơn hỗ trợ cho thuê.

Hội đồng Thành phố đã thông qua một kế hoạch vào ngày 10 tháng XNUMX để phân bổ tiền từ Dự luật E, một khoản tăng thuế chuyển nhượng bất động sản đã được các cử tri thông qua vào tháng Ba, để tài trợ cho nhà ở giá cả phải chăng và ngăn chặn tình trạng vô gia cư.

Bốn mươi lăm phần trăm số tiền được dành để cung cấp nhà ở hỗ trợ vĩnh viễn cho các gia đình có thu nhập cực thấp. Ba mươi lăm phần trăm sẽ cho thuê nhà thu nhập thấp và 10 phần trăm sẽ hỗ trợ nhà ở cho người có thu nhập trung bình. 10 phần trăm cuối cùng dành cho các chương trình phòng chống người vô gia cư.

Thị trưởng Sam Liccardo cho biết: “Gần như không có đủ tiền trong Dự luật E hoặc bất kỳ nguồn tài trợ nào khác để đáp ứng nhu cầu sâu sắc - thậm chí là một phần đáng kể của nhu cầu - trong cộng đồng của chúng tôi”.

Liccardo vận động ủng hộ một phần đô la phòng chống vô gia cư cho SJ Bridge Employment, một chương trình việc làm chuyển tiếp, trong khi Ủy viên Hội đồng Sylvia Arenas yêu cầu số tiền này được sử dụng hợp tác với các tổ chức phi lợi nhuận để giúp đỡ những người sống sót sau bạo lực gia đình và tấn công tình dục.

Ủy ban Phát triển Cộng đồng và Nhà ở, cơ quan giám sát chi tiêu của Đo lường E đô la, đề xuất trích 6 triệu đô la từ các dự án nhà ở giá rẻ để tạo ra các chương trình hỗ trợ cho thuê cho những người phải đối mặt với việc bị trục xuất. Nó cũng muốn loại bỏ một phần của kế hoạch sẽ giúp tạo ra các khu nhà ở phụ kiện cho những người dân có thu nhập trung bình.

Các thành viên Hội đồng Dev Davis và Maya Esparza đã thúc đẩy việc phân bổ 45 phần trăm cho nhà ở thu nhập cực thấp trong dài hạn. Davis cho biết cô muốn giữ nguyên số tiền đó, nhưng hiểu nhu cầu có thể phân bổ lại tiền để thuê các chương trình cứu trợ.

“Điều tôi lo lắng là có một lượng lớn người được thêm vào hàng ngũ những người vô gia cư của chúng tôi bởi vì chúng tôi đã không thực hiện phân bổ thay đổi kịp thời để ngăn chặn làn sóng trục xuất mà tôi hy vọng sẽ không đến, nhưng tôi sợ là Davis nói.

Khi người thuê nhà không thể trả tiền, chủ nhà phải chịu gánh nặng tiền thuê nhà chưa trả và cũng có thể có nguy cơ mất tài sản. Nghị viên Pam Foley cho biết các chương trình cứu trợ tiền thuê nhà có thể giúp người dân không bị đuổi ra khỏi nhà trong khi vẫn cho phép chủ nhà giữ lại nhà của họ. Hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp cũng có thể giúp mọi người mua và giữ nhà.

“Sở hữu bất động sản là một cách để xây dựng sự giàu có từ thế hệ này sang thế hệ khác,” Foley nói. “Chúng tôi cần giúp duy trì quyền sở hữu nhà đối với những người ở trong nhà của họ càng lâu càng tốt.”

Phó Giám đốc Nhà ở Rachel VanderVeen cho biết thành phố đã chi 25 triệu đô la để cứu trợ tiền thuê nhà kể từ khi sự tấn công của COVID-19.

Theo VanderVeen, kế hoạch đầu tư nhà ở giá cả phải chăng của thành phố, bao gồm các quỹ Dự luật E, sẽ mang lại 220 triệu đô la nhà ở giá cả phải chăng cho năm 2022-2023. Điều này bao gồm tài trợ cho 3,560 căn hộ giá rẻ.

Hội đồng có thể sẽ quay lại vào tháng XNUMX để thảo luận về bất kỳ kế hoạch nào về việc chuyển vốn.

Foley cho biết: “Các cử tri đã thông qua một kế hoạch chi tiêu hoặc một triết lý về cách chúng tôi sẽ sử dụng những khoản tiền này. “Tôi không muốn đánh mất lòng tin của cử tri.”

Matthew Reed với Silicon Valley at Home lưu ý rằng các cử tri đã sớm lo ngại rằng các quỹ Dự luật E sẽ không được sử dụng một cách thích hợp vì chúng nằm trong quỹ chung của thành phố. Ông cho biết thành phố sẽ cần phải thận trọng với bất kỳ thay đổi nào, nhưng hiện tại, ông hài lòng với cách tiếp cận của nó.

“Thật vui mừng khi thấy điều này sắp thành hiện thực,” Reed nói, đồng thời cho biết thêm anh muốn nhận ra “giá trị to lớn” mà kế hoạch Dự luật E sẽ mang lại cho San Jose, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở giá rẻ.

Reed nói: “Đây là một nguồn tài nguyên dài hạn quan trọng cho thành phố.

Liên lạc với Carly Wipf tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @CarlyChristineW trên Twitter.